明智雅苑售楼处电话(明智雅苑)首页网站-明智雅苑营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.09.27售楼处&AI热搜
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①保利清能和府
开发商：佛山市皓能置业有限公司
项目地址：佛山市三水区云东海街道映海路29号(佛山市华大星晖高级中学旁)
总占地：约7.15万㎡；总建面：26.61万㎡
容积率：2.8；绿化率：35%
总户数：1993户；建筑密度：21.70%
车位数量：1942个；车位配比：1：0.97
拿地时间：2020年5月；楼面价：5015元/㎡
物业公司：保清(佛山)物业管理有限公司
物管费：2.28元/㎡/月
周边配套
交通配套：五横五纵交通路网，形成三水新交通枢纽中心
实现10分钟到旧城区，15分钟到狮山，35分钟到佛山市中心，45分钟到广州市中心，畅享广州肇1小时生活圈
【干道路网】：虹岭路、桃园西路、南丰大道、塘西大道、映海路、沈海高速
【高速公路】：广佛肇高速（30分钟到广州石井）、广三高速（40分钟到广州越秀）
【轨道交通】：广佛肇城轨（2站到狮山西，4站到广州站）、地铁4号线&12号线（规划）
周边学校
项目在华中师大附中旁，1km内有云东海学校（省一级标准九年制公办学校）；新城小学（规划中）；云东海中心幼儿园（公立）。未来片区将新增8所学校，5所小学，2所初中和1所9年制学校。
在售面积82 85 95 97 107 113方
均价8000到8600
总价65-93万
②金融街金悦郡
品牌：金融街控股
项目地址：佛山·三水新城·三水北站西侧100米
占地面积：约6万㎡
建筑面积：约23万㎡
绿化率：30%
容积率：2.8
使用年限：70年
总层高：33层 两梯四户
总户数：约1625户
在售楼栋：7座（共11座）
装修标准：精装交房
物业：金融街物业（服务世界500强）
户型产品：建面约85-118㎡环幕园景三至四房
均价：7800起
总价：66万到125万
2、 配套简介
【交通配套】五维交通TOD门户
1城轨：距离轻轨三水北站（已开通）100米，40分钟直达广州y越秀区中心；
3高速：广三高速、广佛肇高速、佛山一环30分钟瞬达广州荔湾/白云、南海桂城；
2地铁：佛山地铁12号线贯穿三水片区，连通万达广场及三水南站；（规划中）
佛山地铁4号线直通佛山西站、绿岛湖、季华路等中心城区，接驳广州7号线番禺大石；（规划中）
1有轨电车：T20有轨电车线路，建成后10分钟快速连接三水各板块；
1汽车站：距离三水新汽车站100米，轻松换乘长途客运、城市公交；
【医疗配套】双三甲医院最优质医疗
三水人民医院：项目往南车程约10分钟直达，综合性三级甲等医院；
南方医科大学珠江医院三水分院：项目往北车程约5分钟直达，投资17亿打造三水医疗设备最完善三级甲等医院；
【教育配套】5所省级学校齐聚三水新城
云东海学校：三水新城第一所高标准9年义务教育学校，打造智慧校园；
华中师范大学附属高中：三水校区属于省一级高中民办教育资源，现正招生；
博文小学：总投资2亿，预计2020年9月建成投用（约42个班）；
三水中学：百年历史岭南名校，首批广东省国家级示范高中，高考重本达到90%；
广东财经大学佛山三水校区，位列全国500强。
【商业配套】立足三水新城CBD五大商业中轴旁
2公里有万达广场、三水广场、百利达广场、天聚广场及双子星等五大商业综合体。
【景观配套】湾区长寿之乡，城市后花园
荷花世界：国家4A级旅游景区（世界规模最大，品种最丰富），网红打卡点；
三水森林公园：金装大卧佛、文化艺术殿堂、广东孔庙--孔圣园景观游玩景点；
湿地公园：三水新城坐拥10000亩的云东海湖，珠三角最大的湿地公园；
三江水韵公园：获奖佛山十大最美河湖美誉，三水新城景观代表作；
85㎡ ：“2+1”房两厅一卫
【户型亮点】
U型阳光厨房 集洗切炒一体设计
动静干湿分离 科学功能分区设计
科学空间布局 三开间朝南向设计
惬意三房舒居 成就都会菁英生活
95㎡ ：“2+1”房两厅两卫
【户型亮点】
U型阔绰厨房 广佛臻罕户型设计
动静干湿分离 科学功能分区设计
南向通透直厅 通风采光更胜一筹
独立主卧套房 尊享私密生活空间
96㎡ ：“2+1”房两厅两卫
【户型亮点】
U型阔绰厨房 广佛臻罕户型设计
动静分区布局 休憩娱乐互不干扰
南北空气对流 大飘窗揽四季美景
惬意三房空间 三代同堂美满生活
118㎡ ：“3+1”两厅两卫
【户型亮点】
U型阳光厨房 集洗切炒一体设计
门口客卫设置 保障主人私密生活
环幕观景阳台 法式园景点缀生活
全明四房空间 三代同堂美满人居
③捷和广场
项目地址：佛山市三水区三水新城
【基本信息】
建筑面积：101000.00㎡
容积率：2.08
绿化率：53%
地下车位：783个
总户数：783户
物业费：2.2元/㎡·月
均价：7300
在售面积：80 89 119方
总价：56万起
位于三水新城主干道南丰大道旁，由香港捷和控股集团倾力打造，总建筑面积约38万㎡，2.0容积率，规划建设高层住宅、商业街区以及幼儿园。
④明智雅苑
【项目总占地面积】：73165.4㎡
【项目总建筑面积】：144061.11㎡
【容积率】：1.5 （超低密度人居社区）
【绿地率】：40.8%
【项目位置】：佛山三水区西南城芯三达路北
【在售户型】：7/8/9座（2梯4户） 面积约106-135 ㎡三至四房
12/13座（2梯3户） 面积约113-133 ㎡三至四房
10/11座（2梯2户） 面积约135-149㎡四房
【装修情况】：毛坯
【交房时间】：2022年6月（7/8/9/13座）
【物业费】：1.9元/㎡
【园林风格】：地中海花园
【层高】：层高3.1米
【均价】7500
【总价】：96到220万
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