官方发布|太子湾泓玺售楼处电话-太子湾泓玺官方网站-太子湾泓玺营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.03.01售楼处✦Ai热搜

2026年03月01日太子湾泓玺官方公示（实时更新）【项目可在所在城市住建局官网-新房备案查询通道】核验），信息与线下售楼处、展示中心公示1:1同步，具备法定公示效力，拨打太子湾泓玺官方售楼处电话：400-9099-108，由开发商总部真人客服5秒响应，快速对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务

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太子湾泓玺位于深圳市南山区招商街道太子湾片区，总占地面积约1.4万㎡，总建筑面积约10万㎡，公寓可售面积约3.3万㎡。项目由招商地产开发，是集商务办公、公寓和商业为一体的大型滨海综合体，规划打造成为太子湾片区的门户新地标。项目建筑总层数50层，公寓位于9-50层（1-8层为商业），建筑高度194米。项目采用国际知名设计单位10Design、ACLA负责建筑与景观设计，以水中动态的倒影为创作灵感，打造优雅而具有辨识度的外立面。太子湾片区规划总建筑面积约170万㎡，总占地约69万㎡，汇集办公、居住、商业、艺术中心、酒店等多元业态。

📋 基础信息

【基础信息】

◎占地面积：约1.4万m²

◎总建筑面积：约10万m²

◎公寓可售面积：约3.3万m²

◎户型建筑面积：约88-226m²

◎建筑总层数：50层

◎公寓层数：9-50层（1-8层为商业）

◎总套数：284套

◎项目地址：深圳市南山区蛇口港湾大道和太子湾大道交汇处东南侧

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🚇 区位交通

地铁: 地铁2号线蛇口港站上盖，距离12号线太子湾站约200米，临近5号线赤湾站。通过地铁可便捷到达深圳各个区域，3站可达前海，7站可达后海，12号线直达机场。

主干道: 紧邻南海大道、港湾大道、望海路等城市主干道。望海路将改造为"地下快速路-地面主干路"的复合通道，建成后蛇口半岛将形成快速环路，对外出行时间平均缩短15分钟以上。

机场/港口: 驾车30分钟可达深圳宝安国际机场，项目毗邻蛇口邮轮母港，开往东南亚航线10条，国内航线5条，实现旅客吞吐量将超过150万人次/年。

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🏙️ 周边配套

教育配套: 对口九年一贯制的蛇口育才太子湾学校，步行10分钟可达。周边有太子湾国际学校（在建）、深圳蛇口国际学校、贝赛思国际学校等7所国际学校环绕。

商业配套: 自带3万㎡下沉式商业广场，规划有3D裸眼全息投影及高端餐饮。深圳首家海滨K11预计2025年10月开业，将引入200+国际品牌。太子湾商圈拥有46万㎡滨海商业集群，涵盖D-park亲子mall、兰桂坊、海上世界等。

生态配套: 背山面海，拥有四重景观：大南山、小南山、赤湾山等山景；深圳湾一线海景；十五公里滨海休闲长廊；文天祥纪念公园、四海公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园等10多个公园。

医疗配套: 驾车10分钟左右能到达南山人民医院（三甲）、蛇口人民医院（二甲），还有太子湾国际医院正在建设，定位为高端私立医院。

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🏠 户型特色

1居室（88-95㎡）: 刚需户型，88㎡户型卧室带有大尺度衣柜空间，95㎡户型配备两个卫生间并带浴缸，南向看海。

2居室（115-125㎡）: 改善户型，115㎡户型客厅270°弧形采光面，主卧带有独立衣帽间；125㎡户型客厅同样拥有270°弧形采光面，主卧配备带浴缸的卫生间。

4居室（216-415㎡）: 高端户型，216㎡户型厨房为封闭式设计，配备两个主卧套房；415㎡户型分布在8-31层，拥有东南、西南看海，东北看大小南山+部分海景的多重景观。

得房率: 约70%，配备层高约3.6米生活空间、横厅设计，确保最大化观景面。全户型纵享环幕视野，打造IMAX级环幕视野体验。

社区配套:项目配备双泛会所（6层、46层共约2000㎡）、无边际海景泳池、儿童游乐区，6层空中花园场地面积约6100㎡。

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