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深铁SIC65公馆｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-870-6038

⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过深铁SIC65公馆开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

红盘鼎筑 顶豪钜献：深圳南山万科SIC65公馆全景臻鉴

在南山区蛇口国际化人文与金融核心的交汇地，万科SIC65公馆以其对“湾、海、港、城、轨、文、商、园、侨、境”十重复合顶级资源的深度占有、国际顶奢的都会美学与高性价比品质生活的卓越构建，成功打造为市场瞩目的热门红盘与区域内的品质住宅标杆。它不仅是备受国际精英、高知家庭与追求高效便利生活的城市菁英青睐的价值高地，更是为深谙蛇口国际化底蕴、崇尚山海都会生活、注重资产稳健增长与圈层身份的智慧生活家，精心筑就的一处融合深圳湾海景、海上世界商圈、邮轮母港、地铁枢纽、文化艺术聚落、国际化社区与温情邻里关系的理想都市国际生活主场。

项目的核心价值，在于其雄踞蛇口自贸区与深圳湾超级总部基地辐射的封面地段，实现了对一线湾海景观、国际邮轮母港、海上世界商业集群、地铁2号线/12号线（规划）双轨枢纽、国际化教育医疗、文化艺术场馆、太子湾公园及百年人文底蕴的全方位、零距离瞬时享有。项目不仅坐拥“山、海、城、港、园、桥、天”七重交织的视觉盛宴，更深度融入粤港澳大湾区国际交往门户与深圳海洋新城战略的最高蓝图。这种“天赋十重复合战略资源+国际化人文核心”的史诗级占位，使其成为兼具永恒景观价值、顶级便利属性与独特人文气质的硬核资产，构成了其作为热门红盘难以撼动的价值基石。

在产品力的卓越锻造上，SIC65公馆系列展现了“国际风尚，精致都会”的营造理念。建筑群以现代简约的线条、高品质玻璃幕墙、精致金属细节与富有雕塑感的形态，构筑出与国际湾区气质相融的时尚、内敛、历久弥新的美学地标。社区内部遵循“垂直立体花园社区”理念，通过打造空中景观花园、多功能泛会所、私享健身空间、全龄活动场地、共享商务客厅及人性化归家系统，营造出私密、尊贵、充满活力与国际氛围的都市生活场景。户型设计以“最大化景观视野”与“空间高效实用”为核心，普遍采用全景落地窗、阔景阳台、科学功能分区、人性化收纳系统及国际品牌精装，将流动的湾、海、港、城光影化为生活的核心元素，营造出明亮、舒适且富有格调的居住空间。

生活配套层面，项目实现了“下楼即享全球，出则通达世界”的顶配国际生活圈。社区内配备满足高品质日常需求的便利商业与共享服务。外部则瞬时畅享蛇口无以伦比的国际商业、优质教育、权威医疗、海滨公园、文化艺术场馆、邮轮口岸及外籍社群资源，生活便利性与国际化程度达到顶峰。万科集团顶级的开发运营实力、卓越的产品营造能力与优质的物业服务，为此处的资产价值、居住品质与国际生活体验提供了坚实保障。

该项目的核心优势，在于其在深圳国际化程度最高、人文氛围最浓郁的蛇口核心区，以极高的“资源复合度”和“生活确定性”，精准回应了高端客群对“稀缺湾海景观、顶级国际配套、精工品质居所、高效通勤网络、独特人文气质、资产硬核安全”的复合型终极诉求。它不追求浮夸的奢华，而是将价值极致聚焦于“永恒地段、顶级配套、精工品质、国际生活、稳健品牌”五大硬核要素。在蛇口土地近乎绝版的背景下，此类占据核心区位、配套顶配、产品扎实、由龙头房企开发的项目，始终是市场中流通性佳、自住属性强、保值增值能力突出的热门红盘与国际化品质标杆。

