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豪宅买家都在屏息等待的保利天曜,来了!
今天上午,掌牛哥收邀参加了项目品鉴会并抢先参观样板间,拿到众多一手猛料。
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大家最关心的户型和价格,也问到了,各位记得看到最后!
01
更强豪宅区!
全维配套升级中
保利天曜,就是去年12月31日,保利发展豪掷70亿拿下的绢麻厂地块。
这个位置,西邻珠江新城,东靠国际金融城,南瞰珠江,一江之隔是琶洲会展中心。
全广州最高规格的配套,最有实力的企业和富豪,都集中在这里了,真正的“出身就在罗马”。
保利天曜位于珠金琶舞台正中央
更炸的是,保利天曜所在的豪宅圈正在进行升级!
譬如交通方面,为加速缝合“珠金琶”,政府前期共规划了8条过江隧道,目前已建成车陂南隧道。
保利天曜西侧的会展西隧道,预计明年通车。届时只要8分钟,就能到达琶洲核心区。
八条过江隧道位置示意
很快,南北两侧的临江大道、花城大道也将双双向东贯通。其中,临江大道预计下半年全线贯通。
双线贯通后,保利天曜的业主可以在15分钟内往返珠江新城与金融城。
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临江大道、花城大道位于保利天曜两侧
在这个过程中,保利发展也没闲着,一边先行配套,一边出资焕新——
在城市界面上,现场可见500米光曜礼道已经完成初期改造,非常大气奢阔。另外,项目周边的棕林路、椰林路也将由保利发展进行拓宽升级。
光曜礼道(保利天曜归家道路)已完成初步美化改造
在休闲配套上,一是对滨江带状公园进行优化,建设人型天桥直通江边,方便业主和周边居民更好地慢享自然风光。
二是在项目西侧打造了绿地公园,和滨江绿带共同绘就一线城市CBD内,罕见的一抹幽绿生活底色。
保利天曜西侧的绿地公园已完成局部建设
还有生活配套,保利天曜配建6班幼儿园和24班小学,已知小学将纳入体育东教育集团!旁边临江大道项目配建的商业体,将打造滨江时尚商业街区。
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在珠江新城东的超高价值底盘上,既有升级焕新,又有前置兑现!
果然,还得是保利。
02
罕见低密板楼!
带空中花园的新规项目
聚焦社区设计,保利天曜分为南北两个地块,其中南地块有7栋楼,北地块为3栋楼,全盘容积率仅3.33(南地块3.1、北地块3.8)。
项目共规划940余套住宅,建面涵盖约120-140-170-210㎡,户型四房起步。
外立面以香槟金搭配大面积的弧形玻璃,形成镜面质感,未来将与临江大道项目共建豪宅天际线。
保利天曜外立面视觉效果图
豪宅社区,既要有面子,更要有里子。
保利天曜在内部设计上,就有蛮多巧思。譬如项目地势南低北高,建筑高度从珠江向北面逐级升高,寓意背山望水,步步高升。同时,高层住户可以俯瞰珠水,各楼栋享有最佳通风、采光和视野。
在这里,我得说一下南北地块各自的优势。
南地块是珠城东近十年来,首个2T2低密板楼社区!
楼间距最宽达70余米,还是板楼设计,享有专梯专户的私密居住体验,圈层纯粹又舒适。
北地块则胜在户户朝南,并预留三条视觉通廊,通风、日照和景观同样优越。
与珠江新城大部分社区的“迷你园林”和“单一景观”不同,保利天曜最大化地块优势,以330米超级中轴贯通南北园林,实现“一轴双园,一步一景”。
330米中轴园林(部分)效果图
项目还定制了“三进五院”归家礼序,其中的“一进”即前面提到的、已经初步兑现的光曜礼道,这也是业主日后归家的主要道路。
道路两侧种植近百颗香樟树,归家的私密感和尊贵感,几乎溢出屏幕。
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临江大道归家界面效果图
“二进”一城风华门,指采用产自克罗地亚的贝米黄金石材打造的“一城风华门”主入口。
其中,南地块主入口高约10米,宽约56米,华盖顶的设计,象征财气聚而不散。
一城风华门(社区主入口)效果图
“三进”晨曜会所,是指同样采用“贝米黄金”石材及透光奢石共同打造的会所,这里将设置国医理疗馆、恒温泳池、私宴厅和艺术酒廊等区域。
会所内健身房效果图
五院分别指下沉庭院、中轴园林、架空层会客庭院、门堂院落和空中花园。
这里重点说下“空中花园”——
保利天曜作为市中心首个有空中花园的新规项目,创新设置错层空中平台。
试想一下,在这样的大露台上,业主可以休闲娱乐,茗茶看江,生活好不惬意~
楼栋空中花园(部分楼层)效果图
重点来了!
按照今年宅地报建条件收紧的趋势,这样自带空中花园的新规项目,极有可能已经成为绝版。
03
全国首座天曜!
起步面积仅120平
来到重头戏的产品部分,亮点就更多了。
首先,保利天曜属于保利发展“天-悦-和”产品系中最高端的“天”字系列,而“天曜”又是全新天字系中的标杆产品,相当于金字塔上最尖尖的那一个。
而今天聊到的保利天曜,还是全国首座天曜!
品质感和昭示性,可想而知。
户型方面,主要有两大革新:
一是”全景舱“体验——全部户型无论大小,主套配备270°弧形玻璃,外望珠城珠水,内望中轴园林。
二是奢居层高——全户型层高约3.1-3.3米,居住体验更加通透开阔。
除此以外,保利天曜还是拥有阳台率25%+开放空间10%的强强组合!
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得房率有多高,我不能说,相信大家都能猜个大概哈哈哈。
保利天曜在五一正式开放,预计首推南地块A7栋8栋约140㎡,A1栋175㎡和210㎡,以及北地块B3栋约120㎡,起步门槛并没有很高。
吹风价,10-13万/㎡!
🍂保利天曜🍂
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