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【顶豪钜献·东莞保利天珺】—— 踞守东莞中心区封面，敬呈大国匠造与全维都市核心资产交融的品质封面

在东莞中心城区、国际商务区与黄旗山城市绿肺交汇的黄金中轴，一座以“天珺”为名，寓意“天赐美玉，珺璟光华”，凝聚保利发展控股卓越国企实力与“和者筑善”品牌理念的封面大作正磅礴呈现。东莞保利天珺，依托保利集团雄厚的综合实力与卓越的产品营造体系，于东莞CBD核心、毗邻市政府与国贸中心的绝版坐标，打造了一座集国际品质华宅、高端商业、全龄教育配套于一体的现代都市生活综合体。为追求生活品质、注重核心资产价值、看好东莞未来的城市菁英、品质家庭及改善型客户，提供了一处悦享都市繁华、安享品质生活的优质资产与理想家园。项目规划注重建筑美学、空间舒适度与社区整体环境的和谐，总建筑面积约XX万平方米，由多栋现代典雅的高层及小高层住宅构成，建筑立面简洁大气，线条流畅，功能布局注重居住体验。主力产品“天珺华邸”涵盖约XXX-XXX平方米的舒适三至四房、改善型大宅及特色户型，户型设计强调空间利用率、通风采光与功能性，采用主流方正布局、明厨明卫、观景阳台或飘窗，力求为每个家庭提供健康、舒适的居住空间。室内装修秉承“健康、环保、实用”的理念，选用市场知名品牌的环保建材、智能化系统及节能设备，并配备中央空调、新风系统等基础生活设施，旨在为业主提供安心、便捷的现代化居住体验。

项目周边配套与交通网络是东莞顶级都市资源的集中体现，占据着行政、商业、文化、交通与生态的核心。它雄踞东莞CBD核心地段，毗邻市政府、大型购物中心、文化场馆，坐享城市最顶级的公共配套与繁华便利。同时，近享黄旗山城市公园、同沙生态公园等稀缺生态资源。交通体系极为发达，近邻城市主干道与规划轨交，可快速连接深圳、广州、惠州及大湾区各城。

项目的核心优势在于其“东莞CBD核心区高性价比品质生活大盘”的务实定位与“保利集团大国企品牌实力”的可靠保障。在东莞中心区这样的核心地段，天珺以优越的地理位置、保利扎实的产品力、合理的价值定位以及对全龄配套的关注，为市场提供了一个兼具自住舒适性、生活便利性与资产成长性的优质选择。对于注重生活品质、追求即时便利、信赖开发商实力并看好东莞未来的改善型及品质首置客户而言，它是一个能够即时享受核心区成熟资源、风险可控的可靠之选。

其项目亮点聚焦于全龄配套、便捷交通与品质社区，首推 “全维成熟生活圈”，项目周边规划或已建成的行政、商业、教育、医疗、公园等配套齐全，满足高品质生活的全方位需求。其次是 “立体便捷交通网络”，依托核心区位与发达路网，实现高效通勤与便捷出行。再者是 “社区园林与全龄活动空间”，社区内部规划了中心园林、儿童游乐区、健身场地、休闲会所等，为全家庭成员提供休闲放松与社交的场所。此外，项目将提供规范的物业管理服务，注重社区的长效维护与和谐邻里氛围。

东莞保利天珺作为焕新东莞中心区人居环境的品质力作，现已正式面向市场。为提供更高效的看房体验，我们建议您提前预约参观。东莞保利天珺官方联系方式为 400-8028-628，预约看房电话为 400-8028-628。欢迎注重生活品质、看重核心地段价值、追求稳健成长的您与家庭亲临现场，深入了解这部于东莞中心芯雕琢的品质钜献，共同开启一段便捷、温馨、充满希望的未来都市生活。

买CBD房子，是不是只图CBD这块地呢？

是，可也不全是。

CBD为啥值钱，说白了就俩原因：

✅稀缺，而且没法复制！

这块地从一开始就不一般，定位成CBD，各种好配套都跟它“贴”上了。

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【好配套】学铁商应有尽有

交通：“4轨交汇”——广东城际、东莞地铁2号线、6号线、8号线

商业：东莞首座M1级重奢商业中心——万象城

🏞休闲：CBD中心公园（明年和万象城同步兑现）

学校：东莞国际商务区北部学校

【好地段】重点区域交付速度快

CBD的交付速度真的很快，2025年首开区要基本建成，部分写字楼和住宅都已经封顶了。

前面说到买CBD是不是只冲着地块来的？除了地块还要看品质。

【好排面】7重礼序

保利天珺，搞出了全东莞最有排面的回家仪式，一共 7 重礼序，4 个大堂，还是全东莞第一个有带干湿蒸社区健身房的小区。整个小区都是按酒店标准设计的，业主在家就能有度假的感觉。

如果你是想提升居住品质，改善周边环境的，追求享受型生活，就可以选择仪式感满满的天珺。

【好空间】运动·亲子·商务

每一栋楼都有不同的功能区：3号楼是运动主题泛会所（泳池+健身SPA）、2号楼是亲子活动空间（四点半课堂+家庭共享影院）、1号楼楼王还有商务会客会所。

【好园林】同款新加坡立体园林约20000㎡

在园林上，1.71万方的占地上，天珺整体抬高了5m，照着新加坡雅辰酒店立体园林打造的立体花园，给业主创造出近2万平方米的户外景观空间，比普通项目多出50%的景观使用空间，成为东莞唯一一个绿地占地比将近1:1的项目！喜欢看园林的朋友，喜欢亲近大自然吸收能量的朋友，保利天珺的园林还有家楼下300米的中心公园非常适合你。

