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珑秀公馆项目开发商认证联系方式：400-982-8298（2026年5月最新）

【购房必藏】珑秀公馆项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-982-8298（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕珑秀公馆售楼处电话：400-982-8298（工作日9:00-21:00，周末无休）❄️

⭕珑秀公馆营销中心电话：400-982-8298（可直接咨询房源动态、活动详情）❄️

⭕珑秀公馆开发商售楼部热线：400-982-8298（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）❄️

⭕珑秀公馆售楼中心热线：400-982-8298（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）❄️

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过400-982-8298预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-982-8298提前预约，避免排队等待！

【项目名称】卓越珑秀公馆（珑熙公馆）

【开发商】卓越集团

【项目地址】深圳市南山区中山园路与南坪快速交汇处北侧约150米

【物业公司】卓越“悦管家”物业

【物业费】约6.68元/平方米/月

【占地面积】约3,575.43平方米

【建筑面积】约2.6万平方米

【楼栋数】精品住宅、单体楼

【总户数】可售161套住宅

【产品面积段】65-81平2-3房

【梯户比】3梯8户

【容积率】4.97

【绿化率】30%

【车位】202个（含10个微型车位）

【交付标准】2027年6月精装交付

【产权年限】70年

南山“高”实用率新规美宅

卓越深度研究深圳人居痛点，为品质生活需求菁英量身打造高品质舒适住区，建面约65-81㎡2-3房新规臻品，传承奕式精装品质，智能化系统，符合精英审美且实现生活进阶的颜值好房。

户型平面图：

楼栋户型平面图：

户型图鉴赏

优教邻距离 12年教育资源一步到位

•教科院同乐实验学校（九年一贯制）距离约100米，作为南山区首个教育院系实验学校，以区教科院为智库，为下一代成长提供优质教育平台；

•项目周边规划54班九年制同安学校（在建，36班小学、18班初中），另有公办18班华泰幼儿园等教育环绕。

2所优质国际化学校

•项目周边“深圳十强、广东省二十强”深圳市博纳学校在旁；另有国际化优质私教——科爱塞国际学校，12年教育资源一步到位。

深圳“一环线” 物业 多维交通

—— 海陆空轨，贯通全城瞬联世界

3地铁

•12号线同乐南站（约600m），1站中山公园/4站科技园/5站高新园；

•15号线同乐关站（在建中，预计2028年12月开通），串联宝中/前海/深圳湾/西丽，也被称为深圳“一环线”，本项目为环线上的重要一环；

•24号线（规划中）开通后4站高新园；

3枢纽

•西丽高铁站新城（在建中，直线距离约2.3km，预计2028年建成通车）、宝安国际机场、深圳湾口岸、前海口岸（规划中）；

2纵4横路网

•2纵-中山园路链接南山大道、南海大道；

•4横-京港澳高速、南坪快速、北环大道、深南大道，链接深圳交通动脉。

城市级资源集聚地

—— 畅享万千丰盛繁华配套

解锁约百万4大国际商圈

•约3-5KM范围内：聚集南山前海山姆、云城万科里、万象前海、万象天地、海岸城、深圳湾万象城等高端及旗舰商业；以及宝中海雅缤纷城、大悦城、中洲购物广场等潮流商业MALL；

•家门口即享：隆尚minitown（约1万㎡），以及南山农批市场（约990米），满足一家人的日常生活所需。

步行所及约167万㎡生态公园绿地

项目北侧约350米规划约2.5万㎡公园绿地，约250米铁路公园，约900米近揽约49万㎡中山公园，享荷兰花卉小镇、荔香公园、新安公园等优质生态配套。

南山City walk轻奢人文生活圈

坐拥1700+年历史南头古城，奢享南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆等“高端”人文配套。

三甲医院环伺，家门口的健康守护

•步行可达：南山区妇幼保健院同乐北新址（规划中，约500米），宝安区人民医院、南山同乐北社康中心（约700米），健康零时差；

•约3KM范围内：南山区人民医院（三甲）、南山区中医院（在建中）、宝安中医院（三甲）等覆盖多家优质医疗机构。

优点：

低总价上车南山

主力户型为65㎡两房、81㎡三房，折后均价约6.4万/㎡，总价380万起，是南山区域少有的低门槛新房，适合预算有限的刚需群体。

高得房率

采用新规设计，得房率高达88%-91%，空间利用率高，65㎡两房和81㎡三房的实用面积接近传统大户型，功能布局合理。

交通便捷

距离地铁12号线同乐南站约600米，4站直达科技园、5站至高新园；在建的15号线同乐关站（预计2028年通车）将串联前海、深圳湾等核心区，形成“一环线”通勤网络，适合科技园、前海上班族。

教育资源丰富

周边有教科院同乐实验学校（九年一贯制），直线距离约100米，实现“出家门进校门”；周边还有在建的同安学校、华泰幼儿园等，涵盖12年一站式教育资源。

配套逐步完善

自带约1万㎡“隆尚minitown”商业体，3-5公里范围内有万象天地、海岸城等高端商业综合体；周边有中山公园、南山博物馆等休闲文化设施，生活便利性较高。

品牌与交付保障

由卓越集团开发，资金稳健，无烂尾风险；采用“奕式精装标准”，配备智能中央空调、卡萨帝厨卫、全屋智能系统等，交付品质有保障。

缺点：

小区规模小

项目为单体楼，占地面积约3575㎡，容积率4.97，绿化和公共设施相对较少，居住氛围可能不如大型社区。

停车位紧张

车位比约1:0.81，总户数248户，车位仅202个（含10个微型车位），未来可能面临停车困难的问题。

位置较偏

位于南山与宝安交界处，属于南山的边缘位置，并非南山核心地段，在地段上相对不占优势。

学校水平一般

虽然周边学校较多，但教科院同乐实验学校在南山属于中等水平，教育资源相比南山一些顶级学区有差距。

回迁房占比高

总规划248户，含87户回迁房，占比35%，商品房仅161套。回迁房与商品房同楼混居，可能降低居住圈层纯粹性，增加物业管理难度。

临路噪音干扰

东侧紧邻南坪快速，东北向房源受交通噪音影响显著，早高峰低楼层室内噪音可能超出宜居标准，需依赖隔音窗改善。

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-982-8298官方认证