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深圳中粮悦章凤凰里

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宝安福永中粮悦章凤凰里营销中心电话：400-853-3239【销售中心】

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中粮悦章凤凰里项目位于深圳市宝安区福海街道立新湖片区，稔田社区大洋路与塘新路交汇处西南侧，北侧一路之隔是中粮凤凰里花苑小区、南侧直线约400米是立新湖水库（立新湖公园），距离11号线桥头站D2出口步行约650米。

中粮悦章·凤凰里 位于宝安福海街道大洋路与塘新路交汇处：由7栋塔楼，其他它有4栋是商品房，另外3栋是共有产权房，其中住宅共计758套。住宅户型：有84-128㎡三至四房，3梯6户，总高34层，4栋可售住宅的户型分布，朝向都是一样，住宅使用率约85%。深圳中粮悦章凤凰里开发商售楼处电话：400-853-3239售楼中心。

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基本信息

【绿化率】：40％

【容积率】：4.6

【总户数】：1426户(推售758套）

【车位数】：1564个

【梯户比】：3梯6户

【物业费】：3.5元

【总栋数】：4栋住宅+3栋人才房

【开发商售楼处电话】：400-853-3239

【主推产品】：84-128㎡3-4房

【占地面积】：约3.3万㎡

【建筑面积】：约21.2万㎡

【产权年限】：70年

【物业类型】：住宅

【物业公司】：中粮物业

【交付时间】：2025年5月底

【交付标准】：送简装

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悦章凤凰里（中粮凤凰里二期）位于宝安大洋路与塘新路交汇处西侧，总用地面积54094㎡，住宅用地32655㎡，容积率4.62，将配建一所12班幼儿园和一所36班九年制学校及公交首末站3200㎡；已入市销售中。

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中粮凤凰里一期整体占地约4.7万㎡, 总建筑面积约17万㎡，全南向7栋围合布局，包括住宅、8600㎡特色社区商业及12班幼儿园配套，项目2.69容积率，10.4%塔楼覆盖率，东西楼间距高达210米，主力产品为78-144㎡三房至五房单位。一期于2015年底首推，现二手房指导价4.77万/㎡。

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项目文体公园

有

立新湖公园直线距离约400米，奢享1.2平方公里湖岸风光，售楼处电话：400-853-3239。3公里范围内凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园等绿境环绕，出门即享市政级公园簇拥。

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项目商业配套

项目自带1.2万㎡商业，周边高端名品约50万㎡奥特莱斯（规划中）、约18万㎡海岸城购物中心（在建中）、约10万㎡同泰时代中心、约12.5万㎡华强湾荟、约19万㎡会展湾商业中心等五大商业旗舰航母环伺。

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项目交通

点式围合布局 高颜值现代审美建筑 点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建筑

项目距离11号快线桥头站D2出口步行距离约600米。售楼处电话：400-853-3239，5站可直抵宝中、7站可达南山、11站福田，接轨万象都会生活。

项目出发200米接驳宝安大道，2公里即达107国道等，且不受凤塘大道的拥堵交通影响，交通非常便捷，快速串联全城，高效连接宝安、南山、福田。

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教育资源：

项目配建有一所12班幼儿园，旁边还有一所36班九年一贯制学校，周边有桥头学校，立新湖外国语学校，南方科技大学附属中学等。

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户型图鉴赏

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重磅！深圳最新发布楼市新政，详细解读如下 (很多细节，建议认真看完)：

政策优化总结如下：

（以下的非核心区包括：宝安区（除新安街道及西乡街道）、龙华区、龙岗区、光明区、坪山区、盐田区、大棚区）。

核心区域包括：（南山区、福田区、罗湖区、宝安区的新安街道及西乡街道）。

深户购房：

离异有娃（未成年）可以买二套

未婚有1娃（未成年）可以买二套

未婚有2娃（未成年）可以买3套（其中一套须为非核心区）

已婚有2娃（未成年）可以买3套（其中一套须为非核心区）

非深户购房：

限购1套

在非核心区买房社保3年改1年（社保或个税断缴1-2个月可往前推，累计18个月内满12个月即可）

企业购房：（符合条件：注册满一年，在深圳累计缴税满100万且公司员工人数≥10人）

符合条件的企业可在非核心区购买住宅并且不限套数。

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