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01、

对于不少一直关注后海顶豪改善的朋友来说，首批没有抢到房子，这次新的机会来了，可要抓紧了！

这次加二批次单位是楼王，拥有三面看海的景观优势，高区视野非常开阔，深圳湾、城市天际线尽收眼底。

为了让这个景观极致化，后海招商玺做了一个270度的环幕开间，以及大方厅无柱化的设计，就是为了让景观最大化。

这次加推的房源，同时拥有深圳湾一线海景和后海CBD城市天际线，高区视野十分开阔。放眼整个2栋，这也是景观资源最集中的位置，海景、城景一次尽收眼底。

在当下深圳湾-后海这个板块，具备满足顶豪客户需求的面积段和户型结构需求的新房很稀奇，几乎没什么可选择的，只有后海招商玺。

这次加推的仅108套房源，放在后海核心区，这样的供应并不算多。再加上上一批房源开盘迅速去化，这次市场关注度同样很高，想选到心仪的楼层和户型，还是建议早点做好准备。

三大主力户型点评-景观资源各有千秋

1、 面朝后海CBD和深圳湾海景-约247平米4房，极致楼王

约247㎡全景舱户型，将整个项目的景观资源利用到极致。247㎡全景舱户型270°环幕视野，让景观价值最大化。约59米采光面，62㎡云端无界IMAX巨幕方厅。

东北向可看后海CBD和深圳湾海景，东南向可远眺深圳歌剧院、东角头海景，西南向高区还能眺望太子湾海景。每一扇窗的景观都是深圳顶级的景观，整体使用率约95%（含电梯厅）。

从独立电梯厅、双开入户门，到客餐厅一体化布局、约13米转角观景阳台，每一个空间都围绕景观展开。

2、188平灵活百变，可定制三房或四房

东南朝向约188㎡户型，无柱化设计，可三房可四房，匹配家族全周期需求。是深圳核心区200㎡以内200平以下的户型之王。约15.6米四开间朝南，高区还能远眺海景，使用率约94%。

以自然光和景观为设计核心，约8㎡独立电梯厅、智能入户系统、家政储藏间。餐厨一体兼顾开放互动与中式烹饪，客厅可打造约8米客阳一体巨厅，把采光、景观和空间感发挥到极致。

3、约237平王炸户型，兼顾户型设计及双面海景

约237㎡的4房户型，我们认为是整个项目户型结构最好的产品，同时也是深圳核心区唯一南北通透，双面海景+3阳台配置的户型，面面能看景观。

约7.15米的开间，LDK一体化设计，客厅、餐厅与景观阳台相连，做到了南北通双景观阳台布局。另外，新一代豪宅迭代比拼的，其实是入住之后的体验。真正影响居住品质的，很多都藏在看不见的地方。

后海招商玺将安全、静音、空气、水质、智能等系统进行了整体升级，从AI智慧安防到全屋静音，从恒温空气到健康活水，每一项都围绕长期居住体验展开。

对于顶豪改善型家庭来说，这些细节才是真正能够陪伴未来几十年的价值。

02、

这次加推2栋住宅单元108套房源，其实套数不多，从现场参观样板房的人气来说，它入市之后会成为最抢手的顶豪。

四个字：稀缺、迭代

这背后反映的是，大家充分认可后海招商玺，所处后海地段和配套的价值，尤其是招商豪宅品牌号召力+产品力的价值。大家都在用真金白银投票买单。

更深层次来讲，后海核心区已经12年没有新供应了。意味着市场对“好产品”的饥渴，不单单是对面积的追求，还有对城市核心资产迭代升级的期待。

而招商做顶豪的能力，大家都有目共睹。招商玺系全国仅5座，12年沉淀至3.0，只定制、不复制。后海招商玺作为最新一代产品，不仅代表着招商现阶段最高的产品力，也赶上了后海12年难得一次的新房窗口，自首次入市以来，市场关注度始终居高不下。

后海招商玺能够持续收获市场热捧，核心根源在于板块扎实、源源不断的真实高端购买力。后海原本就是深圳一代富豪居所地，依托深港联通，常年吸纳全国顶尖高净值人群汇聚于此；叠加片区聚集硬科技、新能源、AI等前沿赛道，一大批具备超强创富能力的科创新贵在此扎根。

简单理解就是：老钱想做资产迭代，新贵想买到这个圈子和这里的好房子。需求一直都在，只是一直缺少合适的产品。

后海地段价值无可匹敌，聚合顶奢商圈、世界级人文地标与不可复制的滨海生态资源。放眼全深圳，没有第二个片区能同时兼具深港联动红利、连片总部集群与多重城市封面资源，产业、商业、人文、生态价值高度集中。片区住宅已断供 12 年，新房供应长期稀缺，后海招商玺的面世，恰好填补了后海核心新房的市场空白。

深圳好房子是稀缺的。目前整个招商蛇口47年以来打造了1000多个项目，招商蛇口能够叫上招商玺的，只有五座。这么多年，招商蛇口坚持打磨的仅有的一个玺系产品。

对于深圳人，当年印象特别深的海上世界双玺。海上世界双玺是招商蛇口玺系开山之作，2014–2018年分四期推售，连续四次打破全球10万+单价顶豪销售吉尼斯纪录，是深圳顶豪史上唯一四度拿下该认证的楼盘！

还有太子湾招商玺，在当时楼市限价的且市场异常火爆的情况下，依然没有去减配，以业主的交付及圈层满意度冠绝深圳，而且二手房价格非常坚挺。从这样的一些案例也能看得出来，玺系这样的产品打造，包括这种品牌力都是非常稀缺的。

从建筑美学、户型设计到空间体验，都与周边二手房拉开了明显差距。放眼整个后海，这样的新房机会，也就在这里。对于想改善居住品质、配置深圳核心资产的人来说，后海招商玺的价值，也正体现在这里。

03、

项目位于后海大道核心位置，从建筑设计到整体气质，都朝着城市地标的标准打造。

为了在后海大道最高的建筑群里打造了一个具有永不过时审美的产品，根据后海本身的海洋文化，以“灯塔”为意象，打造一个灯塔地标！项目全部由国际一线团队全程落地。

香港顶级豪宅事务所黄顾建筑师事务所（LWK + Partners）负责整体规划，建筑设计，楼栋造型。以浮岛甲板的设计，打造立体社区，以在地文化，打造海风百褶的双反弧曲线。

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