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前言介绍
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星河江缦,位于广州主城核心的白鹅潭CBD,广州五大世界级商圈之一。
近年来,白鹅潭兑现力惊人,已经毋庸置疑,根据广州十四五商业发展规划,白鹅潭商务区是广州市重点培育五大世界级地标商圈之一
三年内白鹅潭将推动实施超过100个重点项目,总投资超三千亿元
如著名企业的入驻,三馆合一项目的落成、广州首座万象城的落户;
珠江太古聚龙湾项目的动工、星河COCO Park的开业、还有花地湾、广钢、广船综合体正全力推进...
这些, 都是星河江缦当下、及未来可享受的城市资源。
而且项目所在位置是三江交汇处,江面开阔,距离珠江最近的地方只有90米,整个项目坐拥700米长江岸线,还专门在江边打造了约1.8万m的滨江公园。
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基本信息
【项目地址】广州·白鹅潭CBD(荔湾区芳村大道西滘口大街)
【开发商品牌】星河地产
【占地面积】60203㎡
【建筑面积】72403㎡
【容积率】3.53
【绿化率】35%
【总户数】324户
【主力户型】179-235㎡四房
【车位数量】706个,车位配比1:2.2
35载豪宅专家 星河出品必属精品
星河集团连续2年蝉联3A信誉评级
连续11年获评中国房地产百强企业
10次进入中国蓝筹地产榜单
曾打造过深圳星河丹堤、星河国际等地标豪宅
星河物业,承袭“星河丽思卡尔顿”五星级酒店服务基因
为324位业主定制私人管家服务,社区内打造缦艺CLUB、泛会所
为业主提供多元空间以及星河旗下高端权益资源
交通配套
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项目约750m即达5号线地铁滘口站,30分钟直达珠江新城,白鹅潭未来有超10条地铁线路穿过,覆盖大湾区1小时交通生活圈
目前广佛线、地铁1、5、6、8,11号线已开通运营,地铁10、22、25号线等重要线路规划/建设中
从项目出发,通过芳村大道10分钟直抵荔湾白鹅潭CBD核心区域
未来通过白鹅潭大道约4公里直达白鹅潭CBD腹地
如意坊隧道通车后,从内环路直达广珠西线仅需10分钟
教育配套
荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园,广州新世界凯粤湾实验幼儿园,博雅实验幼儿园,谭伟幼儿园,西关培正小学,这些学校的都是相对比较近的了,带着“实验”的字眼就是私立了。
属于广州市真光中英文小学的学区划分之内,广州四中95%的概率
生活配套
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太古里商业项目已签约进驻白鹅潭聚龙湾片区,含广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心三馆合一项目将于明年落成……
步行约900米即大型Shoppingmall雅诺广场,星巴克、肯德基等品牌随心体验
广州市第一人民医院(全国首批三甲医院),广州医科大学附属第三医院(大型三甲综合医院)以及由钟南山院士带队建设的广州呼吸中心,就在附近
项目占据三江交汇头排,约90米微距亲江,尽揽700米至宽江面
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三江汇聚、玉带环腰,形成“聚宝盆”格局,双桥锁水,藏风纳气,北向望江,遇水则旺财,江水缓缓长流、川流不息,寓意财运如筋脉流通、循环往复
星河江缦为了让社区更加纯粹,摒弃底商,首层只规划了公建配套,4层还专门设置了会所,配置健身房、儿童乐园、KTV等功能空间,还专门还在江边打造了约1.8万平的滨江公园
小区园林很不错,借鉴“余荫山房”的造园精髓,臻选罗汉松、阿尔卑斯祖母绿照壁等名贵稀材,匠造江畔轻奢度假居住空间
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在售户型
产品还是非常不错的,从整个小区来看,总共7栋楼,总共324户,半围合式,纯板式设计,而且是专梯专户,产品规划为176-235平的大平层,全部都是双套房设计,2024年9月底10月,政府验收,合同2024年12月收楼,准现房
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1、2、3栋的面积段均为179㎡,4栋的211㎡,4栋是星河江缦总层最高的一栋,30层高,南北都能望江,白天鹅楼栋也能映入眼帘,其中5层以上是住宅区,1-4层为业主会所,诸如健身房、高尔夫球练习室、茶室、共享厨房等功能区。
6、7栋是207㎡,5栋是235㎡专梯专户,距离江边仅90米左右,是项目主推户型,货量最少,只有30套。
产品本身,更是亮点十足:LOW-E玻璃、LDKB一体化、超宽大阳台、双主卧套间、高得房率、三卫浴空间等,均是项目产品力的高调炫技。
开发商选择这样的面积开发十分大胆,就是完全放弃改善用户,按照顶豪来打造的,好处是圈层更纯粹,豪宅能带来更高溢价
具体的,大家可以参考户型图:
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现在已经开放实体样板房,以下是实体样板房实拍,可以约大眼去现场实际感受
首层酒店式入户大堂,以奥地利灰石材彰显气派感,五星级地下车库,地下奢装大堂,专梯专户,独立入户门厅
交付标准很高,懂得利用科技提升生活品质,为业主全屋配备中央空调+新风系统+中央净水器+智能中控系统,厨房除了油烟机、燃气灶、洗碗机等标配之外,还配置了双开门冰箱和热水器。
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