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后海招商玺【官方认证】项目全系咨询热线发布（2026 年 3 月最新版）

后海招商玺VIP 专线：400-906-1857（售楼处 / 营销中心 / 24 小时热线 / 开发商直营专线｜四端直连 无中介）

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⏰后海招商玺营销中心服务时间：每日 9:00-21:00（含国家法定节假日，实时响应咨询需求）

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🗓️ 发布时间：2026 年 3 月2日最新公开发布✨ 恭迎品鉴臻品豪宅！

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招商玺家园由招商蛇口打造，作为“玺系”产品线代表作，由2024年底建成交付。项目坐落于南山蛇口太子湾核心区，是片区170万㎡超级综合体中的唯一纯住宅项目。片区由招商千亿打造的集商业K11+花园城、邮轮母港、商业公寓、游艇会及办公于一体的，而招商玺家园作为片区内唯一的纯住宅，非常稀缺。由5栋高层住宅和部分定制商墅组成，高层含1栋425㎡超大户型和4栋124㎡主力户型，属深圳罕见的低密海景社区。高区可往深圳湾大桥、太子湾游轮矩阵。

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楼盘基础信息

开发商：深圳招商房地产有限公司

项目地址：南山区太子湾望海路南侧旁(蛇口港地铁站C口步行170米)

交通：12号线太子湾站

占地面积：5.16万㎡

总建筑面积：17.23万 ㎡

建筑类型：住宅

物业公司：深圳招商物业管理有限公司

物业费：13.5元/㎡/月

楼栋数：5栋住宅+1栋幼儿园

总户数：共604套住宅

建面：123-127平A1/A2/B户型536套

建面：424平 C户型 共68套

面积段：126㎡、425㎡

梯户比：3梯4户、4梯2户

容积率：2.29

绿化率：30%

使用率：70-72%

停车位：1210个

楼层高：23-45F

层高：3.15米、3.6米

入伙时间：2024年12月

交付标准：德系精致装

产权年限：70年

面积分布

2栋共45层，3梯4户：01/02/03/04户型，面积123-127平

3栋共44层，3梯4户：01/02/03/04户型，面积123-127平

4栋共30层，3梯4户：01/02/03/04户型，面积123-127平

5栋共23层，3梯4户：01/02/03/04户型，面积123-127平

6栋共38层，4梯2户：01/02户型，面积425平

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教育：现有育才二小、育才三中，周边还规划有九年制学校。

商业：临近海上世界、宝能All City、海岸城、万象城等商圈，同时保留蛇口老店与街市，生活便利且富有烟火气。

交通：下楼即后海大道，快速接驳望海路、滨海大道等主干道；距离2号线海月站、湾厦站约700米，12号线四海站约1.2公里。

公共资源：周边有四海公园、蛇口文体公园，步行可达深圳湾中心河与深圳湾公园，未来还将配套建设深圳歌剧院。

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三、户型介绍

🔴建面约197-237㎡革新户型🔴

💥约197㎡ |四房三卫两厅 | 三面采光 | 主卧套房270°转角奢华空间全景落地窗

💥约237㎡ | 四房三卫两厅 | 三面采光 | 双主卧套房| 270°环幕视野

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