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缦云广州,作为合生缦品牌在南中国的开篇之作,承载着全球高端生活方式的理念。它落子于广州天河区这一第一商务中心,与天河 CBD 和金融城 CBD 两大经济引擎保持约 6 公里的宜居距离,驾车约 20 分钟可畅达繁华都市。项目总建面约 37 万㎡ ,聚合城市与半山核心资源,匠心打造建面约 145 - 315㎡的半山森幕美宅,为广州带来别具一格的理想生活体验。
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项目基本信息
【项目名称】:合生缦云
【总占地面积】:约8.1万方
【总建筑面积】:约37万方
【绿化率】:39%
【楼层数】:9-17层
【容积率】:3.17
【总栋数】:42栋
【总户数】:1270户
【梯户比】:2梯2户、3梯2户
【在售户型】:145㎡三房、174㎡四房、190㎡五房、230㎡五房260㎡五房、264㎡五房、315㎡五房
【交楼时间】:2024年12月30日(一期)
【物业公司】:肯菲特国际物业
【车位数】:约3000个
【车位比】:1:3
【交楼标准】:精装修
【物业费】:9.9元/㎡
【规划设计】:16-17层南北对流纯板式低密度小高层
【项目地址】:广州市天河区悦景路11号
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CBD黄金6公里,天河国际生态区
缦云广州择址天河国际生态区核心,与两大经济引擎天河CBD和金融城CBD,保持约6公里的直线距离。
北接沈海高速、环城高速,南接广园快速路、华南快速路,快速通达各大商圈。
项目位处天河国际生态区,约71万㎡城市林海景观围绕,紧邻约2万㎡月亮湖。
省级名校在旁(奥体东小学、灵秀小学、执信中学、清华附中等),自建12年公立教育配套,满足从幼儿园到初中的优质教育需求。
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优质医疗:暨南大学附属第一医院、广州医科大学附属中医医院、中山大学附属第三医院等多家三甲医院;
繁华商圈:三大国际级商圈直线距离6公里,随心到达太古汇商圈、珠江新城商圈、金融城商圈
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项目占地约8.1万㎡,总建筑面约37万㎡,距离天河CBD和金融城CBD仅约6公里,坐拥71万方城市林海,所在板块定义为“天河国际生态区”。
项目产品涵盖145-320㎡三至五房,目前在售户型:145㎡三居、174㎡四居、190m²五居和260m²五居,是天河市中心难得的半山大宅。
【N+1会所】
项目自建1个约5800㎡星际会所,涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等日常需求。
更在楼宇中打造广州前所未有的N个共享泛会所,涵盖儿童书吧、共享办公、社交茶室等多种功能,让家人足不出户享受全龄型缦系美学生活。
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【M+科技系统】
集精工、生态、健康、智慧四大体系,获建筑界“奥斯卡奖”国际WELL金级预认证。
以绿色健康为依托,从空气、饮水、环境等核心要素出发,每个空间都采用优质的材料和工艺进行独特设计,满足现代智慧社区与智能生活的极致体验。
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【纯粹人居】
约37万㎡全龄社区,产品涵盖145-320㎡三至五房,私家电梯厅,专梯专户。
【缦系无边际服务】
沿袭世界奢华酒店理念,286项服务标准
缦系无边际服务体系,包含时间、空间、私属三个维度,以自然无痕的服务方式, 为业主营造没有束缚和限制、自由自在的服务体验
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【主力户型】
南北双园景-光幕三面宽-270度超广角观景视野
10.3米南向景观阳台-南北双景观-主套步入式衣帽间
独享私家电梯厅-约7.1m²森幕宽厅-LDKB全明户型
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独享私家电梯厅-270度环幕观景阳台-高定双套间
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最新房产信息
保障房扩容、青年公寓加码、公积金覆盖灵活就业者中央民生新政打出组合拳
①由中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于进一步保障和改善民生着力解决群众急难愁盼的意见》正式对外公布;
②这份重磅文件在住房领域着墨颇多,包括加大保障性住房供给、加大小户型青年公寓供给以及稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度等。
这份重磅文件聚焦民生痛点难点,立足民生保障和改善为核心目标,部署了一系列措施。其中,在住房领域着墨颇多,包括加大保障性住房供给、加大小户型青年公寓供给以及稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度等。
聚焦青年安居:宿舍型与小户型公寓供给有望加码
意见明确提出,要“引导支持在保障性住房中加大兼顾职住平衡的宿舍型、小户型青年公寓供给”。
易居房地产研究院副院长严跃进对此解读道,政策提及宿舍型和小户型青年公寓供给,是在“促进包容共享发展”的框架下进行的,该框架下提出了对儿童、青年、老年人等不同人群的保障。这也说明,对于青年人、年轻人来说,最大的民生问题就是可负担性的住房产品供给问题。
他指出,此举立足于民生保障导向,更好解决了青年群体的住房问题。同时从特点来看,政策强调“职住平衡”,也为城市中青年人减少通勤时间,提高生活质量和更好解决安居乐业等内容提供了条件。
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