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最新消息：深圳名校第一梯队，龙华TOP1学校——深高北最后一块住宅项目，

红山华府已经正式开放展厅，将于本月底3月29号开放样板！并于四月左右入市！关注此盘的朋友可以参观了！ 而且是新规后的小户型，建面约63-78㎡的2-3房，使用率高，可售商品房186套。

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红山华府位于新区大道与民宝路交汇处，距离地铁4号线红山站约400米，旁边即是深圳新华医院。红山板块是龙华的中央居住区，龙华最热门的置业区域，片区配套完善，居住氛围浓厚。

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基础信息：

房源套数:351套(可售186套)

基本指标:占地 0.53万㎡,建面约3.5万㎡户型面积:63-78平2-3房

备案均价:待定

容积率约:4.6

梯户比为:2梯6户

楼层栋数:共2栋,33层

车位比约:车位220个,1:0.63

交房时间:待定入市时间:预计2025年初

开发商为:恒壹集团

地铁配套:距离4号线红山站约400米商业配套:红山 6979、壹方天地、天虹学校配套:深圳高级中学(集团)北校

文娱配套:深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、简上体育综合体、北站中心公园。

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城市级配套辐射

商业配套

1.购物中心：红山华府周边商业资源丰富，包括红山6979、壹方天地、天虹购物中心等，满足日常购物需求。

2.在建项目：华南首家Costco会员店和龙华首家五星级万象系商业中心正在建设中，进一步提升区域商业氛围。

3.其他商业设施：北站缤果空间、星河Coco City等商业综合体也在附近。

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文娱设施

1.文化设施：深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、简上体育综合体、北站中心公园等文化娱乐设施丰富，满足居民的文化需求。

2.公园：项目周边有16万㎡的绿芯公园和北站中心公园，提供休闲娱乐场所。

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医疗配套

1.医疗资源：红山华府距离深圳新华医院仅500米，该医院是全国单体建筑面积最大的三甲综合性医院，未来可提供2500张床位。

2.其他医疗设施：附近还有深圳市第二儿童医院等医疗资源。

具体户型设计如下：

1.63㎡户型：2房2厅1卫，南北通透，客厅开间3.2米至3.4米，厨房为L型操作台，空间利用率高。

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2.66㎡户型：同63㎡类似，朝向多样，采光良好。

3.69㎡户型：设计为2+1房，带入户玄关，客厅开间3.2米，阳台深度达6.9米，可灵活改造为2+1房。

4.78㎡户型：3房2厅2卫，对称布局，主卧套房设计，卫生间干湿分离，部分户型朝向东南或西南，采光和通风效果佳。

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社区规划

l 公共空间：儿童活动广场、社交会客厅、架空层泛会所。

l 车位配置：车位比1:0.63（216个车位），存在未来停车压力。

l 居住密度：2梯6户，楼间距较小，部分低楼层采光受限。

项目墙身采用多彩真石漆与银灰色局部铝板。

社区空间有限，集约布局。

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最新房产新闻：

全国房地产开发投资10720亿元，同比下降9.8%，降幅比上年全年收窄0.8个百分点；其中住宅投资8056亿元，下降9.2%，降幅收窄1.3个百分点。

一、房地产开发投资完成情况

1—2月份，全国房地产开发投资10720亿元，同比下降9.8%（按可比口径计算，详见附注6），降幅比上年全年收窄0.8个百分点；其中住宅投资8056亿元，下降9.2%，降幅收窄1.3个百分点。

1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积605972万平方米，同比下降9.1%。其中，住宅施工面积421351万平方米，下降9.7%。房屋新开工面积6614万平方米，下降29.6%。其中，住宅新开工面积4821万平方米，下降28.9%。房屋竣工面积8764万平方米，下降15.6%。其中，住宅竣工面积6328万平方米，下降17.7%。

二、新建商品房销售和待售情况

1—2月份，新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点；其中住宅销售面积下降3.4%，降幅收窄10.7个百分点。新建商品房销售额10259亿元，下降2.6%，降幅收窄14.5个百分点；其中住宅销售额下降0.4%，降幅收窄17.2个百分点。

2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—2月份，房地产开发企业到位资金15577亿元，同比下降3.6%。其中，国内贷款2954亿元，下降6.1%；利用外资1亿元，下降90.6%；自筹资金5233亿元，下降2.1%；定金及预收款4577亿元，下降0.9%；个人按揭贷款1945亿元，下降11.7%。

四、房地产开发景气指数

2月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.80。