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【广州足球公园】

世界级的球场·城市级的公园·公园里的大城

【开发商】城投发展

【占地面积】57.77万㎡

【建筑面积】153.86万㎡

【总户数】一期5360套

【容积率】2.91

【车位数】8053

【首推产品】约25-92㎡轻奢平层公寓、约45-95㎡百变LOFT产品

百万级“体育+”文旅商综合体

广州足球公园以规格超高的足球场作为核心，会构建起体育赛事中心、综合商业中心、健身休闲中心、教育培训中心、文娱活动中心这五大业务体系，致力于打造一个集总部办公、商业、居住、文旅、教育为一体的“体育+”文旅商住百万方综合项目。

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地标头排资产 宜商宜居灵动空间

约25-92㎡轻奢平层公寓、约45-95㎡百变LOFT产品，百变灵动空间，宜商宜居，低投入高性比优质资产，置业优选。

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1.轻奢平层公寓 | 44㎡一室一厅一卫

入户玄关 私享生活

全明设计 舒适奢阔

奢阔飘窗 采光通透

国企精工 彰显美好

2.轻奢平层公寓 |约 59㎡一室二厅一卫

卧连阳台 盛景入室

独立卧室 隔绝油烟

独立卫浴 干湿分离

精工品质 彰显美好

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3. 百变loft产品 | 83.44㎡三室二厅一卫

N+1房 灵动百变

挑空客厅 奢阔大气

4.5m层高 阔绰舒适

精工品质 彰显美好

◇ 广州足球公园 ◇

FOOTBALL PARK

必选的十大理由

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★ 广州的每一步 都有城投的一步

广州城投 | 千亿国企 | 中国企业500强 | 城市地标缔造者

广州市城市建设投资集团有限公司（简称为“城投”），是专门从事城市基础设施投融资、建设以及运营管理的大型国有企业。其累计的建设融投资达到了 3000 亿元，出色地完成了 1300 多个城市基础建设项目，银行信用评级为 2352 亿元，净资产约为 1385 亿元。

建设了广州塔/海心桥/海心沙/猎德大桥/花城汇购物中心/流花中心等诸多城市地标，皆由广州城投一手打造运营。

★ 一座世界南站 半壁城投造

深耕广州南站十余年，先后打造市政道路、花城汇（南站）、南站小学、领南府等众多城市配套与住宅，南站商圈版图逐渐成型。

10km湾区金脉 世界级文旅商圈

广州公布了“5+2+4+22”的商圈规划，番禺区独自包揽了 2 大国际商圈的规划，着力打造长隆 - 万博商圈和广州南站商圈这两大世界级地标商圈，世界级文旅商圈即将成型。

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5分钟广州南站 亚太TOD枢纽 执掌湾区动脉

尽揽14轨交汇立体交通，出行便利；约300m即到地铁7号线谢村站，2站广州南站，3站万博CBD；1小时大湾区都会圈。

万亿产业集群 世界头部企业聚集地

汉溪大道（正在建设中）将广州南站、长隆、万博等核心板块串联起来，聚焦万亿级产业集群，汇集了电商龙头希音、YY 语音、虎牙直播、小鹏汽车、三雄极光等 1700 多家高新企业。

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世界球场地标 万亿流量聚场

广州足球公园球场的定位是国内超高规格的足球场之一，由广东省设计院负责设计，场内设置了 73000 个坐席，能够承接国际赛事以及超大型演出。它将凭借综合业态的运营优势，打造成吸引万亿客流的超级城市 IP。

城市公园绿轴 定制9大主题园林

总绿化面积大概 8 万 m²，绿化率为 19.37%。40 余种的植被错落分布，以揽园大境、下沉庭院、风情街区、童话天地等作为主题分区，打造出国际化的“自然+”奢华享受空间。

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🌳 揽园大境

碧水园、百花园、芳草园、童趣园、绿茵苑，共筑高品质赏园空间

下沉庭院

音乐喷泉、中央绿地、景观雕塑，融于休闲广场，构建社交型社区

🛍 风情社区

约1.4万㎡滨河商业街，汇美景、美食、文娱、购物于一体

童话天地

全龄段儿童游乐园，涵盖亲子区、益智区、竞技区，家庭休闲小天地

百万级公园大城 体育+文旅商住综合体

广州足球公园的总建筑面积约为 153.87 万㎡，会构建体育赛事、综合商业、健身休闲、教育培训、文娱活动这五大业务体系，致力打造成“体育+”文、旅、商、住的综合体。

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百强城投物业 地标级服务标杆

身为“2023 中国物业服务百强企业”，并且凭借高标准的服务质量，成功塑造了花城广场、海心沙亚运公园、花城汇、星海音乐学院等多个服务典范。

毗邻顶尖国际医院 为生活护航

美国UCLA附属医院、祈福医院等等，近揽国际级三甲医院，守护健康，安心生活。

两大商圈顶级商业体汇聚 尽享丰盛生活

万㎡的花城汇中轴广场、16 万㎡的南站喜街、44 万㎡的新鸿基（正在建设中）、K11（正在建设中）等顶级商业综合体纷纷汇聚于此，世界的繁华，近在咫尺。

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顶尖的国际名校在旁 培育未来世界领航者

项目建设了 18 班幼儿园、24 班小学；英国博萃德国际学校、华师附小番禺学校、华师附中番禺学校、会江实验学校、香江育才实验学校、番禺实验中学等多所学校环伺左右。使孩子所迈出的每一步，皆是更为出色的下一步。

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