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以下是锦绣国际花城项目的综合笔记，供参考：

项目基本信息

开发商：中山市敏捷房地产有限公司

物业公司：广州完全房地产物业管理有限公司

项目位置：中山市坦洲镇新行政中心区环洲北路9号

建筑类型：高层、别墅、公寓

产权年限：70年

占地面积：约73.2万平方米

建筑面积：约265.8万平方米

容积率：约3.0

绿化率：约40%

总户数：约16551户

楼栋数：约143栋洋房、50套别墅、1栋公寓，以及3所幼儿园、2所小学、1个会所、2个公园

项目特色

地理位置：位于坦洲镇，毗邻珠海，距珠海香洲约13公里，是港珠澳后花园，畅享双城生活。

生态环境：坐拥约300亩原生态大湖，搭配约4公里环湖跑道和约20万平方米湖滨公园，提供优美居住环境。

交通便利：临近港珠澳大桥、深中通道（在建）、广澳高速等，社区门口有国际花城公交车站，多条中珠跨线公交直达珠海主城区，通勤便捷。

教育配套：社区内规划3所幼儿园、2所小学，周边有坦洲中学、坦洲实验中学、坦洲高中等，满足全龄优质教育需求。

商业配套：沿湖打造环湖商业街，楼下即可购物，小区内还有约7000平方米会所，配备恒温双泳池、运动公园等设施。

在售产品及价格

产品类型：住宅、叠墅、商住公寓、商铺

户型面积：52.8㎡至213.25㎡，涵盖0室、2室、3室、4室等多种户型

项目动态

交房时间：不同楼栋交房时间不同，如四期三区预计2024年年底交楼，四期四区预计2025年年底交楼。

优惠活动：定期推出低首付、单价优惠等政策，具体信息需咨询售楼处。

项目优势

湾区枢纽：地处中山南部新城核心，对接横琴自贸区，是港珠澳一体化先行试验区，发展潜力大。

高得房率：部分户型得房率高达130%，空间利用率高，如五期二区香湖壹号户型。

湖景资源：多数楼栋南向望湖，主卧配备270度环湖飘窗，湖景视野开阔。

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