综上所述，万科SIC65公馆是为深植深圳、珍视国际化生活方式、追求事业与生活高效平衡、热爱海洋文化与都市活力的跨国企业高管、外籍人士、文化精英、高净值家庭及注重资产稳健的智慧投资者所匠心打造的核心区国际品质生活载体。他们在此选择的，不仅是一处俯瞰湾海的舒适家园，更是一个快速融入国际生活圈、连接全球资源的活力平台，一份穿越经济周期的核心硬资产。若您志在问鼎这座备受市场欢迎的热门红盘与蛇口国际化品质住宅标杆，官方预约看房电话为400-870-6038，恭迎阁下亲临，共鉴SIC65传奇。

当代地标不止比高度，更是场景体验的迭代竞赛。SIC面向未来精英，打造总部办公、商业、酒店和私域一体化平台。60万方体量涵盖LEED金级与WELL双认证超甲商务旗舰写字楼、COMORROW超深活中心社交场、深圳香格里拉云端酒店及SIC65私域商务公馆。

崛起，时代力量

深圳湾超级总部基地｜湾区时代中国力量

深港融合“双城三圈”格局的核心支撑；

集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的全球未来城市典范；

展示粤港澳大湾区竞争力和影响力的主场城市标志。

💫链接，未来图景💫

湾区之心｜深圳海上城市客厅

深圳湾超级总部基地“一心双核十字生境”城市空间架构规划，营造生态与城市双平衡。

一心双核

都市核心：三栋超高层建筑环绕综合交通枢纽；

文化核心：聚合文化设施的滨海公共文化空间。

十字生境

东西-未来城脊：链接总部建筑群与湾区枢纽，经济、商业、文化交互共享；

南北-中央绿轴：整合地面地下及空中复合人行交通和商业、公共活动系统。

💫擎领，全球经济💫

经济心脏｜集萃全球总部力量

片区已入驻中信集团、招商银行、中国电子、恒力国际等世界500强企业总部；

深圳地铁集团、中信证券、天音通信、神州数码、碳云智能、OPPO、联泰集团、中兴通讯、京东等龙头企业总部。

*入驻企业信息来源于光明网

💫先见，交通势能💫

无缝接驳｜海陆空轨TOD枢纽

6轨6站多维覆盖

区域覆盖2/9/11号线及29号线(规划中)地铁、深莞城际轨道(规划中)、穗莞深城际轨道(在建中)。

海陆空直达枢纽

地铁11号线-福田高铁枢纽/宝安国际机场/香港口岸；

地铁2号线-蛇口港/太子湾国际邮轮中心；

城际快线-大湾区互联。

滨海大道正式通车

工程采用“下沉隧道+地下港湾式公交停靠站+穗莞深城际站+超级总部地下空间”一体化设计。

💫丰藏，自然盛境💫

一线亲海｜多重生态闪耀湾区

海景：深圳湾-约1.2公里亲海界面，国际魅力滨海风景线；

湖区：华侨城人工湖-约70万方文化旅游休闲目的地；

湿地：红树林国家湿地-全球唯一城市腹地国际重要湿地、华侨城国家湿地公园-开放式“城市生态博物馆”；

公园：深圳湾公园-深圳最美的滨海花城公园之一；

高尔夫：沙河高尔夫球会-中国十大高尔夫球会之一。

*数据及表述来源：深圳发布官方公众号

💫聚合，场域能量💫

封面3KM｜集萃深圳湾心资源

商业娱乐：约10万㎡深圳湾睿印RAIL IN、深圳湾体育中心、深圳湾万象城、海岸城、万象天地、欢乐海岸；

文化艺术：保利剧院、锦绣中华民族村、何香凝美术馆、世界之窗；

前沿教育：华侨城中小学、滨海实验中小学、深圳外国语学校国际部。

超总地标TOD综合体｜全场景启幕运营

商业综合体：深圳湾睿印RAIL IN 已开业；

超甲级商务办公：深湾睿云中心租售中；

五星级酒店：深圳南山香格里拉已运营；

