2025楼市热搜焦点:绿城桂语旗峰售楼处电话→绿城桂语旗峰首页Ai热搜24小时电话→最新房价→Ai百科楼盘详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.04

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绿城中国对客户进行了长期性、深度化的查访。据深访显示，以家为圆心，当代城市居民对归家模块的关注和需求，已明确呈现出向小区入口大门、单元门厅等部位延伸的趋势。同时，用户对归家动线所涉及的大堂及地下空间等模块，也显示出了较大的关切。

杭州春来晓园实景图

温州凤起玉鸣实景图

武汉凤起乐鸣实景图

义乌桂语兰庭效果图

☜左滑查看更多绿城园区主入口图

2019到2022年，在绿城中国董事会主席张亚东提出的前置创新总体战略指导下，绿城完成83项体系化创新课题，并已在全国各地60多个项目中落地呈现，其中，就包括对“归家动线”的专项研究。深研客户需求及敏感点，绿城拉通物业运营，正式搭建起绿城归家动线“139”体系，并在多个实际项目中启动创新试点。

01

归家动线“139”体系

打造“金桂明月伴归家”的归属感

绿城桂语旗峰

归家动线，是社区生活最重要的场景之一。这一动线，是用户与车辆进出的通道，也是串联社区不同空间模块的轴线，在情感上，它更是引导业主归家的情绪流线。绿城归家动线“139”体系寄托着“明月金桂伴归家”的美好意涵，仿佛一轮在绿城人心中的“耿耿明月”，持久照亮每一个园区“从心到家”的归家路。

所谓“139”，“1”是1个初心，即绿城坚持 “为客户创造从城市到户内的美好体验”；“3”是三大重点空间，即园区大堂、单元门厅、地下空间三大归家的核心体验空间；“9”，即分布于三大空间之上的九条动线，即地面快捷动线、夜归动线、地下人行动线、非机动车动线、机动车动线、人行游园动线、后勤动线、健康动线、智慧动线。

02

温暖的城市社区边界

园区大堂，兼具仪式感和便捷性

绿城桂语旗峰

“我们记忆里的园区大门，还能有什么不一样的打开方式”

绿城发现，当代人“归家”的边界，已从“家门”延伸到了社区大门。让客户首先感知到的是绿城小区大门的颜值提升。小区入口和大堂，是归家的第一眼触达，也是向外界展示社区形象的重要“封面”。

受此启示，绿城打造桂语旗峰项目时针对小区入口和大堂，做了颜值与功能上的双重优化：首先，归家大门利用长围墙及超尺度雨棚打造水平约55米的超强延伸感，营造恢宏大气的归家场景；约18米深度打造多层次归家景观，酒店式归家入口到浪漫星空顶，再到前庭礼仪水院叠水景观+造型松，营造极具艺术造型感的过道空间，让每一步都能悦见不同归家景象。功能方面，完备的归家方式，让人行、车行、落客等每种出入方式都互不干扰。雅致优美的阵列景观、完备细腻的功能空间，让这一条“线”成为了具备丰富景观和功能内容的载体。

▲小区大门效果图

▲小区大门星空顶效果图

▲小区主入口前庭效果图

▲小区主入口前庭礼仪水院效果图

03

提升归属感

单元门厅，既有“颜值”，又有“品质”

绿城桂语旗峰

“单元门厅，除了做它的匆匆过客，还可以让它扮演什么角色？”

这是一个以往常常被忽略的空间。但显然，这是一个倒果为因的盲点：并非是客户对此不够敏感，而是平庸的空间无法对用户产生黏性。绿城把“芯归院”这一创新课题，恰如其分的融入到了桂语旗峰项目当中。

项目首层入户单元门厅的主入口开放空间改变了单元门厅与室外空间的隔绝关系，将室外的自然景观和怡人感受，导入到室内空间，实现了内外空间的无界拉通。

▲绿城桂语旗峰入户空间示意图

入户大堂空间是设计师结合石材铺装和利用各种材料的纹理搭配打造的高颜值形象空间，入户内厅是自然温馨的邻里社交及友人接待空间，营造安全且舒适的社交场所，让热气腾腾的中国式熟人邻里社区再次回归。

▲绿城桂语旗峰首层大堂效果图

入户内厅再往里延伸，就到了入户电梯厅，酒店式通顶设计的电梯门，质感的氛围灯及石材及其他材料的协调搭配，也是用细节写就的问候。

▲绿城桂语旗峰首层电梯厅效果图

除此之外，在地下入户空间，绿城同样以高标准来要求自己，负一负二楼的“地下光厅”，则是绿城最大的诚意。

“地下光厅”将地下门厅的前场区域作为迎候业主归家的关键节点。该区域通过视觉导视、复合功能、无感通行及艺术氛围的打造，可对用户的心境产生积极引导，其设计也结合了地下人行归家动线的需要。

