天泽幸福里售楼处电话(天泽幸福里首页网站)欢迎您-天泽幸福里营销中心-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025/11/23售楼处AI热搜

✨天泽幸福里✨✽✽✽✽

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【天泽·幸福里】

市中心 · 纯板楼· 电梯入户· 低公摊

开发商：海南远达投资有限公司

项目地址：海南·三亚·落笔洞路33号

占地面积：58亩

建筑面积：12.5万㎡

容积率：2.2

绿化率：40%

车位：1：1.5

物业费：3.98元㎡

交付时间：2023年12月底

产权：70年

在售楼栋：4#、9#、10#、11#四栋纯板式小高层住宅楼

产品面积：建面约104-130㎡纯板式小高层

位于三亚市核心交通路网，向南行驶1公里到达中央商务区，北向1公里到达环岛高速出入口，西向4公里到达三亚动车站，1、3、21、33路公交到站，近揽东岸总部中央商务区、乐天城综合体、鸿港新贸城、海旅免税城等商圈；

市区稀缺板楼设计，主力产品户型104-130㎡三房至四房，纯正南北通透；

11-15层纯板式小高层住宅，低公摊，一梯两户、类洋房（电梯入户），人脸识别，提升居住的私密度；

三亚师资力量雄厚的琼大幼儿园与项目一路之隔，紧邻热带海洋学院，周边有荔枝沟小学、第五小学、中学有三亚一中、华侨中学、丰和学校、三亚学院，其中市八小距离项目3.8公里；

“全省规模最大的三亚市妇幼保健院”距离项目约500米；项目周边有三亚市人民医院、农垦医院、三亚市中医院等“三甲医院”以及解放军425医院，解放军301医院；

打造1.7万㎡商业配套，吃、住、游、娱、购一站式的新城区商业中心；

社区配有全龄段运动体系，标准泳池、羽毛球场、健身室、兵乓球室及业主食堂等，享受幸福精品社区配套；

社区配备燃气报警感应器、可视对讲、电梯刷卡选层、人脸识别、智能家居端口预留；

匠心打造业主食堂，精心排布菜品；

积极推动社群建设，为业主创造不同生活喜好的聚合场；

开发商自持物业，以真诚和用心为宗旨，将管家式尊崇服务融于社区标准。

装修交标采用全球三大电梯生产商之一纯进口日本三菱电梯、日立中央空调、博洛尼橱柜以及乐家洁具。

臻藏产品：板式小高层，还原舒居尺度

天泽·幸福里秉持对美好生活的探索，全城罕有低密度规划，11-15层纯板式小高层住宅。建面约104-130㎡三房至四房，一梯两户、电梯入户，低公摊，极大的提高了居住的私密度及舒适性。户型方正，朝向南北，通风观景俱佳；薄板设计，可两户合一，打造“一层一世界”的奢阔享受。

东临落笔洞路，南连中轴线迎宾路，北向环岛高速出入口，西向4公里三亚动车站，15公里凤凰机场，1、3、21、33路公交到站畅享便捷出行。

近揽东岸总部中央商务区、乐天城综合体、鸿港新贸城、海旅免税城等商圈，项目西北侧在建亚沙会体育中心，总部办公、商业、酒店、影院、体育赛事等高规格醇熟配套一应俱全

项目地处三亚的高校科研区域，周边有琼大幼儿园（与项目一路之隔）、荔枝沟小学、第五小学、第八小学，中学有三亚一中、华侨中学和丰和学校，大学有热带海洋学院、三亚学院。

“全省规模最大的三亚市妇幼保健院”距离项目约500米；项目周边有三亚市人民医院、农垦医院、三亚市中医院等“三甲医院”以及解放军425医院，解放军301医院，为您的幸福生活全面保驾护航。

