2025年7月首页热搜:中粮大悦中心售楼处电话→中粮大悦中心Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-07-13

搜狐焦点鞍山站 2025-07-13 10:40:17
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💫中粮大悦中心꧁ 售楼处: 400-985-7760【☎售楼处电话认证】꧂✨❇❇❇❇ 💫中粮大悦中心꧁ 营销中心电话:400-985-7760【☎售楼处电话已认证】꧂✨❇❇❇❇ 💫中粮大悦中心꧁ 开发商电话:400-985-7760【☎开发商电话已认证】꧂✨❇❇❇❇

中粮大悦中心

中粮大悦中心售楼处电话: 400-985-7760【已认证】

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🐾本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!

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✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒:我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”,拨打前请仔细甄别,注意保护个人隐私!谨防上当

🇨🇳中粮大悦中心处粤港澳大湾区中轴线起点,雄踞前海和宝中两大城市新客厅的黄金交汇点,107黄金商务带+湾区商务大道双向垂直拉通,“宝中行政商务区’与“尖岗山新兴产业区”的核心商务枢纽,由中粮大悦城央企倾力打造的重资产项目。

🏢约73万㎡大悦城综合体

🌟央企中粮 保驾护航

🚇地铁5/12号线灵芝站上盖

🛍直连商业体量约25万㎡大悦城购物中心

📍湾区商务大道封面地标

中粮大悦中心T1基本参数

【楼层】:T1栋43层

【整售价格】35亿

【总建筑面积】:约7.35万㎡

【楼栋高度】:约196m

【建筑楼层】:地下4层,地上43层

【大堂层高】:13.1m

【标准层面积】:约2200㎡

【标准层层高】:约4.2m

【使用率】:约70%

【空调系统】:VRV中央空调

【电梯品牌/数量】:迅达电梯,共18部

【交付标准】:公区精装、12cm网络地板,入户风机盘管、入户大门。

【停车位/收费标准】:2000+位丨600元/月/辆

【轨道交通】:地铁上盖、地下室可直通地铁

【物业管理费】:20元/㎡/月

📍深圳·宝安·灵芝站E口(连通)

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楼栋图

户型鉴赏

中粮集团连续29年入围财富世界500强,2023年位列第87位,旗下拥有15家上市公司。

中粮集团连续29年入围财富世界500强,2023年位列第87位,旗下拥有15家上市公司。

布局40余城 商办开发经营经验醇熟

大悦城控股布局全国40余城,是中粮集团旗下的地产投资和管理平台。

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大悦城控股商业根植青年潮流地标的品牌定位,始终秉承五心择址观,落子都市核心区宝安中轴新安创业二路。

据统计,武汉大悦城开业首日客流量达15万人次,朝阳大悦城年销售额45亿元。

数据来源:大悦城控股商业

新安处粤港澳大湾区中轴线起点,雄踞前海和宝中两大城市新客厅的黄金交汇点,中粮·大悦中心雄踞湾区商务大道,宝安中轴新安片区创业二路首排。

新安处粤港澳大湾区中轴线起点,雄踞前海和宝中两大城市新客厅的黄金交汇点,中粮·大悦中心雄踞湾区商务大道,宝安中轴新安片区创业二路首排。

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【丰盛醇熟配套】

公园:紧邻灵芝公园,新安、宝安、尖岗山四大公园环绕

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文体:宝安滨海文化公园、宝安体育馆、图书馆、青少年宫、演艺中心等

【中空Low-E玻璃幕墙】

从安全、舒适、节能角度考虑,外立面甄选中空Low-E玻璃,具有优异的隔热效果和良好的透光性。

【奢华商务空间】

大堂双层挑高约13.1m,室内层高约4.2m,彰显商务风范。

【高效电梯 提升商务效能】

电梯采用全球第二大电梯品牌——迅达,其高速电梯在高端写字楼市场占有率位列前三。T1栋中、低区采用3.5m/s高速电梯,高区采用5.0m/s的超高速电梯,结合迅达最新的目的楼层选层PORD系统,缩短候梯时间提高效率,给客户最佳的商务乘梯感受。

迅达电梯品牌在深圳超甲级写字楼案例:深圳平安金融中心、深圳湾壹号

【中央空调 VRV多联机✖独立新风系统】

办公空调采用VRV多联机系统系统,每一层办公按2个VRV系统配置,多个办公单元共用一个系统,室内机安装到位交付。贴近自然的空气与温度,办公环境更加舒适人性化

● 国家一级资质物业为企业提供商务定制服务、资产管理服务、安全保障服务,致力营造舒适的办公环境和尊崇的商务气场。

【智能办公】18大智能系统 办公简单高效

拥有通讯介入系统、智能照明系统、电梯控制系统、停车场管理系统等18大智能系统。其中停车场采用智能化停车管理,车牌自动识别系统,实现刷牌停车、微信缴费反向寻车与视频车位引导系统,解决客户停车、找车困难,令商务便捷随行。