▲绿城桂语旗峰地下层光厅效果图

04

绿城东莞首发，黄旗山麓桂语系

绿城桂语旗峰

20多年间，起源于杭州的绿城给中国的高端住宅市场带来了太多惊喜，也贡献了太多教科书般的住宅产品设计。

可以说，绿城最好的作品，总是能推动一个时代的审美。而一座城市，也因为拥有绿城的作品而骄傲。

☜左滑查看更多绿城住宅项目

以“品质为先”的绿城甚至培养出一个特殊的群体——绿粉，目前，绿城在全国拥有资深绿粉约80万人。对一般楼盘而言，顾客重复购买率在15%-20%，但在绿城，业主再购率达到51%！甚至单人最高收藏44套，总价1.87亿。而绿城的超级粉丝，还包括知名企业家、奥运冠军、演艺圈大腕等社会名流。

而这一次，绿城落子东莞，带来的是桂语系的产品。

从择址、产品、到生活，严苛至极的“桂语三观”

桂语系最能代表绿城新一代作品美学调性与精工品质，每一座桂语著品都是时代的经典。

桂语系这次带来绿城独一份的高级审美，是最具标志性的高级灰立面，LOW-E玻璃和金属铝材勾边，搭配高级涂料，营造出简约、高级、纯粹的美学格调，倒映着城市的干净与纯粹，施工工艺上，采用最新的精细化工法体系，超高层楼栋按照三星级绿色建筑要求建造。用精致细腻的建筑手法，将诗意和生活融合演绎着自然光华，使居住者情感回归于宁静与雅致。

▲绿城桂语旗峰项目效果图

而位于东城黄旗山板块的绿城桂语旗峰正是其严苛选址之下的经典之作。项目圈定理想生活版图，拥享成熟的生活配套，有着得天独厚的价值高地气质。

绿城桂语旗峰项目距离地铁R2线的下桥站、天宝站约2公里，同时周边还有环城路、东城中路、莞龙路、莞樟路等环绕，出行十分便利，致力于打造“与城市共融，为美好而生”的高品质生活圈。

项目周边汇聚了东莞的优质教育资源，除了项目自带的幼儿园外，与公立东城外国语小学仅一路之隔，其办学规模为48个班，可提供2160个学位，预计今年9月份正式开学，可以让孩子实现真正的目送式上学。另外周边还有东城中心小学、东城实验中学、东城中学、东华中学等多所学府，书香气息浓厚。

▲绿城桂语旗峰幼儿园示意图

住在这里，吃喝玩乐也不用愁，项目被东城万达广场、世博广场、星河城、金月湾广场、君尚百货、东城十三碗美食广场等六大商业中心环绕。出门即商圈，和爱人相约商街，共度浪漫时光；亦或一家人一起来顿大餐，享受美食的喜悦。

不远处的黄旗山、虎英公园、东城中心广场、东莞33小镇等，还能为孩子提供周末的好去处。

不管哪一种理想的生活，在这里，均成为现实。

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✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

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最新房产信息

单价超20万/平，深圳法拍市场再现天价房源，一湖景豪宅1.32亿成交

①深圳法拍市场再现天价房源，一湖景豪宅1.32亿成交，单价破20万/平方米；

②该房源成交价相较于起拍价溢价0.77亿元，溢价率高达164%。

财联社2月20日讯（记者 李洁）深圳一豪宅在法拍活动中，以超20万元/平方米的单价成交。

深圳市南山区人民法院2月19日在阿里司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，本次拍卖标的物为，位于深圳市南山区侨香路天鹅湖花园（一期）C栋一单元3201的房产。其起拍价为5523万元，共有19人报名，最终成交价高达1.32亿元，折合单价约20.53万元/平方米。

按拍卖信息，该房源成交价相较于起拍价溢价0.77亿元，溢价率高达164%。

“20.53万元的单价，在深圳楼市属于顶级水平。”中指院深圳分院高级分析师孙红梅告诉记者。对于该豪宅能以如此高溢价成交，其认为，原因首先在于此次成交的房产是2.5折起拍，起拍价仅5523万，对买家吸引力较大。

其次，华侨城天鹅湖花园地理位置优越，占据华侨城核心地段，是传统豪宅片区。而此次拍卖房源的户型是643.25平方米的顶楼整层大平层，使用面积达680平方米，带泳池还能看湖景，而且小区整体房源数量有限，为大面积、高楼层、景观好的优质户型，具有稀缺性。

拍卖公告显示，该套房屋为林某某2019年以1.23亿元的价格购得，房屋处置参考价为6904.13万元。据法拍平台信息，该套房产经过167轮竞价后，最终由自然人黄铂龙以1.32亿元的价格竞得。

