售楼处电话丨里城玺樾山售楼处丨里城玺樾山营销中心预约接待丨2025.9.22-得房率-价格-电话-地铁-交房时间-户型图-更新资讯-限购消息@售楼处AI热搜
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里城玺樾山售楼处电话：400-8352-501（预约接待）里城玺樾山
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服务热线：400-8352-501（2025更新）
目前项目参观展示区样板房需提前联系现场预约！欢迎致电，诚邀您的光临
为了避免跑空，如需参观看房请提前拨打以上开发商电话。与现场销售人员对，给您提供更好的服务体验。谢谢！
本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码❍❍
购买建议：
若是您是奔着优越的居住环境，交通便利，好学校买房，里城玺樾山可定不算较好的选择！对于生活工作圈在罗湖，坂田，福田的伙伴,且预算在320w左右；或本片区居住习惯了，奔着生活习惯，探亲访友方便，还是可考虑入手！
二、户型分析
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#超长玄关·超大房间·屋屋飘窗·明厨明卫
85㎡三房两厅大三房，2.8m超长玄关，270度景观飘窗，明厨明卫
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98㎡三房两厅2卫大三房，2.8m超长玄关，大尺度阳台，明厨明卫
100㎡通透性三房两厅2卫大三房，2.5m超长玄关，南北通透，景观大阳台
三、项目简介
占地面积：约6万㎡
建筑面积：约37万㎡（三期开发，一二期1536户已入伙）
产品单价：待定
推售产品：85-98-100㎡3房（使用率约80%）
容积率：4.3
绿化率：约40%
交付：精装现楼
梯户比：3梯6户
车位比：1：0.97
项目地址：深圳市龙岗区吉华街道南京师范大学附属龙岗学校旁
四、楼盘配套
01 区位分析
深圳中心位置，全市通勤效率最高区域
关内人口外溢，关外人口内延的首选居住区
全市30分钟生活圏，一城繁华尽在掌控
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百万方品牌旧改·价值高地
超17个大型旧改项目，约700万㎡体量
华润、华侨城、万科、招商、佳兆业、京基、星河争先抢驻
02 交通配套
4站抵福田，5站进南山，南山福田人口导入
项目距规划中地铁25号线三联站约700m，5站进南山；经m565/m541公交线路3站（约10分钟）衔接地铁14号线石芽岭站，4站抵福田，便捷路网，高效通勤。
03 教育配套
家在学校旁·省心省力省时
500m内三校环伺，12年全优一站式步行教育
免接送免担忧，选择多放心多
南京师范大学附属龙岗学校（已开学），百合外国语世纪中学（已建成预计2023年开学），招商学校（建设中），500米内三校毗邻，社区公立幼儿园已开学，12年一站式步行教育，为孩子上学路减负。
①南师大附属学校：学校位于项目楼下，南京师范大学在广东开办的第一所附属学校，南师大附属学校为36班九年一贯制学校。于2019年正式招生，目前已经开学的是小学1-6年级和初中1-3级。
②百合外国语世纪中学：与2020年开班的百合外国语世纪小学合为九年一贯制学校，百合外国语作为深圳五大名校，其排名多次位于深圳前列。距离项目仅500米距离，2023年9月开学
③招商配建学校：招商旧改配建一所54班九年一贯制学校
04 休闲文体配套
家在公园旁·专享后花园，玺樾山专属后花园，享稀缺生态资源
露营、野餐、放风筝承载家庭休闲场景
约159万㎡郊野公园零距离衔接，紧邻约17万方三联水库，城央难得生态大境，家既在公园里，也在自然里。环湖自行车道、市民休闲登山道等休闲配套，露营、野餐、放风筝，樾享静谧绿意，公园生活举步即享。
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①三联郊野公园：华侨城打造159万㎡三联郊野公园，建设环湖自行车道、市民休闲登山道等配套，公园紧邻项目，一期工程打造完成，已对外开放。
②三联水库：17万三联水库，距离800米。
05 商业配套
自带7500㎡商业+招商4.4万㎡商业+三联商业广场+华润万象汇
项目自带7500㎡裙楼商业，已入驻17家门店，步行十分钟可到达三联广场、中影影院，自驾15分钟可以到布吉万象汇。
06 社区点评
稀缺纯居大社区，全期容积率仅4.30，绿化率达40%，奢阔楼间距，仅1栋为人才房，其余均为商品房无回迁房等其他，居住纯粹
家楼下游乐场+运动场+邻里场，全龄化大园林，满足三代人的居住需求
全龄景观园林，让社区融合家庭与生活。一期约2000㎡三大儿童乐园，打造家门口的游乐场；二期依天然地势打造半山游泳池、环径跑道等，构建家楼下的运动场；三期为爱心花园、共享活力园，打造家楼下的邻里场，美好生活无需远行，家门口尽享缤纷多彩。
精选国家一级资质的万科物业，升值潜力较周边同级别楼盘高30%左右，以专属的“睿服务体系”，为业主提供定制式360°细致尊崇服务，营造全面美好山居生活，成就美好的温度社区，享受与万科天琴湾、东海岸、东方尊御等同级别服务标准
2025-09-22 重要财经资讯发布日历 星期一
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消息来源：财联社
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