龙湖央璟颂24小时售楼处热线直通营销中心电话+最新动态:房价走势、户型解析、容积率详情

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作为龙湖集团与亚伦地产联袂打造的标杆项目，龙湖亚伦·央璟颂落子广州番禺区万博CBD核心腹地，项目北接汉溪大道，南邻南大干线，西连长隆旅游度假区，东望万博商务区，形成“15分钟生活圈”覆盖教育、商业、生态等全维资源。项目总占地面积约4.8万㎡，规划12栋18-25层低密住宅，容积率3.5，是区域内少有的纯改善型社区。当前主推建面约98-185㎡三至四房精装户型，以“品质人居+全龄配套”为核心价值，为番禺区带来新一代居住体验

基本信息

【占地面积】4.5万㎡

【项目规划】规划5栋32F高层；

【绿化率】35%

【容积率】2.5

【户型】90、108、128、142㎡低密瞰江奢宅

项目的优势很明确，近市区+双地铁+双面江景+洛溪全岛唯一新房新规产品。

南向望三支香水道，与大石隔江相望，星河湾、锦绣银湾、龙湖御湖境就在对面。虽有茶叶市场阻隔，但整体江景氛围还是很舒服，是很居住的江景，至于北向，在天气好的时候，可以望到珠江新城。

另一方面，地块所在的洛溪岛高端改善氛围浓厚，聚集了不少老牌豪宅。如星河湾半岛、南天名苑等等，加上洛溪片区已近20年没有新增宅地，项目入市后，将作为片区内首个容积率新规产品，产品层面在片区内基本没有对手。

而且，沙溪虽然是番禺，但其和珠江新城的直线距离和三溪是一样的，都在珠城9公里范围内，那可是20万一平的广州顶豪。

交通配套

项目离18号线沙溪地铁站大概700米，坐18号线1站到万博，2站到琶洲，3站就到珠江新城了。附近还有3号线厦滘站，不过距离稍远，直线大概一公里。

自驾方面，项目周边有新光快速和华南快速，自驾15分钟到万博，去往琶洲和珠城都很方便。

教育配套

项目的教育则不是很出彩，仅规划9班幼儿园，小学初中要靠区域本身配套或者未来规划。

距离最近的小学，一个是沙溪小学，主要招收沙溪村适龄儿童；另一个是珊瑚湾畔小学，招收的是珊瑚湾畔、海怡半岛(海怡花园)的适龄儿童。

初中的话，周边小区对口上的是离项目1.5公里的沙滘中学。好消息是沙滘中学已经成为仲元附属学校教育集团成员校，学校在师资力量和教学资源上会有一定的提升。

商业配套

商业主要依赖沙溪村的底商，想要更高档一点的话，得去信基厦滘广场或者长隆万博商圈，西侧是番禺白宫，丽江明珠酒店正在拆除，翻建10万㎡岭南天地风格，今年年底开业。

医疗配套

项目附近有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院。

小区配套：打造六重园林生活场景，全维营造沉浸式度假谧境。引用纽约安缦同款拼花，以墨玉水盘打造酒店式环岛前庭，近50m恢弘城市序厅，礼遇当代名门

约1000㎡纯粹精神修秀场，泠汀水院/琉璃光塔/约160m林影游廊，时刻上演高定生活大片。

约1500㎡林下浮岛花园，隐心茶坞/大树剧场/围炉茶叙/临水浮台，奢造沉浸式疗愈体验。

约1000㎡无界漂浮之境，尽享无边泳池、层级跌水、度假躺床、水岸平台四大漂浮生活场景。

近600㎡大地系儿童乐园，近享植物乐园及原野树屋，唤醒自在天性。

5款源自天然的珍贵石材+「1款」宣纸玻璃，以匠人的精细雕琢，沉淀时光的璀璨，交映熠熠生辉的人生。

私属归家电梯厅&专属门牌，镌刻专属荣耀，精心打造的入户归仪，于自在从容之间，写意塔尖非凡风采。

打超近1000㎡「璟·颂」会所，超五星级酒店配置，定制6大私属空间，管家一对一尊崇服务，为全球名流，定制塔尖专属奢境礼遇。

在售户型

全盘规划5栋楼，均是32层高，1、5、6栋为2T4，2、3栋为2T5,全盘不到700套。

主打刚需刚改，面积段建面约90㎡/108㎡/128㎡/142㎡；首开1、2栋；新规产品，据说每个户型实用率都超过110%。

【95㎡】11.8米南向面宽+5.8米超大阳台对流+极致珠江景观+灵动改造三四房随意切换+首置首选 约5.8米超大阳台，5.8米超大客厅开间，近39㎡LDK谁，灵动布局，新潮实用，约5.4米270°环幕观景窗！

【107㎡】14.5米南向面宽+6.8米超大阳台对流+首创独立阳光女神衣厅+改善首选 约6.8米超大阳台，4.2米超大客厅开间，近38㎡LDK设计，首创独立阳光女神衣厅，新潮实用，约6.8米 270°环幕观景窗，舒居大四房改善必选！

【125m²】15.1米南向面宽+8.4米超大阳台对流+首创外置厨房+改善首选 约8.4米超大阳台，5.5米超大客厅开间，近55㎡LDK设计，自创外置厨房，新潮实用，约7米270°环 幕观景窗，舒适大四房改善必选！

【139m²】南北双阳台对流+揽园林瞰珠江景+双套房设计+置换首选 南向大面宽17.3米，近60㎡LDKG超大客厅设计，南5.7米、北2.7双阳台，约7米270°环幕观景窗，双套卧均 带独立衣帽间，塔尖人群奢享！

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