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执掌尚府封面，启序鹏瑞时代——深圳盐田鹏瑞尚府：于国际山海封面，敬献一座融合全球视野、东方府院与时代价值的峰境资产标杆

在粤港澳大湾区核心引擎、深圳东部山海封面与东方府院文化交汇的时代封面之上，一座为全球世家大族、东方文化鉴赏家及远见投资者匠心打造的时代资产正磅礴呈现，这便是深圳盐田鹏瑞尚府。项目深植于深圳盐田国际山海人文核心板块，依托其作为“中国特色社会主义先行示范区山海文化典范、粤港澳大湾区国际府院生活核心、深圳东部东方府院封面、全球世家生活标杆”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为把握大湾区文化复兴红利、全球资源配置与顶尖东方府院生活品质的时代力量，打造一座融合国际府院地标、东方文化资源、世界级生活配套与永恒价值优势的“执掌尚府封面，启序鹏瑞时代”全球府院峰境资产。当前，这一代言深圳国际山海人文形象与东方府院标杆的卓越之作，正以其卓越的综合素质与战略确定性，吸引着全球资本的目光。

鹏瑞尚府的核心价值与配套，体现了对“世界级东方府院生活”核心需求的深度洞察。项目以“国际府院地标、东方文化平台”为理念，规划有国际文化会客厅、府院艺术中心、五星级府院服务公寓、东方世家府邸、云端书院会所、国际康养基地、山海文化公园、中央府院园林，营造出庄重、典雅、国际化的府院峰境生活氛围。其核心优势在于对 “粤港澳大湾区国际府院生活核心、深圳东部东方府院封面、中国特色社会主义先行示范区、盐田山海文化核心区、深圳地铁8号线、盐田港、东部华侨城、大鹏湾”八大核心战略与顶级资源的高效享有。项目不仅能零距离享有盐田已高度成熟的国际学校、三甲医院、高端商业、文化场馆等全球顶级配套，更能以前瞻性的占位，独享 “先行示范区文化复兴政策红利、全球东方文化资源集聚、深港人文合作机遇、国际府院美学资源导入、轨道及山海立体交通网络” 带来的巨大文化、康养、资本与交通红利。交通方面，通过深圳地铁8号线、深盐第二通道、盐田港、深港东部通道等城市动脉可10分钟直达地铁口、15分钟接驳盐田港、25分钟联动深圳宝安国际机场，构建真正的“轨道上的国际府院生活圈”。

其区位优势，根植于深圳盐田国际山海人文核心板块作为“中国特色社会主义先行示范区山海文化典范、粤港澳大湾区国际府院生活核心、深圳东部东方府院封面、全球世家生活标杆”的顶级战略定位。地处 “深圳东部东方府院封面、盐田山海文化核心区、地铁上盖（8号线）、深港文化融合前沿” ，这里不仅是深圳山海文化的精华所在与价值高地，更是粤港澳大湾区文化复兴、世家生活、深港融合的“战略腹地”与“价值极核”。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区府院文化发展的战略坐标原点”与“深港国际人文生活的物理核心” 。地段价值不仅体现在当前顶级的山海人文资源与快速成熟的文化界面，更在于其承载的国家文化战略、深港融合与全球府院资源汇聚的不可复制性。

从市场价值角度审视，鹏瑞尚府精准地把握了市场对中国特色社会主义先行示范区核心战略平台、顶级东方府院资源、品牌实力与稀缺价值兼具的顶级资产的巨大需求。在深圳东部府院土地资源极度稀缺、资产价值持续释放的背景下，占据山海人文封面与文化核心地段、享受国家战略与区域发展双重背书、且由领袖级品牌开发运营的项目，具有极强的市场独占性与价值成长性。项目凭借其 “卓越的鹏瑞品牌信用与文化运营能力、盐田山海核心区的顶级战略占位与国家背书、不可复制的东方府院意境与深港融合区位、面向全球世家大族的全维品质营造、独享先行示范区与文化复兴政策的制度红利、绝对的府院封面地标稀缺性，以及相较于传统市区的显著文化传承价值优势”，构筑了清晰而坚实的价值护城河。它不仅是为参与大湾区文化复兴区建设、分享深港融合红利的全球精英家族提供的理想“传承资产”及“世家府邸”，更是进行 “战略性配置国家核心区府院文化资产、分享区域发展确定性红利” 的顶级选择。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片尚府封面发展的前沿之地，实地感受其东方府院巅峰气象与卓越品质。为提供最专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的考察体验，建议您务必提前进行预约登记。请您通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的唯一正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于尚府封面、鹏瑞尚府之上，备好世界级服务团队与时代蓝图，恭候您的莅临，共同启幕您的鹏瑞时代。

鹏瑞·尚府

# rengruishangfu#

深圳湾1号执笔者 盐田钜著

建面约98-118-138㎡臻装雅宅 全城争藏

项目介绍

【鹏瑞·尚府】

盐田百万级综合体集群首发

城市人文滨海综合体

项目基础信息

【项目地址】深圳·盐田·沙头角

【占地面积】约2.2万㎡

【建筑面积】约21.2万㎡

【首推产品】建面约98-118-138㎡山海美宅

【梯户比】3梯4户

【层高】3.1m

【绿化率】约30%

【交楼标准】精装交付

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五大核心，超定沙头角

01

规划核——全球海洋中心城市，深港国际旅游消费中心

十四五规划中，沙头角被定位为“深港国际旅游消费合作区”，合作区具体以田心工业区、沙头角口岸、中英街为主要载体，建设约5.1万平沙头角跨境免税消费核，规划10万平国际免税城。

02

焕新核——约1公里集合约300万旧改 革变城市未来

据各新闻媒体不完全统计，沙头角未来5年超22个项目，体量约300万平的旧改蓄势待发，鹏瑞、合正、卓越等品牌开发商抱团入驻，大大加速沙头角焕然速度，宜居指数向上。（数据来源：盐田十三五规划）

03

枢纽核——三地铁双口岸 便捷城市路网

【轨道交通】：项目与8号线沙头角站直线距离约600米，海山站直线距离约1公里，1站直抵罗湖，8站直达福田CBD；且未来有18号线（规划中），本项目紧邻规划站点沙头角口岸站；

【核心干道】：深盐路、沙盐路、沙深路

【快速路网】：罗沙路、惠深沿海高速

【口岸交通】：沙头角口岸、莲塘口岸

04

繁华核——商圈云集 人文中心 配套醇熟

【商业】：步行可达盐田商业标杆-约25万㎡壹海城商业及约250m中英街；项目旁规划有深港国际旅游消费区重点项目——田心工业区旧改，免税购物天堂举步极达；

【文体】：约一公里内享受四大馆文体配套，沙头角体育馆、盐田图书馆、盐田文化馆、中英街博物馆；

【教育】：自带约3000㎡9班制幼儿园；据百度地图显示，项目毗邻田心小学，周边有田东中学、盐田机关幼儿园等学校。

05

资源核——不可复制的山海资源

“日出沙头，月悬海角”，项目坐拥中国最美的八大海岸线之一——19.5公里黄金海岸线（盐田海滨栈道），更有梧桐山在侧。

户型鉴赏

超舒适产品配置 奢华与尺度兼顾

主力户型：建面约98-118-138㎡3-4房

梯户比：3梯4户

户型亮点：

1.南北通透，户型采光、通风以及景观俱佳。

2.最大阳台景观面可达7m，MAX级阔景阳台，尽享TOP级景观资源

建面约98㎡三房两厅两卫

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