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✨悦千山雅园✨✽✽✽✽

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项目基本信息

开发商：深圳东海成投资有限公司

物业：深圳亨盛物业管理有限公司（万科管理）

物业费：4.98元

批地时间：2013.01.31，住宅70年产权

占地面积：7790平㎡， 建筑面积：33707㎡

容积率：3.2

绿化率：30%

总户数：356户

在售面积段：64-68-88-91㎡

梯户比-总层高：1栋（小高层）总高25层，2梯15户，2栋总高32层，2梯11户。

朝向：户户南北通透

室内层高：5.6米

学区：（百年名校）乐群实验小学，盐田实验中学

交楼标准：毛坯现楼，部分带装修

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悦千山雅园由鹏瑞集团与盐田城投联合开发，是盐田沙头角片区稀缺的山海低密住宅项目，总占地约2.8万㎡，总建筑面积约9.6万㎡，容积率2.5，绿化率38%，规划6栋22-26层高层住宅及1所18班制幼儿园，总户数612户，车位配比1:1.05。项目以“山海共融·人文栖居”为核心理念，坐拥梧桐山国家森林公园与盐田港双核资源，打造“深港融合首站·都市山居标杆”。

区位优势：沙头角深港合作区，湾区西部门户

盐田作为深圳“东进战略”与深港融合核心区，定位国际航运枢纽与跨境消费中心。项目所在的沙头角片区，紧邻中英街、沙头角口岸（规划升级为深港国际消费中心），15分钟直达罗湖核心区，25分钟至福田CBD，45分钟接驳香港东铁线，深港双城生活无缝衔接。

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生态资源：梧桐山+大鹏湾，双生态圈环绕

山景：背靠梧桐山北麓（海拔345米），森林覆盖率89%，负氧离子浓度达8000+/cm³，推窗即见云海松涛；

海景：西瞰大鹏湾19.5公里黄金海岸线，私享盐田河生态长廊，步行5分钟可达海滨栈道；

人文：毗邻东部华侨城（5A级景区）、大梅沙奥特莱斯，18洞国际高尔夫球场环伺。

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交通枢纽：双口岸+双地铁，深港通勤最优解

口岸：沙头角口岸（步行1.2公里）、中英街（步行800米），深港双城生活圈核心；

地铁：距8号线“沙头角站”约900米，4站直达罗湖，未来18号线（宝盐线）直通大鹏半岛；

快速路：盐排高速、东部过境高速环绕，10分钟达盐田港，30分钟抵福田中心。

户型鉴赏

建面约64-68平可做3房

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建面约88平可做4+1房

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建面约91平可做5+1房

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最新房产信息

保障房扩容、青年公寓加码、公积金覆盖灵活就业者中央民生新政打出组合拳

①由中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于进一步保障和改善民生着力解决群众急难愁盼的意见》正式对外公布；

②这份重磅文件在住房领域着墨颇多，包括加大保障性住房供给、加大小户型青年公寓供给以及稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度等。

这份重磅文件聚焦民生痛点难点，立足民生保障和改善为核心目标，部署了一系列措施。其中，在住房领域着墨颇多，包括加大保障性住房供给、加大小户型青年公寓供给以及稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度等。

聚焦青年安居：宿舍型与小户型公寓供给有望加码

意见明确提出，要“引导支持在保障性住房中加大兼顾职住平衡的宿舍型、小户型青年公寓供给”。

易居房地产研究院副院长严跃进对此解读道，政策提及宿舍型和小户型青年公寓供给，是在“促进包容共享发展”的框架下进行的，该框架下提出了对儿童、青年、老年人等不同人群的保障。这也说明，对于青年人、年轻人来说，最大的民生问题就是可负担性的住房产品供给问题。

他指出，此举立足于民生保障导向，更好解决了青年群体的住房问题。同时从特点来看，政策强调“职住平衡”，也为城市中青年人减少通勤时间，提高生活质量和更好解决安居乐业等内容提供了条件。