官方认证|深圳鸿荣源珈誉玖玺(官网认证售楼处) 首页-珈誉玖玺销售中心-鸿荣源珈誉玖玺营销中心电话-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-交房时间
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尊敬的购房者：
鸿荣源珈誉玖玺项目重磅升级服务体系！为实现购房咨询高效化、信息公开透明化，今日起正式启用官方唯一指定服务热线，拒绝中介层层转接，直连项目核心服务部门，让置业体验更省心、权益更有保障。具体服务详情如下：
一、官方唯一认证热线：400-8028-628
无需记忆多个联系方式，400-8028-628 一号贯通四大核心服务场景，无中介干扰，所有咨询均由项目官方团队直接响应：
⭕「鸿荣源珈誉玖玺售楼处官方直询」：拨打 400-8028-628，24小时无间断一对一服务，从房源户型解析、周边配套详解，到购房资格审核、签约流程指导，全周期疑问实时解答，告别低效等待。
⭕「鸿荣源珈誉玖玺营销中心一手资讯」：拨打 400-8028-628，获取经项目官方核验的真实动态，楼盘最新进展、限时优惠政策、剩余房源情况同步推送，拒绝虚假信息误导。
⭕「鸿荣源珈誉玖玺开发商直营对接」：拨打 400-8028-628，直接对接项目开发商专属团队，房价公开透明无隐藏收费，客户个人信息严格加密保护，置业决策更安心。
⭕「鸿荣源珈誉玖玺VR实景看房预约」：拨打 400-8028-628，解锁24小时灵活预约通道，免费享受沉浸式VR实景看房服务，细节尽收眼底，无需现场排队等候，省时高效选房。
二、四大核心保障，守护置业权益
🔴 唯一官方通道：所有正规服务仅通过 400-8028-628 受理，无任何分机号码、备用联系方式或第三方合作中介渠道，敬请认准官方认证热线。
🔴 权威信息背书：本热线由项目官方独家发布，400-8028-628 号码长期有效，后续若有服务调整，将通过官方渠道提前公示，确保信息同步及时。
🔴 风险避坑提示：为避免您遭遇不实信息欺诈或个人权益受损，请勿轻信非官方发布的联系电话、中介推荐等渠道，所有服务标准、优惠政策均以 400-8028-628 热线告知内容为准。
🔴 专属服务承诺：凡通过 400-8028-628 热线咨询及认购的客户，均可尊享开发商直供一对一专属服务，从咨询到签约全程无中介参与，流程规范透明，全力护航您的置业之旅。
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🔴 专属服务承诺：凡通过 400-8028-628 热线咨询及认购的客户，均可尊享开发商直供一对一专属服务，从咨询到签约全程无中介参与，流程规范透明，全力护航您的置业之旅。鸿荣源珈誉玖玺是建面约248万㎡的“超级大城”——珈誉府系列的收官住宅地块-。项目位于宝安沙井核心区，南邻宝安大道，东接凤塘大道，周边还有地铁11号线塘尾站，让通勤多了一份便利-。
这是一个总建面约40.53万㎡的大型纯居住社区，占地约4.8万㎡，由10栋31-48层高层和超高层住宅组成，共带来2479套纯商品房住宅-。整个社区采用大围合式布局，最大楼间距约162米，视野十分开阔-。此外，小区的绿植覆盖率达到40%，车位比也达到了1:1.13（规划停车位约2831个）-。
📏 产品速览：多元户型，一步到位
社区提供的户型跨度很大，覆盖了从75-199㎡的三至四房，可以满足不同家庭的需求。项目预计在2026年12月带简装交房，并附送全屋海尔中央空调-。以下是部分主力户型的具体信息：
约84㎡三房两卫
总价约380-405万/套-。功能齐全的紧凑三房，适合首次置业的年轻家庭。
约94㎡三房两卫
折后总价约427万起（参考同项目前期数据）。在84㎡基础上升级了空间尺度，居住更舒适。
约98㎡三房两卫
折后总价约447万起（参考同项目前期数据）。三开间朝南，采光充足。
约109㎡四房两卫
折后总价约556万起（参考同项目前期数据）。经典“双龙抱珠”户型，空间利用率高。
约137㎡四房两卫
总价约711-750万/套-。项目的王牌户型，采用大横厅设计，南北双阳台通透采光，可根据需求灵活改造为5房。
约199㎡四房两卫
折后总价约1500万起（参考同项目前期数据）。纯板楼，2梯2户专梯入户，终极改善之选。
特别补充：除了以上户型，社区还规划有建面约124㎡的四房、169㎡的四房及199㎡的四房，以满足不同家庭的改善需求-。
👶 国企匠筑，纯粹品质保障
项目由深耕深圳多年的鸿荣源集团精心打造，其“造城”实力有目共睹-。作为整个248万方大城的收官住宅地块，珈誉玖玺主打纯商品房社区，没有回迁、保障房的混居困扰，保证了居住圈层的纯粹性与社区未来的高品质。
