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琶洲ONE57项目于2026正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

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若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

【越秀·星汇海珠湾】

超6000户大社区 网红潮玩聚集地

选铺问答环节 助你成功收租做房东

Q1：在这里购入资产是否有保障？

国企品牌，实力保障

越秀深耕广州40年，一城中轴，半壁越秀。国企背景的城市运营商，匠造广州国际金融中心、越秀金融大厦、广州环贸中心、明珠湾壹号等城市地标，全国持有大型商业项目超40个，赋能城市发展和迭代升级。

Q2：有地铁吗？交通是否方便

三轨道环绕， 串联城市核芯资源。

俗话说，“交通黄金铺，未来摇钱树”，地铁所至，“钱”潮所至。

广佛线燕岗站，接驳广佛百万客流；环城线11号线（在建中）横跨海珠、天河、越秀、白云和荔湾五大主城区，连接广州火车站、广州东站等大型交通枢纽，发展价值无可限量。

环岛路全长42.2公里，贯穿广纸新城，规划建成集交通、景观、休闲、观光功能于一体的标志性道路，将会为商铺带来观光游玩的消费人群。

Q3：未来会有什么发展前景？

海珠活力新地标

项目位于广纸新城核芯，珠江后航道龙头位置。

根据珠江后航道发展规划，未来将整合沿江景观资源，建设高品质生态文化旅游岸线，打造集文化创意、都市旅游、等产业于一体的服务经济价值提升带，形成滨水创新走廊。

引聚一城发展利好，吸引海量人潮。

Q4：附近还有什么商业体呢？

五大商圈共联，启幕繁华未来

坐拥海珠西千年发展之精华，5公里内畅联江南西、中大、江燕、乐峰广场、广纸五大商圈，周边凝聚繁华商业，随心所欲打卡网红圣地。

Q5：项目还自带什么配套啊？

一路之隔滨水商业街&广纸公园

项目配建的约3.6万㎡广纸历史公园，将打造成为广纸建筑新地标，出入公园的多元客群将带来更多商机。

沿江将会结合纸厂原有的建筑风格和现代创意设计，打造出滨江创意风情街，未来将吸引更多网红和摄影爱好者打卡。

项目最新在售信息

【E区全餐饮流量热铺】

✦ 面积段：建面约22-74㎡ 餐饮流量热铺

✦ 具体层高：约5-6米

✦ 交付标准：毛坯交付

✦ 交付时间：2024年3月31日

✦ 物业管理费：6元/月· ㎡

✦ 商业功能：带餐饮功能

E区全临街·餐饮流量热铺【平面图】

E区全临街·餐饮流量热铺【效果展示】

E区全临街·餐饮流量热铺【业态建议】

目前整个琶洲市面上可售的项目屈指可数，然而在琶洲西区如此弥足珍贵的土地上，推出这种50年产权的越秀琶洲One57项目，且板块内唯一在售的小户型产品，就是大部分人都能买得起的琶洲CBD核心资产。

可售楼层为高层21-34F，项目主要以34㎡复式双钥匙户型为主，其中还有少量的47㎡和67㎡大面积中空Loft复式户型，开盘即巅峰，热卖以来价格一直居高不下，目前尾货清盘阶段，少数单位特价出售，需要了解具体单位价格优惠折扣可以联系小编，惊喜不断。

越秀·琶洲ONE57

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项目区位：

琶洲One57位于广州海珠区琶洲西区，广州地铁8号线磨碟沙地铁口旁，真正的城芯CBD资产。以“会展+总部+数字”为核心的琶洲，与珠江新城CBD、金融城CBD，构建广州CBD“黄金三角”，（直线距离）10公里江岸内汇聚总部办公、金融创新、人工智能及贸易功能，媲美香港维多利亚港CBD的经济体。

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项目资料：

开 发 商 ：越秀集团

项目别名：悦泽智库大厦

产权性质：50年商业公寓（2022年拿地）

占地面积：约4261㎡

建筑面积：约5.79万㎡

总共户数：494户

梯数户比：4梯38户/21-34F

每层层高：4.5米复式

物业公司：广州越秀海樾物业

物管费用：7元/m²·月（越秀物业）

产品户型：复式约34m²、约49m²、约67m²

价格参考：4XXXX元/m²

福利参考：享内部折扣+赠送物业费+家电礼包

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项目交通：

地铁——8号线和18号线磨碟沙地铁站，距离124米，一站到珠江新城冼村，十几二十分钟广州主城区的生活圈；

自驾——项目紧挨新港东路、猎德大道，3分钟上华南快速，半小时贯穿广州市中心生活圈；

公交——500米内有磨碟沙站、磨碟沙地铁站、海港花园、芳园东路、磨碟沙路站等多个公交车站点，几十条公交车路线，交通便利。

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项目配套：

商业——自带商业底商，周边有蕙海商业中心、乐佳嘉商场、四季天地、琶醍啤酒文化创意艺术区等大型商业体，满足居民日常生活消费；

教育——项目附近有市一级的海珠区育华学校（九年制民办学校）、海珠春蕾实验学校（民办小学）等；

医疗——现有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院、解放军陆军第七十四集团军医院等医疗资源。

5

周边企业：

落位琶洲西区——华南总部企业聚集地核心，已引进阿里巴巴、腾讯、小米等总部企业超25家，计划到2035年超50家。（数据来源：广州日报）

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项目价值：

琶洲周边酒店酒店型日租房

闲日租价200-380元/天；会展租价700-800元/天

（信息来源:贝壳网）

2023年琶洲展会全年举办800场，共178天，以会展租价计算区域内商办产品一年最高可达13万/年超高收益，民宿经济约9.1%日租回报！

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户型鉴赏：

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