华润与保利双央企合作开发,一文读懂深圳龙岗华润静安府优缺点!值得买吗
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静安府于龙岗街道玉岭路与楼岭路（规划路）交界处。总建筑面积13.8万㎡，规划建设5栋住宅，总户数1050户其中商品房920户，保障房130户。套内面积≤90㎡共990户，占比约94%。小区配建一所1600㎡幼儿园。
深圳静安府开发商☎☎℡TEL；400-859-7606（来电尊享优惠活动）
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华润·静安府
【项目名称】静安府
【占地面积】约1.88万㎡
【建筑面积】约9.51万㎡
【推售产品】约82-110㎡3-4房
【交付标准】精装
【交房时间】2025.8
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】920户可售
【车位比】1:1（1010个车位）
【容积率】5.07
【梯户比】2T6 / 3T6 / 3T7
【开发商】保利＆华润
【物业公司】保利物业
【项目地址】深圳·龙岗中心城·玉岭路开发商☎☎℡TEL；400-859-7606
平面图：
户型图：
02
项目配套
交通配套
△16号线图源：网络
地铁：项目离16号地铁站点愉园站直线距离630米，16号线愉园站到龙岗交通枢纽大运5个站点。地铁16号线起点于龙岗大运站，终点位于深惠交界的田心站，建成后连接大运新城、龙岗中心城、坪山站及坪山区等地区，建成后将衔接起深圳与惠州的轨道交通。按计划将于2023年7月投入运营，因为小编距离项目就5分钟路程，我们看进度预计四季度之前有望正式开通。开发商☎☎℡TEL；400-859-7606
高速路就近1.3公里有外环高速、盐龙大道和水官高速，快速通达市区、坪山和机场等地。
教育配套
带6班制幼儿园，临近创星学校、上艺小学等龙岗重点打造学校。创星为72班九年一贯制学校，是目前龙岗规模之首。五联上艺小学拟规划24班，预计2023年9月开学。开发商☎☎℡TEL；400-859-7606
静安府周边还将迎来2所新学校：上艺小学和创星学校。
创星学校72班制新学校，五联上艺小学24班新学校，短期教 育一般有待沉淀，开发商☎☎℡TEL；400-859-7606
两所学校都是龙岗首批高品质校园项目
创星学校是一所九年一贯制学校，由项目开发者之一的华润置地代建，规划为72班制，将成为龙岗办学规模最大的学校。建成后，将纳入龙岗教科学院附属学校旗下，以提倡“适性教育”为办学理念，课程、学制等都会有所区别。
当然，一切具体内容都以教育局规定为准。
购物配套
仁恒梦公园和恒明one是两个最近新开发的大型商业项目！
恒明one建面达50万㎡，是一个各类科技产业聚集的办公集群
而仁恒梦公园则包含一个9万㎡，龙岗中心城北部最大的shoppingmall
1.8公里以内分布有世贸、万科广场等大型商超；回龙埔菜市场、东方沁园菜市场都在1公里范围内
休闲配套
项目周边还有龙城公园、龙岗儿童主题公园（在建）、回龙埔公园以及龙岗中心城内唯一的五星级公园-龙潭公园四大公园环绕，龙岗人民医院等多个三甲医院在旁，生活所需配套，应有尽有。开发商☎☎℡TEL；400-859-7606
龙岗片区展望：
东核心“两轴六组团”
本图则适用范围为：东至黄阁路、爱南路、龙岗河，南至水官高速、横坪路、银荷路、荷康路，西至盐龙大道西侧基本生态控制线、市界、机荷高速，北至盐龙大道，总用地面积为18.8平方公里。
图则区位示意图
根据片区整体空间特点，本次规划提出“两轴六组团”的空间布局结构：
◎两轴：综合服务轴、创新活力轴；
◎六组团：北部创新组团 、深港中心商务组团、科教文体组团、大运枢纽组团、长江埔智造孵化组团、坳背产学研组团。开发商☎☎℡TEL；400-859-7606
龙岗三大中心区
1
传统商住板块
以龙岗区政府为中心，定位是传统商住+ 政府职能板块。
2
大运新城板块
以大运中心为中心，定位为大学新城+高端商办区域，未来的城市客厅。
3
龙城中心板块
以龙城街道为中心，定位战略高地+桥头堡+中央核心区
01
龙岗区新盘
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