"2025首页网站:临海揽山售楼处-临海揽山售楼处24小时电话-最新房价-Ai热搜楼盘百科详情-售楼中心@新世界临海揽山-营销中心发布[2025-07-07]"

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新世界临海揽山

新世界临海揽山是深圳南山蛇口半山豪宅区的现楼高端住宅项目。

项目由新世界集团开发，包含5栋高层住宅、2栋公寓、7栋联排别墅以及独立在花园外的保障房和1所幼儿园，户型涵盖94-287㎡，主打‘入则静谧、出则繁华’的居住理念，目前已现房交付。

坐拥大南山、小南山、赤湾山三山环绕，业主在自家阳台就可以俯瞰深圳湾一线海景。

作为深圳湾畔罕有的复合型山海住区，项目依托大南山-深圳湾地理脉络，形成"背山面海、藏风聚气"的顶级风水格局。半山台地构造形成天然视野落差，16层以上南向户型可获270°无遮挡海景视野，产品方面其中小户型标的1000多万属于豪刚群体，上下班通勤是必选项，项目周边陆路交通早晚高峰较为拥堵。

项目基本信息

【开发商】深圳市富诺房地产开发有限公司

【项目地址】南山区蛇口大南山旁工业五路和沿山路交汇处

【交通】地铁12号线【花果山站】，自驾【南海大道】、【望海路】

【占地面积】约4万㎡

【总建筑面积】约30万㎡

【建筑类型】住宅、公寓、人才房，别墅

（本次住宅在售为 三、四栋）

【物业公司】深圳市新投物业管理有限公司

【物业费】9.9元/㎡/月

【楼栋数】7栋住宅，2栋公寓，1栋人才房，7栋别墅

【总户数】1278户（含公寓）

【产品面积段】112-115平3房2卫 、239平4+1房3卫

【梯户比】3栋三梯两户；4栋低区三梯四户，高区三梯三户

【容积率】约4.95

【绿化率】35%

【使用率】算上赠送82%，不算赠送在77%

【车位比】1:1.5

【楼层高】

3栋共34层：（15、34层避难层）

4栋共37层：（15、27层避难层）

【层高】3栋3.15m，4栋低区3m，高区3.15m

【交楼时间】现楼

【交付标准】毛坯

【产权年限】2018年6月-2088年6月

育才教育集团九年一贯制配置（育才一小+育才二中）形成差异化竞争优势，其中育才二中近三年中考录取率稳居南山区前三（2023年四大率18.7%），叠加2公里半径内荟聚深圳贝赛思、QSI等5所国际学校，形成K12全龄教育矩阵。

与周边竞品楼盘相比，临海揽山在位置、户型和楼龄等方面都具有一定优势。虽然价格方面没有太多的优势，但是新建楼盘的品质和现代化设施仍然是吸引购房者的重要因素。特别是对于喜欢海景和山景的购房者来说，该项目的独特设计和便利设施将是不可抵挡的吸引力。

区域价值

位居粤港澳大湾区重要核心地，深圳南山蛇口半山传统豪宅区，2023深圳极奢豪宅新地标。

新世界临海揽山位于南山蛇口半山传统豪宅区。作为粤港澳大湾区重要核心引擎之一，蛇口半岛片区更汇聚了80家总部企业，逾25家世界500强。

蛇口半岛区域云集了恒裕滨城、半岛城邦、双玺等一众20万-40万/平顶豪作品。一线城市，核心地段的先天优势，无疑为项目带来极具想象的价值前景。

交通配套

轨：附近三地铁——地铁12号线花果山站（约700米）；地铁2号线水湾站、海上世界站；地铁15号线四海站（建设中）。

路：南海大道、望海路、大南山隧道等。

南海大道延长：将南延至前海通道，通道东起南海大道，西至月亮湾大道。

望海路快速通道改造：规划线路西起兴海大道，向东经过太子湾片区、海上世界、东角头、后海及深圳湾口岸片区至东滨路。

大南山隧道建设：路线西起月亮湾大道，东至科苑大道，双向6车道（含公交专用道）。

海：国际邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸。

空：可快速抵达深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场。

教育配套

新世界临海揽山幼儿园、育才一小、育才二中、深圳贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、韩国国际学校、深美国际学校等众多国际学校。

商业配套

海上世界综合体（100万㎡）、汇港购物中心（10万㎡）、K11亚洲旗舰店（建设中，预计2024年开业）。

医疗配套

临海揽山社康中心（即将开放）、蛇口人民医院（驾车约6分钟）、南山区人民医院、南山区妇幼保健院、港大医院、招商太子湾国际医院等。

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✅ 为保障服务品质，本项目实行预约制接待，暂未开放临时到访

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住宅产品：

112㎡3房2厅2卫

114-117㎡3房2厅2卫南向海景

114-119㎡3房2厅2卫南北通透 观山眺海

237-239㎡4+1房3厅3卫全南向 阔绰海景房

公寓产品：

公寓94㎡2房2厅2卫

公寓133㎡3房2厅2卫

公寓229㎡4房2厅3卫

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