同时,写字楼与大悦城购物中心无缝连接,配套陶陶居、星巴克、盒马、时力健身房、寰映影城等知名品牌,以丰富业态满足办公、会客、休闲、宴请等多元需求,重塑区域办公生活体验。

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区别于传统写字楼产品

T1更具“产业生态载体”的功能属性

项目聚焦“大科技+新消费”产业主题,借助大悦华南产业体系的实践经验,持续完善资源导入与生态运营机制,致力于构建面向未来的产业生态雏形。

在运营服务层面,T1依托大悦城控股产业平台的全国性资源整合能力,持续导入“走进名企”“专精特新培育”“创新创业孵化”等生态活动,组织企业走进腾讯、比亚迪、华为等头部企业交流学习,并提供政策申报辅导、成长型企业培育、基金对接等多维支持,助力企业实现从落地到发展的全过程赋能。

作为大悦城控股

在深圳西部布局的重要写字楼资产

中粮大悦中心T1

正在逐步展现其区位优势

与产业承载力

中粮大悦中心T1的正式亮相

不仅将进一步

完善区域商务载体供给

也将以更开放的姿态

与中介伙伴携手并进

构建合作共赢的新局面

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4、文章中文字和图片之间无必然联系,仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考,不构成市场交易依据和投资建议。

2025年6月,中国房地产市场迎来标志性事件:广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案(征求意见稿)》,明确提出全面取消限购、限售、限价政策,并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认,更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市,释放出强烈的政策转向信号。

政策核心:从“限制性”到“市场化”的彻底转身

根据方案,广州将全面取消购房资格限制(限购)、取消新房及二手房交易年限限制(限售)、取消新房价格备案指导(限价),同时通过降低首付比例(首套15%、二套25%)和房贷利率(首套商贷利率3%)进一步降低购房门槛。值得注意的是,广州早在2024年已分阶段取消限购和限售,但此次将“三限”政策合并官宣,标志着政策松绑从“渐进式调整”转向“系统性重构”。

政策背景:市场承压与政策工具箱的再平衡

当前房地产市场仍面临需求疲软、库存高企的困境。尽管2024年广州已通过“以旧换新”“公积金优化”等政策刺激市场,但核心区域与非核心区域分化明显,部分远郊楼盘去化周期超过30个月。此次全面取消“三限”,旨在通过彻底的市场化手段激活潜在需求,尤其是吸引新市民和改善型群体入场。此外,政策配套推进城中村改造(计划投资1000亿元)和专项借款收购存量房作为安置房,既消化库存,又加速城市更新进程。

专家解读:信号意义大于短期刺激

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出,广州政策并非“全新突破”,而是对既有措施的官方确认与强化,核心目的是向市场传递“松绑到底”的决心。例如,取消限价后,开发商可自主定价,但需备案价格,官方不再干预,这为房企灵活应对市场提供了空间。中指研究院则分析,首付比例和利率的“进一步降低”需结合银行承受能力,未来或通过公积金政策优化(如提高贷款额度、放宽提取条件)间接降低购房成本。

市场影响:一线城市松绑的连锁反应

广州的“破冰”或将引发北上深的跟进。深圳已于2025年6月提出扩大公积金使用范围,上海则通过“以旧换新”政策刺激需求,政策松绑趋势已现端倪。若四大一线城市全面取消限购,将重塑市场预期:核心城市房价有望企稳,土地市场或迎来回暖,同时倒逼土地财政依赖度较高的地方政府加速转型。

争议与挑战:政策效果待观察

尽管政策力度空前,但市场分歧依然存在。部分观点认为,当前居民收入预期偏弱、就业压力未消,单纯取消限购难以扭转需求疲软;此外,核心城市若出现房价反弹,可能加剧社会公平争议。对此,专家建议需同步推进保障性住房建设、税收制度改革等长效机制,避免政策松绑演变为短期投机狂欢。

结语

广州的“三限”全面取消,是中国房地产调控从“防过热”转向“防过冷”的关键一步。这一政策既是对市场规律的回归,也是对经济稳增长诉求的回应。未来,如何平衡市场活力与风险防控,将是考验政策定力的核心命题

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