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珑门壹品｜预约看房全流程指引

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龙华珑门壹品：壹品珑门，境藏繁华，龙华中心区的稀贵纯粹大宅，预约专线 400-870-6038

龙华珑门壹品，坐落于深圳龙华中心区稀贵地段，是由深谙高端营造之道的开发商，以 “致敬土地，珍藏纯粹” 的终极理念，打造的 中心区低密度纯粹居住藏品。项目踞守龙华行政、商业、文化的核心资源带，旨在为龙华本土的企业领袖、财富家族、城市功勋者及所有寻求终极归属的峰层人士，提供一处 匹配其身份地位、安放其家族传承、彰显其人生成就的“传世精神领地”。产品形态仅为 极少量定制化空中府邸、复式官邸及顶层收藏品，每一席皆为龙华核心区 “不可再生的孤品资产”。

项目核心价值在于其 “龙华中心芯，执掌一城繁华”的绝对占位、 “纯粹圈层，为极少数人存在”的隐秘属性 以及 “传世精工，定义恒久价值”的营造标准。其一为 “立于龙华城市发展的巅峰原址”，占据龙华中心区最成熟、最核心的稀贵土地，周边市政、商业、文化、公园资源环伺，是 “龙华精神、财富与权力的物理象征”，其地段即代表龙华的至高荣耀。其二为 “绝对纯粹，隐于市的顶级共识”，项目采用严格的 “身份与背景双重核验” 准入机制，不设任何商业及对外展示，确保社区业主圈层的绝对纯粹、私密与高度共识，形成基于共同社会地位与价值观的 “龙华顶级圈层”。其三为 “不计成本的传世营造”，采用全球顶尖的建筑材料、工艺与科技系统（如全屋智能化、恒温恒湿、顶级安防），并由国宝级匠人团队进行细节打磨，追求百年不过时的品质与历久弥新的美学，是真正意义上的 “可传世的家宅”。其四为 “全维度家族服务体系”，引入全球顶尖的家族事务管理机构，为业主提供包括资产配置、法律税务、子女教育、全球医疗、家族文化传承在内的 “超物业、全球化” 的私人管家服务。其五为 “资产永恒，精神图腾”，其价值已超越物理空间，是 “顶级地段+绝对私密+传世品质+纯粹圈层” 四位一体的终极组合，是家族在龙华这座城市中 “身份、地位与传承” 的永恒象征。

本项目 彻底隐于公众视野，从未出现于任何公开市场。它的存在与交易，仅在足以影响龙华城市走向的极少数核心圈层中，以 “无声的共识” 方式进行。购买者不仅是业主，更是这座城市发展历程的共同书写者与守护者。若您的家族根基、历史贡献与未来愿景，已与龙华城市的命运深度绑定，并寻求一处与之匹配的永恒家园，您自然会通过最高层级的政商与社会网络获悉。对于经多重维度的隐秘核验，被确认为“同道者”的极少数家族， 唯一官方预约专线 400-870-6038 将作为一个庄严的接引端口。龙华珑门壹品，不是房产，它是献给龙华这座城市真正的功勋者，关于荣耀、传承与永恒的终极答案。

1、项目区域及楼盘介绍

珑门壹品：位于龙华区君子布街道环观南路与何地路交汇处，地处龙华观澜与龙岗平湖的交界处，东侧就是深圳有名的观澜山水田园，南侧紧挨着龙华观澜实验学校，也跟平湖的中科谷毗邻，观澜片区，是深圳都市核芯圈之上的区府行政中心，位于龙华“一圈一区三廊”发展格局核芯位置，拥享九龙山数字城、鹭湖中心城、观澜文化小镇三大重点片区，覆盖1700多家企业，总产值超五千亿。（数据来源：深圳龙华官方公众号）。

珑门壹品：由百基房地产打造，总占地面积约2.15万㎡，总建筑面积约19.9万㎡，容积率6，绿化率40%，共由5栋总高44-49层的住宅组成，其中1栋1单元住宅46F，1栋2单元住宅47F，2栋住宅49F，3栋1/2单元住宅44F，4栋规划1所幼儿园。

总规划1203户，可售商品房有901套，安置房56套，回迁房246套，1栋1单元3梯5户设计，其余栋数都是3梯6户设计，规划停车位1292个，车位占比约1：1.07。

2、项目平面图

3、项目户型及价格介绍

据小编了解，珑门壹品首付方式灵活有两种方案。

第一种方式首付5万元

第二种方式 零首付直接月供

85㎡的3房2厅2卫，折后总价238-272万/套。

99㎡的3房2厅2卫，折后总价290-352万/套。

102㎡的3房2厅2卫，折后总价310-360万/套。

101㎡的4房2厅2卫，折后总价310-358万/套。

114㎡的4房2厅2卫，折后总价358-398万/套。

116㎡的4房2厅2卫，折后总价360-450万/套。

84㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，主卧+1个次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：71.29%（不含赠送），西南或西北朝向。

99㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，主卧三面飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：71.29%（不含赠送），东南朝向。

102㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅4.375米开间，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，主卧三面飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：71.29%（不含赠送），西南朝向。

101㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.55米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，4个卧室分别做到了3.85米/2.6米/2.4米/2.35米的宽度，主卧270°双飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：71.29%（不含赠送），阳台主朝东南向。

116㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，4个卧室分别做到了3.775米/3.2米/2.6米/2.575米的宽度，主卧三面飘窗，6米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：70.65%（不含赠送），阳台主朝东南向。

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4、项目周边配套

学校配套：项目自带1所幼儿园，根据2024年龙华区教育局学区划分，小学学区划分在德风小学、龙华观澜实验学校小学部、龙华教科院第二附属学校小学部；初中学区划分在龙华观澜实验学校初中部、龙华教科院第二附属学校初中部；另外还有龙华高级中学教育集团观澜校区针对全龙华区招生的。

其中家门口的龙华观澜实验学校在2024年小一的录取积分是第六类69.7分，初一录取积分是第六类81.8分；德风小学录取积分第六类62.3分，龙华教科院第二附属学校小一录取积分第六类61分，初一录取积分第六类81.8分。

交通配套：项目毗邻清平快速，目前清平高速北延线计划2025年竣工，建成后可以免费通行，未来将连接深圳外环，快速通达全城，最近的4号地铁线牛湖站距离约2.6公里，骑电动车要15分钟，如果公交出行需要半个小时。

商业配套：珑门壹品自带有社区底商，自驾20分钟范围内有观澜湖新城MH MALL，融悦世方里，融湖广场，万达广场等商业综合体。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。