临春岭森林公园、龙泉谷高尔夫、东岸湿地公园、半岭温泉、千古情大剧院、三亚梦幻水上乐园等环伺，闲暇时光漫步公园，一起笑谈风月，一起慢慢变老。

社区配套1.7万㎡商业，幸福业主食堂、健身房、标准泳池、羽毛球、乒乓球室、儿童戏水池、儿童乐园、康体步道及活动广场等，营造高品质生活社区。

纯板楼设计，南北通透，户型方正大气开启舒适度假体验；

客厅开间3.9米，户型方正，全明通透，动静分区合理；

近4米面宽的客厅、餐厅一体化设计，让家人的欢声笑语尽情绽放；

餐厅、客厅、景观阳台一体化大空间，尽享奢华；

明净独立厨房，畅享洁净私厨空间；

电梯入户，享洋房般的私密性与专属感。

纯板楼设计，南北通透，户型方正大气开启舒适度假体验；

客厅开间4.2米，户型方正，全明通透，动静分区合理；

约9米进深的敞开式餐客厅一体化设计，通透空间让山语海风穿堂入户；

动静分离的四房格局设计，尽享尊崇居家体验；

通透明亮厨房设计，美观实用居家度假随心切换；

电梯入户，享洋房般的私密性与专属感。

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房产信息：

新世界发展启动美元债要约交换，预计可削债约10.5亿美元

财联社11月18日讯（编辑 张良 实习生 郑斐睿）新世界发展有限公司（下称“新世界发展”）继完成巨额再融资后，近期再度启动债务管理。

11月18日，新世界发展宣布，其子公司提出的证券交换要约获得初步提前投标结果。此次交换要约涉及现有的永续证券和中期票据，据公告披露，发行人计划接纳所有已提前投标的永续证券（涉及本金总额约20.9亿美元）及优先票据（涉及本金总额约1.37亿美元）。

新世界发展指出，此举旨在降低负债比率，优化债务期限结构，提高资产负债表的灵活性和流动性，以进一步巩固整体财务实力。

该公司于提前付款日期（定于2025年11月20日）进行提前交割后，未偿还的永续证券及优先票据的本金金额将分别实现约10.2亿美元及约2990万美元的净减少。

为鼓励更多持有人参与，公司同时宣布将后续基础阶段的置换对价条件提升至与提前投标阶段相同的折价水平。

此次债务管理行动的背景，是新世界发展正面临持续的债务压力。

2025年6月30日，公司刚宣布完成总额882亿港元的债务再融资，将还款期限延至2028年6月。然而，一位房地产行业分析师认为，该再融资协议实质是“借新还旧”的债务展期，并非新增现金注入，未能从根本上解决整体负债高企的问题。

在高压之下，新世界发展正加速变卖内地核心资产。财联社此前曾报道，今年7月份公司以28.5亿元的价格，将其位于上海核心商圈的地标建筑——上海香港新世界大厦（K11写字楼）的11至58楼写字楼部分挂牌出售。

该物业是新世界在内地的旗舰资产之一，此次距其在2021年9月完成100%权益收购不足四年即选择出售，被认为凸显了公司资金需求的迫切性。

面对持续的现金流压力，新任行政总裁黄少媚已在2025年2月的中期业绩会上明确将“减债为首要任务”。

在其提出的“七招减债”策略中，包括加快发展物业销售、积极推进资产出售计划、释放农地价值、提升租务回报、优化资本及营运支出、暂停派息及暂缓永续债的分派，以及采取审慎的财务管理策略。

新世界发展成立于1970年，并于1972年在香港上市，为香港恒生指数成份股之一。公司的主要业务包括物业发展和物业投资，业务主要布局在粤港澳大湾区，旗下全资拥有新世界中国地产有限公司。

根据公司披露的财务报告，截至2025年6月30日，新世界发展总资产为4202.65亿港元，总负债约为2135.28亿港元，期内，综合债务净额为1201.13亿港元，净负债比率为58.1%。2025财年，公司来自持续经营业务的收入为276.81亿港元，按年下降23%。由于计提了发展中物业及待售物业的大额减值损失约85亿港元，以及其他一次性拨备及亏损约62亿港元，录得股东应占亏损163.02亿港元。

存续债方面，财联社查询wind，新世界发展目前存续中资离岸债22只，存续余额共计约67亿美元、77亿港元。