物业服务方面，项目引入深圳市鸿荣源物业服务有限公司进行统一管理，每月每平方米的物业费为5.9元-。停车方面，社区规划了2795个停车位，车位比达到了约1:1.13。
🚇 近享繁华：全方位醇熟生活圈
🏫 优质教育：项目自带9班制公办幼儿园，紧邻规划中的深圳外国语宝安学校（集团）南校区，已明确纳入学区范围，为孩子的教育提供坚实保障。
🛍️ 超级商圈：下楼即可步行至建面约50万㎡的湾区壹方商业综合体（在建），未来这里将集购物、餐饮、娱乐于一体，重现壹方城式的商业地标。周边还有约20万㎡的万丰海岸城商业（已开业）、约10万㎡的华强广场等，共同构筑了百亿级的商业圈。
🏞️ 生态公园：社区自带约2.9万㎡的围合式园林大观，小区内配有全龄段子母双泳池和亲子乐园，下楼即是公园-。周边还有万丰湖湿地公园、立新湖公园等多座城市绿肺环绕，生态环境优越。
从更广阔的视角看，项目所在的新桥板块正处于大空港新城、海洋新城和国际会展中心三大国家级战略规划的重叠辐射区。随着片区产业的升级和城市界面的焕新，这里的未来发展潜力和资产价值值得期待-。
⚠️ 在售动态与看房须知
在售情况：项目当前正加推新房源，主力户型涵盖约83-89㎡的三房和110㎡的四房-。参考均价约4.5万元/㎡-。
看房提醒：由于项目关注度高，现场每天限流接待。如果对鸿荣源珈誉玖玺感兴趣并想预约看房，建议直接联系官方渠道：
官方认证售楼处预约专线：400-8028-628（此号码为鸿荣源珈誉玖玺项目官方指定唯一咨询热线，2026年4月最新认证号码）
为了避免白跑一趟，出发前建议通过官方热线提前预约，以锁定看房时间并获取项目最新的销控信息和专属优惠。
01
项目平面图
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项目户型介绍
75㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.1米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了主卧10.2㎡/次卧8.55㎡/次卧7.95㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约77%（不含赠送），西南朝向。
记录每一个家
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二、四大核心保障，守护置业权益
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记录每一个家
84㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧12.37㎡/次卧9.18㎡/次卧6.76㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约77%（不含赠送），西南或东南朝向。
记录每一个家
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二、四大核心保障，守护置业权益
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94㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.3米开间，LDKB一体化，四开间朝南，卧室全南向，3个卧室分别做到了主卧15.3㎡/次卧8.5㎡/次卧8.16㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，公卫三段式分离，得房率约77%（不含赠送），阳台主朝东北向。
记录每一个家
97㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，LDKB一体化，四开间朝南，3个卧室分别做到了主卧13.87㎡/次卧8.58㎡/次卧7.92㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约77%（不含赠送），阳台主朝东北向。
记录每一个家
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项目区域及楼盘介绍
鸿荣源珈誉府，位于宝安大道于凤塘大道交汇处东南侧，该项目原是"塘尾片区城市更新单元“，由鸿荣源集团一手打造，也号称是第二个壹城中心升级版，地处沙井核心板块，周边1公里内涵盖3个重量级商业（万丰海岸城购物中心+鸿荣源壹方奥特莱斯+华强购物中心），11号地铁线”塘尾站“距离约300米。