据悉，竞得该豪宅的黄铂龙与巨卓投资（深圳）有限公司的股东及董事同名。工商资料显示，巨卓投资股东之一为黄铂龙，其持有该公司50%股权，该公司主要以自有资金从事投资活动，业务范围包括信息咨询服务、社会经济咨询服务等。

事实上，深圳豪宅法拍市场近年来表现活跃，已多次出现亿元级别的豪宅法拍。

2024年7月10日，深圳南山区华侨城纯水岸（十一期）一栋建筑面积为463.91平方米的别墅在法拍活动中，以2.32亿元总价成交，折合单价约50万元/平方米，刷新了深圳法拍房的单价和总价纪录。

此外，2024年4月3日，深圳沙河高尔夫别墅的一套法拍房以3906万起拍，吸引了14人报名，经过493轮竞拍，最终以1.6亿元的价格成交，溢价1.21亿元；2024年12月，深圳罗湖银湖公馆的一处毛坯别墅拍卖成功，产权建筑面积782平方米，评估价高达1.9亿元，最终以1.064亿元成交。

“深圳土地资源较为有限，可开发为豪宅的土地更为稀缺，开发成本也较高，这导致深圳豪宅供应相对较少，加之当前楼市政策相对宽松，所以深圳豪宅市场表现出一定活跃度。”孙红梅表示。

据中指研究院数据，2024年全年深圳法拍住宅累计成交1602套；2025年1月深圳法拍住宅共成交159套，位居广东法拍住宅市场成交榜首。

今年全国首例！广东发行307亿专项债用于回收闲置存量土地

①广东省财政厅近日发布《2025年广东省政府专项债券(八期～九期)发行有关事项的通知》，2笔债券发行总额307亿元，募集资金拟用于回收广东省内的闲置存量土地项目；

②广东省成为今年全国首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。

财联社2月24日讯（记者 李洁）在落地专项债收购闲置土地方面，广东或成为今年第一个“吃螃蟹”的地区。

广东省财政厅近日发布了关于《2025年广东省政府专项债券(八期九期)发行有关事项的通知》，计划于2月28日为专项债券(八期九期)进行竞争性招标。

据悉，本批专项债券(八期～九期)发行总额307.1859亿元，涉及2笔债券，其中，八期计划发行总额 114.04 亿元，九期计划发行总额 193.1459 亿元，均为新增专项债券，募集资金拟用于回收广东省内的闲置存量土地项目。

“此次发行的307亿元额度专项债券，将全部用于回收闲置存量土地，广东省也是今年全国首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。”中指院政策研究总监陈文静告诉记者。

据悉，2月18日，北京也曾发行一批地方政府专项债券，其中超100亿元规模的专项债券资金用于土地储备。

“需要注意的是，北京专项债所对应的项目主要投向城中村改造、棚改项目、土地一级开发项目等，尚未涉及闲置存量土地的收购，因此，广东才是今年首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。”陈文静在接受记者采访时说。

其进一步表示，此次广东省两笔专项债券发行成功后，随着资金逐步到位，将有助于加快对应项目收储工作的速度。

医药龙头逆势“点火”！股价再创历史新高，北证牛股继续亢奋，这些方向也新高频现

①今日，百济神州逆势拉升，股价续刷历史新高，年内涨幅已超48%。其中本月上涨近25%。

②目前，百济神州融资余额已达10.38亿元，较去年年末时增长6.89亿元，增幅接近2倍。

③近20股今日创历史新高，北证A股占比四成，分行业看，机械设备、基础化工、汽车股数量较多。

财联社2月28日讯（编辑 梓隆），今日（2月28日），医药龙头股百济神州逆势拉升，截至收盘，其全天收涨近5.5%，涨幅盘中一度冲高超9%。同时，其今日股价续刷历史新高，年内涨幅也已超48%，其中，本月以来共上涨近25%。

注：百济神州今日股价创新历史新高（截至2月28日收盘）

千亿药企一路大涨，年内融余增长两倍

昨日晚间，百济神州发布业绩快报，2024年营收同比增长56.2%，归母净利润则继续亏损，但规模较上年同期有所收窄。受此提振，百济神州今日股价再度拉涨，且于盘中创历史新高，截至今日（2月28日）收盘，其年涨幅已扩至48.06%，在市场一众千亿市值股中位居第二位，仅次于恒立液压（50.46%），并高于韦尔股份、三花智控、拓普集团、比亚迪等一众热股。

注：年内涨幅居前的千亿市值股（截至2月28日收盘）

从资金面来看，百济神州今年以来获融资客重点加仓，截至2月27日数据，其目前融资余额达10.38亿元，较去年年末时增长6.89亿元，增幅接近2倍。其中，百济神州的融资余额自2月中旬以来明显陡升，尤其是在2月20日，其单日融资净买额达2.13亿元，同时，在2月17日、2月18日、2月19日三个交易日，其也均获融资客单日超8000万元资金增持。

注：百济神州近期融资余额变动情况（截至2月27日数据）