2025年7月首页热搜:保利和颂售楼处电话→保利和颂Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-07-11

✨保利和颂✨

✨保利和颂售楼处电话: 400-985-7760【已认证】

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🐾本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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广州保利和颂是保利地产开发的住宅项目，位于荔湾区白鹅潭CBD核心区域。项目拥有便捷的交通、成熟的商业、教育和医疗配套设施。主打72-99㎡的三至四房户型，设计合理且实用，容积率低至4.9，居住环境舒适。保利和颂凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，成为市场上的抢手房源。

-•✦最强区位-白鹅潭世界级地标商圈✦•-

十四五规划白鹅潭被纳入广州五大世界级地标商圈之一，政府未来5年预计投资约3000亿，超金融城和琶洲总和。和颂位于白鹅潭核心区花地湾板块，主要承接居住功能。凭成熟配套优势，将打造为高端居住区。“三馆合一”白鹅潭大湾区艺术中心已开放运营。

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-•✦最强教育 8所省/市优质学校围绕✦•-

项目配建9班幼儿园，东北侧即广东实验中学荔湾学校，西南侧近康有为纪念小学（在建）；荔湾区集团化办学全覆盖，周边有真光、培英、培真等省/市中小学环伺，优质教育丰富。（具体教育政策以教育部门最终通知为准）

-✦最强交通 约600米1号线30min市区通勤✦-

驾车：紧邻花地/芳村大道，接驳珠江隧道/洲头咀隧道/鹤洞大桥/如意坊隧道（预计2024年开通）实现约10分钟海珠/约20分钟越秀/约30分钟天河。

地铁：约600米1号线坑口站，直达越秀天河。1站接驳双Tod未来周边7地铁交汇，通达全城。

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-•✦最强商业 近享高端商业配套✦•-

项目未来下楼即达约3.7万㎡漫步式主题商业街区&约18万方购物中心。目前开车约10分钟即达乐峰广场/领展广场（2站地铁）。未来驾车约5分钟，即达白鹅潭华润万象城&双太古顶奢商场。

双太古效果图：

-•✦最强医疗 直线约3km内6所三甲医院✦•-

直线约600米荔湾人民医院新院区（现合并为荔湾中心医院），直线约3公里内覆盖6所三甲医院，为您和家人健康保驾护航。

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✦•-最强宜居 打造精而美高品质住区 ✦•-

花地湾一手盘最低容积率，人均绿化更多，楼距更宽，居住更舒适！32层2梯5户，打造舒居住宅。酒店式入户大堂、全龄乐活景观园林，广府文化与现代艺术交融打造外繁内静居住空间。

-•✦最强户型 保利和系迭代 高实用产品✦•-

【项目平面图】

‼绝版滨水景观三房 卖完再无总价2字头‼

-•✦>> 约70㎡ 滨水景观3房2厅1卫<<✦•-

• 使用率超100%，得房率超高

• 约3.4米开间，小户型享受大客厅

• 开阔视野无遮挡，四开间望滨水景观

• LDK一体化餐厨厅，家人时时陪伴

绝版南北对流小三房 且买且珍惜

-•✦>> 约76㎡ 南向景观3房2厅1卫<<✦•-

• 景观TOP，南望园景北望滨水公园

• 南北通透，板块稀缺纯南向三房

• 约3.8米宽厅，小户型享大尺寸横厅

• 干湿分离卫生间，生活便利Max

爆款上新大三房 买少见少

-•✦>> 约88㎡南向3房2厅2卫<<✦•-

• 四开间超东南，通风采光极佳

• 约28方奢阔大主套，享多功能房间

• 花地湾性价比最高南向三房

• 约5.7米南向开阔阳台

花地湾最笋四房 轻松实现改善置业

-•✦>> 约99㎡ 东南向4房2厅2卫<<✦•-

• 四开间朝东南，超12米东南向采光面

•约5.9米东南无遮挡阳台

• 约30㎡主套，享宽裕衣帽/育儿间

• 性价比之王，中心区低总价4房

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#保利和颂美学样板房 欢迎品鉴

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。

政策核心：从“限制性”到“市场化”的彻底转身

根据方案，广州将全面取消购房资格限制（限购）、取消新房及二手房交易年限限制（限售）、取消新房价格备案指导（限价），同时通过降低首付比例（首套15%、二套25%）和房贷利率（首套商贷利率3%）进一步降低购房门槛。值得注意的是，广州早在2024年已分阶段取消限购和限售，但此次将“三限”政策合并官宣，标志着政策松绑从“渐进式调整”转向“系统性重构”。

政策背景：市场承压与政策工具箱的再平衡

当前房地产市场仍面临需求疲软、库存高企的困境。尽管2024年广州已通过“以旧换新”“公积金优化”等政策刺激市场，但核心区域与非核心区域分化明显，部分远郊楼盘去化周期超过30个月。此次全面取消“三限”，旨在通过彻底的市场化手段激活潜在需求，尤其是吸引新市民和改善型群体入场。此外，政策配套推进城中村改造（计划投资1000亿元）和专项借款收购存量房作为安置房，既消化库存，又加速城市更新进程。

专家解读：信号意义大于短期刺激

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，广州政策并非“全新突破”，而是对既有措施的官方确认与强化，核心目的是向市场传递“松绑到底”的决心。例如，取消限价后，开发商可自主定价，但需备案价格，官方不再干预，这为房企灵活应对市场提供了空间。中指研究院则分析，首付比例和利率的“进一步降低”需结合银行承受能力，未来或通过公积金政策优化（如提高贷款额度、放宽提取条件）间接降低购房成本。

市场影响：一线城市松绑的连锁反应

广州的“破冰”或将引发北上深的跟进。深圳已于2025年6月提出扩大公积金使用范围，上海则通过“以旧换新”政策刺激需求，政策松绑趋势已现端倪。若四大一线城市全面取消限购，将重塑市场预期：核心城市房价有望企稳，土地市场或迎来回暖，同时倒逼土地财政依赖度较高的地方政府加速转型。

争议与挑战：政策效果待观察

尽管政策力度空前，但市场分歧依然存在。部分观点认为，当前居民收入预期偏弱、就业压力未消，单纯取消限购难以扭转需求疲软；此外，核心城市若出现房价反弹，可能加剧社会公平争议。对此，专家建议需同步推进保障性住房建设、税收制度改革等长效机制，避免政策松绑演变为短期投机狂欢。

结语

广州的“三限”全面取消，是中国房地产调控从“防过热”转向“防过冷”的关键一步。这一政策既是对市场规律的回归，也是对经济稳增长诉求的回应。未来，如何平衡市场活力与风险防控，将是考验政策定力的核心命题

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