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✨珠光金融城壹号✨

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日益“膨胀”的企业集聚效应，正将金融城推向新的高度。拥有一席金融城内的优质资产，俨然已成为塔尖阶层的至优商业战略之一。此契机下，占据金融城一线临江位置的超级商业综合体——珠光·金融城壹号，脱颖而出。

珠光·金融城壹号立足于恢弘的城市价值中轴，地处地铁5号线上盖，执掌黄埔大道、临江大道等城市“黄金”主干道，与珠江仅距约百米，南向一线江景和北帝沙岛视野，北向揽收城市繁华景观……多重高能价值叠加，赋予珠光·金融城壹号无可比拟的独特魅力。

珠光·金融城壹号 实拍图

这座建面约53万㎡的滨江综合体，汇集一线揽江奢品、双子塔甲级写字楼、酒店式公寓、层峯尊崇双会所、全球商业MALL、滨江艺术生态公园六大业态的超级商业综合体，为当前至炙手可热的塔尖财富坐标，是资产安全配置清单上，不可错过的选择。

碧波荡漾，绿意流转，蜿蜒的珠水串联起一城的繁华，写意的人生诗篇在此拉开序幕。建面约206-375㎡全南向江景大平层，270°环幕式玻璃幕墙、超大江景阳台、灵活空间布局，处处彰显着顶豪艺术生活的尊贵与格调，实现功能、美学、互动相融合的舒享空间，为城市新贵呈现绝版地段上的滨江艺术品。

一脉珠江，磅礴大气；在珠江之畔，金融城之上，城市云端地标悄然生长。

珠光·金融城壹号屹立珠江头排位置，将江的静谧纳入生活版图，全球顶级配套资源近在咫尺，集萃多元精致生活场景，在繁华与诗意间遇见所见即所享的美好生活答案。

千米滨江公园沿江延伸，24小时鲜氧萦绕，在江风的吹拂下慢跑或散步，感受微风拂面，让身心在自然中彻底放松，让每一次呼吸都浸润着江的诗意，每一天都是与自然的亲密邂逅。

交通配套：珠光·金融城壹号紧邻黄埔大道，距5号线三溪站仅约200米，未来区域内还将增加5条地铁线、广佛环线城轨以及多条过江通道。

多维立体路网，将让项目快速通往各核心区：往东连通临港经济区，往西接驳珠江新城，往南与琶洲对望，往北直达白云机场。

其周边已形成的高规格商业体系，同样放眼中心区难有媲美者。

商业配套：广州市区唯一的山姆会员店、宜家家居旗舰店、美林天地等等，与珠光·金融城壹号仅一条马路之隔，家庭聚会、娱乐都不愁没去处。

更何况，珠光·金融城壹号还是金融城体量最大的滨江综合体，总建面约53万平，汇聚五大高端主力业态。

包括甲级写字楼、高端shoppingmall、奢华酒店、品牌公寓、一线临江奢品等，满足峯层全方位的需求。

往后，项目凭借大体量商业与周边优质业态圈共振，这无异于为城市新贵的高端消费力量身定制。

其将由内到外，给予业主全时、全家、全场景的沉浸式生活体验，这在广州将是独一份。

作为汇聚了一线揽江奢品，拥有双子塔甲级写字楼、酒店式公寓、层峯尊崇双会所、全球商业MALL以及滨江艺术生态公园六大业态的珠光·金融城壹号，已成为广州新豪宅的标杆，拥趸众多。而2025年主推的江幕大平层，270°环幕式玻璃幕墙无敌视野备受好评。

（珠光·金融城壹号项目实景图）

【塔尖资产 稀藏在售】

约90-6200㎡总部写字楼现楼

约48-208㎡临街现铺

约206-375㎡南向江景大平层

约50-110㎡轻奢loft公寓

最新户型260㎡大平层

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财联社7月14日讯（记者 李洁）深圳诞生了新的单价地王。

7月14日，深圳土地市场迎来重磅交易，位于前海深港合作区核心桂湾片区一宗宅地，引来12家实力房企的激烈角逐。最终，该地块由招商蛇口旗下公司以21.55亿元的总价竞得，成交楼面价高达84180元/平方米。

业内人士指出，这一价格不仅突破了深圳宅地楼面价8万元的历史关口，还一跃成为深圳新单价地王。

据悉，该地块位于前海合作区南山街道枢纽一街北侧，建筑面积25600平方米，挂牌起始价11.58亿元，起始楼面价45234元/平方米。值得注意的是，该地块无配建保障房要求、无“70/90”户型限制，且未设商品房最高销售均价限制。

由于区位优势叠加稀缺属性，该地块吸引了包括金茂、中建壹品、华发、天健+深业、绿城、越秀、中铁、中海、建发、招商、华润、保利置业在内的共12家房企及联合体参与竞价。

拍卖开始后，多家竞买人拿地意愿强烈，竞争迅速进入白热化阶段，甚至出现了1分钟内报价11轮的激烈场面。经过158轮报价，该地块最终被招商蛇口旗下公司深圳市招榕置业有限公司以21.55亿元的价格摘得，溢价率86.1%，成交楼面价约8.4万元/平方米。

中指院分析师指出，这一成交楼面价不仅刷新了深圳涉宅用地成交楼面价TOP1位置，还一举超越了此前由宝安区尖岗山片区地块（2015年12月25日成交，成交总价27.4亿元，成交楼面价79907元/平方米），以及南山区粤海街道T107-0107地块（2024年12月2日成交，成交总价185.12亿元，成交楼面价70388元/平方米）保持的涉宅用地楼面价纪录。

“深圳之前没有过任何一块宅地的平均楼面单价到过8万，因此今天桂湾地块以8.4万元/平方米的成交楼面价，成为深圳新单价地王。”上述中指院分析师称。

对于该地块竞争如此激烈的原因，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者，桂湾片区住宅用地偏少，该区域已四年无宅地供应。同时，该地块体量小、总价低，符合开发商确定性业绩导向的拿地取向，既快速开发和销售、快速回款，尽量减少市场波动对业绩的影响。