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世纪金源天河源筑的地段和配套设施在天河区是非常优秀的。以下是一些关于该项目的地段和配套设施的信息：

地理位置：世纪金源天河源筑距离珠江新城仅4.5公里，附近有华南快速干线、广园东快速干线和北环高速公路等交通路线。这使得自驾出行非常便利，能够快速通达珠江新城。

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生活配套：在教育、商业、医疗和生态等方面，世纪金源天河源筑周边的生活配套设施非常齐全。而且，大部分配套设施都可以步行到达。这对于居住者来说是非常便利的。相比天河其他新区的住宅，世纪金源天河源筑的配套设施更加丰富，不需要过多依赖自驾或公交接驳。

综合来看，世纪金源天河源筑对于想要在天河区购房的购房者来说是一个不错的选择。它地理位置优越，交通便利，周边的生活配套设施丰富，而且大部分都可以步行到达。这些因素都使得该项目在天河区的置业市场上具有吸引力。

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世纪金源天河源筑周边环绕着华南理工大学、华南农业大学、暨南大学、华南师范大学等多所高校，这为居住在该项目的业主提供了独特的优势。以下是一些关于该项目的环境和配套设施的信息：

大学校园环绕：天河源筑被华南理工大学等多所高校环绕，这使得业主可以轻松地在校园里散步、休闲，享受大学校园的美丽环境。同时，与邻居打个照面时，您会遇到许多华工、华农的教授和学生，这为社区增添了一种学术氛围和活力。

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全方位配套设施：世纪金源天河源筑项目占地超过40万平方米，这意味着有足够的空间来打造全面的配套设施，提升居住品质。该项目涵盖了园林景观、住宅、公立幼儿园、九年制中小学、肉菜市场、公交首尾站、商业街、泳池会所等全生命周期的生活配套。这意味着您可以在家门口方便地满足日常所需，享受便利的生活。

综合来看，世纪金源天河源筑的地段优势和周边高校环境为业主提供了独特的居住体验。在这里，您可以享受大学校园的美景和学术氛围，同时拥有全方位的生活配套设施，满足日常需求。

小区开盘主推3栋和4栋，产品主要涉及三个面积段，分别是93㎡和107㎡的三房两卫，以及140㎡的四房三卫。

整个产品的设计还是很不错的。不论是得房率，还是户型的采光、功能区分都比较合理。都不存在什么特别大的硬伤。

三种户型中，除了93㎡的产品是朝北，其他两个面积段的产品都是南向。

最小面积93平的3房2卫是竖厅设计，客厅阳台进深大，空间可观。另外，卧室和卫生间均是全景飘窗，通风和采光都不错。缺点就是阳台朝北，而且还是内阳台，光线受一定的影响。

105平和140平都属于朝南户型。105平相当于做了4房2卫，阳改房的空间还不小。总价800万起就可以上车天河改善一下了。

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140平的改善户型，为5开间朝南，南北通透，除了客厅和次卧有一个联通的阳台外，书房还有一个阳台，整体上采光是非常不错的。

最大的户型就是182平方4房3卫，大客厅，单梯入户，270度独立景观。44平方米无界客厅，5开阳南向，约12米阳台更好享受私人空间，中高层眺望广州CBD地标。极致享受超大双主人房，尽奢空间满足业主生活需求。

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世纪金源天河源筑所处的东莞庄板块是天河内居住氛围较为成熟的区域之一。以下是对您提到的几个方面的回应：

学府氛围：东莞庄附近拥有华南理工大学、暨南大学、华南师范大学、华南农业大学等高校，这为该区域增添了浓厚的学府氛围。居住在该区域的业主可以感受到这种学术氛围的独特魅力。

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