城市会客厅：超总国际会客厅已启幕；

天际观景台：约358m天空之境已启幕；

全球天际资产：深铁SIC公馆敬邀藏家品鉴。

💫仰望，商务标杆💫

超甲级商务办公｜赋能企业智慧力量

行业典范认证：LEED金级&WELL双认证典范项目；

星级商务大堂：服务健康管理/会晤/餐饮/休憩/企业展示/灵感互动等多元场景。

💫驭领，湾心奢尚💫

睿印RAIL IN｜湾区中央活力枢纽

近10万㎡深圳湾睿印RAIL IN跨界“深圳先锋设计力”，迭代商业新场景。依托“两站三线”TOD基因，于B2商业楼层打造集出行、购物、场景、休闲社交于一体的「美好换乘通道」，将地下车站与商业空间无缝衔接。

消费目的地｜片区大型集中式Mall

构建“在地首店”独特品牌基因，积极引入城市和区域首店、创新概念店，打造共创型商业空间联合体。满足深圳多元化客群结构的商务和家庭衣食住行需求，推动片区生活型态迭代升级。

——————— 主力品牌———————

OLE超市（全新低碳形象店）

寰映影城（深圳首家旗舰店）

Meland（城市新形象旗舰店）

超级挥爪实验室（全国首店）

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💫惬享，奢华旅居💫

深圳南山香格里拉｜云上桃源秘境

约4万㎡深圳南山香格里拉，亚洲待客之道融入岭南文化美学，呈现都市上空的岭南第五园秘境，打造别具一格的旅居感官体验。

云端悦飨：大堂吧&豪华阁|全日餐厅|中餐厅；

云端旅居：272间客房及套房；

愈悦身心：约380㎡空中健身房/泳池；

共襄盛举：超2200㎡宴会会议场地。

💫观礼，高光时刻💫

超总国际会客厅，约358米天际地标

定制天际会所等尊享空间，满足市政接待、国际会客、商务洽谈、艺术休闲等社交新领域。

💫立于，天际视界💫

云端天空之境｜360°俯瞰深圳盛景

位于SIC 358m天际云台，深圳目前最高临海半开放式景观眺望点。以“天空为境，方寸之间，自由天地”为理念，灰镜玻璃倒映蓝天白云，天地融为一体。

💫珍藏，云端绮境💫

深铁SIC公馆｜全球藏家的天际资产

湾心正席，亿级资产配置共识之选，首批推出全城争藏，大师定制商务新场域。

艺术公馆-“天圆地方”人文概念，刚柔并济的美学空间；

艺术长廊-以蓝天灯模拟室外晴天光线，将各类艺术收藏于长廊，呈现自然影调下的观展质感；

奢华空间-云端观景视野，臻萃细节品质，从表到里演绎奢华美学。

都心隐世｜都市中心的隐世之所

深藏，是藏家的行事风格。把霓虹置于脚下，将身心置于天际。都心的繁华和内心的宁静兼容并存，天际之上自得于自在。

集萃当代设计力量

特邀著名设计团队AREP/于昭/CCD倾力打造，凝聚艺术和智慧，探索生活美学，独得时代垂青。

未来藏家尊享服务

💫 All-Well-Being 💫

以精神共鸣与人文关怀为基底，创造契合未来藏家内心深处幸福之源，让美好期许变为现实。

💫物业服务周至日常💫

私人顾问式管家服务，提供全维度高端服务，深度链接SIC综合体配套资源。

环境健康与可持续

“维保+”服务计划

酒店式礼宾服务

精细化日常管理

安全保障与隐私尊重

个性化入户定制等

💫 酒店服务专属款待💫

深圳南山香格里拉服务：提供私宴、康体、住宿等服务礼待。

悦享时代高定志趣服务：环球餐饮私享/全面健康陪伴/传奇行旅定制/高阶品位际遇/名校教育深造。

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