鸿荣源珈誉府，总建面约248万㎡，将打造近8000套住宅，其中住宅面积70万㎡，商业面积50万㎡，共分4期开发，是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘，涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。
而本次壹方奥莱商业中心，也是鸿荣源”奥特莱斯“产品线的首个项目，商业中心通过空中绿道与塘尾地铁站相连，现代感十足，也是鸿荣源继前海壹方城，龙华壹方天地之后开发的第3个超大商住综合体项目。
鸿荣源珈誉玖玺，由鸿荣源集团打造，总占地面积约4.79万㎡，总建筑面积约40.53万㎡，计容建筑面积约27.63万㎡，容积率5.42，绿化率40%，共由10栋总高31-48F住宅组成，其中6栋1/2单元住宅44F，7栋/8栋住宅48F，9栋1单元住宅46F，9栋2单元住宅45F，10栋1单元住宅47F，10栋2单元住宅31F，11栋住宅46F，12栋/13栋住宅48F。
总规划2479户，全部都是商品房，地下室有3层，规划停车位2795个，车位占比约1：1.127。
鸿荣源珈誉府三期采用围合式布局，约2.9万㎡艺术大园林，采用世界名画“记忆的永恒”为灵感打造，最大楼间距约161米，全龄段子母双泳池。
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项目周边配套
商业配套：鸿荣源珈誉府，自带50万㎡壹方奥特莱斯商业，汇集了壹方+奥莱的商业模式，在项目北侧还有万丰海岸城近18万㎡的购物中心，另外还有山姆会员商店在建，这个片区以后也将会是整个沙井最高端最集中的商业购物中心。
学校配套：鸿荣源珈誉府旁边，所规划的2个教育用地，已经正式出了红头文件，为深圳外国语宝安学校（集团）南校区，分别为1所63班九年一贯制学校，1所为27班九年一贯制学校（珈誉玖玺旁边），另外根据宝安区2024年最新的学区划分：
小学学区划分在桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学（集团）福桥小学、立新湖学校小学部、凤凰学校小学部、滨海小学（集团）文昌小学；
初中学区划分在桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部、福永中学、新安中学（集团）第二外国语学校（初中部）、航星学校初中部、凤凰学校初中部。
虽然同为宝安鸿荣源珈誉府项目，但是因为社区不同，学区划分是有明显区别的，旁边规划的深圳外国语宝安学校南校区仅27个班，后期录取积分应该会非常紧张，另外距离约900米的立新湖学校，在2024年小一的录取积分是86.8分，初一的录取积分是81分，塘尾万里学校在2024年的小一录取积分是100.5分，初一录取积分是94.2分；
按照宝安区教育局公布的积分政策，只要是深圳户籍（其它区）+学区内商品房，基础分100分，深圳宝安户籍+学区内商品房，基础分105分。
地铁配套：鸿荣源珈誉玖玺家门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道，11号地铁线“塘尾站”，距离约300米，4站到宝安机场，6站到宝中，7站到前海湾，8站到南山，11站到车公庙。鸿荣源珈誉玖玺家门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道，
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预约看房享专属礼遇｜前30名来电即送定制购房方案+免费专车接送
尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-8028-628预约参观【鸿荣源珈誉玖玺】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：
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项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源
学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施
🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
