越秀大学城和樾府售楼处(广州越秀大学城和樾府首页网站-越秀大学城和樾府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.27售楼处AI热搜

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越秀·大学城和樾府位于广州市番禺区大学城二期-国际创新城板块，是越秀地产在2021年竞拍获得的优质地块。项目占地70000平方米，总建筑面积为296411平方米，规划了24栋住宅楼，共计872户。其低密度设计（容积率仅为0.9）以及板式建筑设计，使其成为了一个理想的居住社区。

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开发商：越秀地产

物业公司：广州越秀物业发展有限公司

物业管理费：3.8元/月/平米

总栋数：24栋

总户数：872户

产权年限：70年

占地面积：70000平米

建筑面积：296411平米

绿化面积：64920平米

绿化率：35%

总车位数：1916个

车位配比：1:1.65

区位优势

越秀·大学城和樾府地理位置优越，靠近地铁4号线新造站，步行约900米即可到达。通过地铁，四站可达万博、琶洲，五站可到金融城。此外，南大干线和金光东隧道的开通，进一步提升了交通便捷性，使得自驾出行更加方便。

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教育资源

该项目的一大亮点是其教育配套，小区内配建了一所48班的九年一贯制学校，并与“番广实验教育集团”签约，于2025年9月开学。同时，还配有6班幼儿园，业主子女可以享受从幼儿园到初中的优质教育资源。值得一提的是，该九年一贯制学校的核心校为著名学府广大附中番禺实验学校，这无疑为孩子的成长提供了优质的教育环境。

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生活配套设施

尽管目前周边商业设施较为匮乏，但未来规划中有多个商业体正在建设中。大型商业体如万达广场、华润万家等则需驾车前往，大约30分钟车程。医疗方面，距离项目1.7公里处有一所番禺新造医院，其他大型医院也在5公里范围内。

越秀·大学城和樾府的最大特色之一是其大规模的中央公园，总面积约为25万平方米，其中包含一个约11万平方米的古树公园。公园由国际设计大师SWA团队打造，旨在提供一个宜居的生态环境，媲美二沙岛的自然美景。

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户型设计

项目主打低密板式设计，楼层高度控制在16-24层之间，专梯独户，T2/T3布局。这种设计不仅提高了居住舒适度，还减少了高峰期等候电梯的时间。户型方面，主要提供四房两厅的设计，满足家庭居住需求。

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优点总结

位置优越：地处大学城二期-国际创新城板块核心，交通便利，生活便捷。

教育资源丰富：配建九年一贯制学校，师资力量雄厚，提供优质教育环境。

低密度设计：专梯独户，T2/T3布局，居住舒适度高。

自然环境优美：坐拥大面积中央公园，生态宜居。

品牌保障：越秀地产开发，品质有保障，无需担心烂尾风险。

综上所述，越秀·大学城和樾府凭借其卓越的地理位置、丰富的教育资源、优美的自然环境以及高品质的建筑设计，在广州房地产市场中具有显著的竞争优势。尤其适合那些对教育质量有较高要求的家庭，以及希望享受宁静生活环境的人士。

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