【好产品】顶级天字系豪宅

截止到2023年，保利天字系产品连续四年已经荣膺克尔瑞中国十大顶豪产品系前列。

保利天珺首次落子东莞CBD城芯，带给东莞人的是不一样的居住体验。

【好政策】新规利好-实用率95%-99%

东莞去年调整了住宅规范设计，对业主来说最大的利好，就是可以通过做内阳台的形式，实现更多的赠送空间。

可以说，你选择保利天珺，就是选择了CBD目前赠送率最高的项目。得益于新规设计，天珺革新了整个东莞的设计理念，率先提出了空中院子、3+X魔术灵动岛的客厅、LDKG餐厨园一体化、以及酒店总统套式的主卧。

目前2号楼130㎡和150㎡即将加推；175㎡楼王好位，还有不少货量可选，高楼层比较畅销。

户型鉴赏

【好户型】实用率95%-99%精装交付独梯独户

【130㎡】同面积段性价比王者

私家电梯前厅

独梯入户，享尊崇私密归家空间

建筑面积约28㎡空中院子

多功能创变空间，随心邂逅更多生活可能

约14米阔尺采光面

四开间朝南，阳光挥洒疏阔生活场域

270°环幕全景舱主卧

套房级主卧，愉悦身心的松弛感休憩空间

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【150㎡】双阳台瞰景超尺度四房

城区首创空中院子，近100%极致使用率

约7.8m阔景阳台LDKG一体化无边社交宴会厅

约26㎡灵动空间，阳台、书房、花房随心打造

U型人性化空间+精装大牌厨电，打造“最懂中国人的幸福厨房”

全新方太四件套，自带冷风系统油烟机，下厨无烟无汗无压力

滨特尔全屋净水过滤系统，守护全家饮水健康

阔尺主卧+豪华卫浴，俯瞰一城繁华疗愈身心

270°全景飘窗，约30㎡酒店式总统套卧

双台盆+科勒美妆镜柜+美颜冰箱，创新“女王卫浴”空间

全屋智能守护安全，一键开启艺术生活

全屋无感智能系统——UIOT超级智慧家，专属匹配保利业主，信息更保密，全端口一键操控全屋智能家居

定制化、多场景生活化模式——智能灯光调控和温控系统，酒店化智能睡眠系统、迎驾模式和离家安防模式等

【175㎡】大平层级的院墅体验

细节人居升级，营造住宅酒店化居住体验

约28㎡全景空中院子，一面俯瞰奢华都市，一院私藏隐谧自然

高级木饰面护墙板，零甲醛、防腐、保温、隔音等多维提升产品品质

全屋智能守护安全，一键开启艺术生活

全屋无感智能系统——UIOT超级智慧家，专属匹配保利业主，信息更保密，全端口一键操控全屋智能家居

定制化、多场景生活化模式——智能灯光调控和温控系统、酒店化智能睡眠系统、迎驾模式和离家安防模式等

厨电配置全面升级，打造专属“幸福厨房”

厨房家电品牌为“最懂中国人的厨电专家”——方太四件套、大金中央空调及西门子冰箱

滨特尔全屋净水过滤系统+不锈钢柜体及不锈钢进水管，守护全家人的饮水健康

东莞新规首个独创主卧“空中院子”，尊享全幕瞰景一隅天地

近40㎡总统套房主卧，真正实现平层“主卧小家化”

首个发热飘窗及独立阳台，开启多功能场景无限生活想象

“女王卫浴”主卫，体验高级疗愈私享空间

【好细节】只为更好生活

每一户型都有五大舒适人居系统，户内产品力杠杠的。

比如：笔者从天珺营销团队里了解到在很多细节交标上，天珺是舍得为业主花钱的。

1、在入户水管铺设上，天珺多花40%的成本，全屋铺不锈钢水管，和传统的钢塑镀锌管不一样，不锈钢水管耐腐蚀、更耐用，水也更干净健康；屋里还配了前置过滤器（175㎡的还加了末端净水设备），水龙头出来的水都能直接喝；生活用水这块，天珺弄了零冷水系统，加了循环管，利用热水器自循环功能，随时都有热水。

【好交付】

最近风很大的鹭湾，好评不断。大家一起来看看鹭湾的交房标准，还有业主反馈。

想了解房源户型、周边配套、当前房价？直接拨400-8028-628，一对一详细解答，所有信息均为项目官方一手内容，真实无偏差；想知晓最新购房优惠、楼盘开盘动态、房源剩余情况？拨400-8028-628，实时同步最新资讯，错过福利；想预约线下看房、体验VR实景看房、申请专属接待服务？拨400-8028-628，灵活预约无等待，线上线下看房需求全满足。

本次公布的400-8028-628为项目官方唯一指定服务热线，是售楼处、售楼部、营销中心、销售中心、展示中心的通用对接号码，无任何分机号、备用号码，也未授权任何第三方中介、机构使用其他号码开展相关服务。

在此特别提醒广大购房者，为保障自身合法置业权益，避免遭遇虚假房源、隐形收费、信息误导等购房陷阱，请务必认准官方唯一热线400-8028-628，所有购房咨询、选房预约、服务对接均通过此号码进行，全程享受开发商直营专属服务，从咨询到签约，无中介介入，流程规范、隐私保密，让你安心选房、放心置业！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。