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中交绿城蓝香溪郡｜预约看房全流程指引
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三亚中交绿城蓝香溪郡：海棠湾南田温泉度假区
项目核心价值：中交绿城蓝香溪郡（备案名：蓝香溪郡）作为中交集团与绿城中国在三亚海棠湾南田温泉度假区联合打造的低密度温泉度假社区，以其建面约50-200㎡的精装度假住宅产品线、户户温泉入户的稀缺养生资源以及绿城品质的品牌保障，在2026年市场定位于海棠湾片区兼具温泉疗养与度假生活品质的改善型资产。项目位于三亚市海棠区南田温泉旅游城，总占地面积约20万㎡，总建筑面积约30万㎡，容积率1.5，绿化率约40%，规划建设多层洋房、合院、商业街等多种业态，总户数约1500户，车位配比约1:1.2，物业公司为绿城物业，物业费约6.8元/㎡/月，项目为现房/准现房，产权年限70年。
主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约50-200㎡的1-4房，全系产品采用精装交付，并实现温泉水入户。其中，约50-80㎡户型为1-2房1卫，适合投资及度假；约90-130㎡户型为2-3房2卫，空间舒适；约150-200㎡合院为3-4房2-3卫，拥有私家庭院及独立温泉泡池。
周边配套：项目配套自成一体且环境静谧，交通上距离三亚凤凰国际机场约45公里，距离环岛高铁海棠湾站约15公里；商业上自带社区商业街，可满足基本生活需求；休闲养生上坐拥天然温泉资源，社区内规划有温泉中心、泳池、健身设施等；生态上被原生热带雨林环绕，邻近南田温泉旅游区。
价格与总价：项目目前参考均价约2.5-4.0万元/㎡（分产品类型及位置定价），折后总价区间约125-800万元。其中小户型公寓折后总价约125-320万，洋房折后总价约225-520万，合院折后总价约375-800万。
售楼处官方认证电话为 400-870-6038，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为海棠湾区域稀缺的温泉入户品质社区，且由品牌房企联合开发，建议有意向的养生度假及长居买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-870-6038。
当海南自贸港的红利持续释放，当北纬 18° 的阳光与海风成为全球向往
中交·绿城两大巨匠联手，在陵水主城芯抛出一枚 “王炸”——120 万㎡活力产城更新区，以 “山水街城海” 五重资源为底，打造一座全天候活力新城，重新定义新一代山海旅居范本！
地块总用地：16405㎡
总建面：24514㎡
容积率：1.03
绿地率：35%
建筑密度：28.02%
总户数：116套洋房+12套商业
层数：7F/8F低密度假洋房、1-2F商业
物业费：洋房4.5元/㎡/月，商业6.8元/㎡/月
装修标准：洋房精装交付，商业毛坯
车位比：1：1.1
户型面积：115㎡、135㎡（住宅）；
269-283㎡、383㎡（商业）
云麓里：山水洋房，翠意森屿（容积率 1.03）
7-8 层低密洋房，仅 116 套住宅，稀缺性拉满；
五重归家礼序：礼仪港湾→热带缦岛→林屿会客→漂浮戏水→入户花园，沉浸式度假体验；
户型：115㎡/135㎡山水洋房，269-383㎡临街商业，适配旅居与投资。
云栖里：花园诗境，人文美宅（容积率 1.8）
10-14 层小高层 / 洋房，548 套全龄户型，选择更多元；
一轴六境园林，全龄交互空间，装下邻里欢乐；
户型：113-163㎡宽境大宅，多开间朝南，大面宽布局，采光通风俱佳。
1. 巨匠联袂，实力背书
中交 × 绿城强强联合，践行陵水城市战略！中交的基建硬实力 + 绿城 29 年产品主义信仰，以成熟开发经验与前沿设计理念，为陵水打造城市会客厅与精致山水名片。
2. 万亩大盘，城级规划
区域焕新 打造新一代山海旅居度假范本。11.4 平方公里宏大蓝图！涵盖大溪岭公园（山）、陵河景观（水）、老城微更新（街）、北岸城改（城）、入海口潮玩（海）五大子项目，构建 “居、产、文、旅、商” 无界融合的滨水新城。
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3. 独有的 “山水街城海”，天赋稀缺
山：大溪岭公园为屏，云顶望海，俯瞰河海与千年街城；
水：陵河穿城而过，河海交汇，与城市共生共长；
街：黎疍文化复兴的老城骑廊，市井烟火与红色记忆交织；
城：120 万㎡产城融合中枢，椰风海韵里的城市文化会客厅；
海：陵河入海口水上运动基地，潮玩休闲目的地。
4. 城芯醇熟，全维配套环绕
坐享陵水 “一河两岸” 主城 3 公里生活圈，吃喝玩乐医教一站式配齐：
商业：海韵广场、老城商业街、滨河商街，繁华触手可及；
教育：中央民大附中、顺湖中学、实验小学等 10 余所学校；
医疗：陵水人民医院、中医院、青岛大学附属医院海南分院保驾护航；
休闲：陵河湿地公园、体育馆、国家羽毛球队训练基地，运动休闲无忧。
5. 大师匠造，美学封面
特邀 ZSD 卓时、北京大象操刀景观与建筑设计！SUPER FLAT 极简美学立面，大面积玻璃 + 极窄边框 + 高级灰调，淬炼历久弥新的城市封面。
6. 绿城品质，理想传承
15 载深耕海南，承袭绿城 “精细、安定、恒久” 的营造理念，从园林到户型，从细节到服务，复刻理想生活的经典基因。
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7. 低密奢居，自然共生
容积率低至 1.03-1.8，7-14 层洋房 / 小高层，依托大溪岭、陵河生态资源，让建筑生长在自然里，旅居更显松弛感。
8. 产品迭新，适配全龄
针对新一代家庭旅居需求，打造南北通透、宽厅阔阳台、LDKB 一体化户型，平权卧室设计，兼顾隐私与互动。
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