官方认证:凤凰公馆售楼处电话丨凤凰公馆官方网站-营销中心欢迎您-实时价格-户型图-容积率-楼盘详情@2026.2.23售楼处✦Ai热搜

凤凰公馆项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

凤凰公馆售楼处电话：400-861-9050

凤凰公馆营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）

凤凰公馆开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-861-9050预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-861-9050，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

占地面积：约1万㎡

建筑面积：约4.5万㎡

产权年限：70年

项目车位：362个（1：1.6）

容积率：2.6

绿化率：35%

梯户比：1栋、6栋是2梯3户高层、2-5栋是1梯2户洋房

户型：高层为92-125㎡三至四房；洋房为112-133㎡三至四房

总户数：224户

装修标准：精装

项目动态：主推1栋121㎡产品；2-5栋112-133㎡产品；

项目出发5分钟到达珠海博物馆、展览馆、艺术中心等等这些市政重大项目；亲近人文历史，走进城市发展。

两个三甲医院，中大五院、市人民医院，等医疗配套；为护航家的健康，保障人身安全。

凤凰海域国际幼儿园、香洲区十八小、珠海市第七中学、珠海市第三中学等全龄教育；孩子上学更安心，父母照看更省心

小区楼下200米即有美丽湾市场，出门10分钟速达扬名广场、优特汇、茂业百货等商业综合体；让出行更方便，一站繁荣，咫尺城芯。

悦椿度假酒店、凤凰山森林公园、凤凰塔、海天驿站，海天公园等休闲场所，呵护亲情温暖，人与自然和睦。

现楼，拎包入住：凤凰公馆目前是现楼，购房更加放心，随时拎包入住。

2栋01户型：117.62㎡三房两厅两卫，方正大气,高拓实用舒居典范；双阳台设计,通透采光,全明通风；七米大尺度阳台,葱郁林海一览无余；主卧独立卫浴, L 型飘窗,私密惬意；

2栋02、5栋01/02户型：112.42-112.98㎡三房两厅两卫，格局阔绰方正，高拓实用空间创享；餐客厅连双阳台，尽享阳光美景为伴；动静干湿分离，科学布局，宜居优选；主卧通透飘窗，独立卫浴，彰显尊贵；

3、4栋01/02户型：133.05-133.14㎡四房两厅两卫，奢阔大气全明户型，高拓空间舒享；南北通透，双阳台设计，通透采光；卧室均带飘窗，百变享受惬意生活；主卧通透飘窗独立卫浴，尊贵不凡；

楼盘评测

【优点】

环境优越：背靠凤凰山脉，面朝凤凰湾，山海景观优美，空气清新。

地段绝佳：位于珠海香洲区核心区域，是政治、经济、文化等中心，发展成熟，增值潜力大。

交通便捷：临近情侣路主干道，周边公交线路丰富，出行方便。

配套完善：楼下有市场，15 分钟内可达多个商业综合体，周边有全龄段教育资源和两个三甲医院。

居住舒适：低密度住宅，容积率 2.6，楼间距大，采光通风好。户型方正，动静干湿分离，阳台宽敞可览山海。

精装交付：采用一线品牌装修标准，品质精装交付，可拎包入住，免受装修噪音打扰。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-861-9050，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。