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水岸椰风售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商官方☎最新认证√√）

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注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。

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时代聚焦 恢弘开卷，2025年封关全岛离岸资产。从国际旅游岛到自由贸易港，海南，这个正冉冉升起的璀璨明珠，在国家政策与自然资源的双重加持下，于时代的“镁光灯”下熠熠生辉。

60条利好政策密集释放，全岛封关运作史上最开放贸易，免税购物天堂国际资本、国际医疗与国际教育强势进驻封关后全岛资产皆为离岸资产。

自贸东风 迭启城市新篇，世界的三亚读懂城市高光。乘势自贸时代机遇，三亚乘势启航。打造自贸港海陆经济新增长极，成为自贸港建设标杆，中国加入RCEP，实现全球货物贸易零关税产品数整数超过90%，三亚作为海南最时尚的酒店商贸中心，引领全球消费潮流。

山、河、海交汇，拥揽整个三亚，尽享三亚自然与繁华交融美景。扼守三亚城市中心，繁华生活随心即享。推窗见山，定格三亚经典海景画卷，出门即到三亚河，漫步河畔即到三亚湾。朝霞河畔，椰梦长廊，水清沙幼，享受河海交汇的城央美景。市政公交、专线、出租车、网约车随享，通往个三亚精华海湾、景点景区，随心开启山海雨林假期。

市政核心CBD之上，繁华商圈环抱，三亚最后的精品全能小户。毗邻市政第二办公大楼，坐拥2条繁华商业街。酒店、超市、商场、精品店星罗棋布，依河畔而居，享繁华之上。48-55㎡全能小户，70年大产权。民电、民水，家居消费度假康养享受，可自住、养老、度假、出租。随着自贸港封关后升级离岸资产，跃升成为全球优质投资资产。

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周边配套

交通：位于河东路、解放路、新风街，三条主干路之间，交通出行非常便利

生活：金润广场、解放路步行街、王豪超市

医院：三亚市人民医院

学校：三亚市第二中学

环境：出门即到三亚河，临近城市公园

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项目介绍

项目基本信息

项目地址：海南省三亚市天涯区河西路（市政府第二办公楼东侧）

占地面积：10亩

二期建筑面积：22000㎡

二期：总层高19层（在售7，8，9，16，17，18层）

地下：2层停车场

地上一层：精品商场

地上7-18层：简装全能小户

停车位：260个

户型面积：48-55㎡

户型层高：3.2米

总价：140万-170万

交付标准：简装

物业管理费用：2.8元/㎡

内部配套

360°全景式空中花园，全龄无忧配套度假宫殿级享受。项目特设360°全景式空中花园，于此可鸟瞰三亚全貌，人生格局油然而升。同时配套精品酒店、西餐咖啡厅、健身房、台球室、美容保健中心、商务会议中心，娱乐设施、康养设施等全龄无忧配套，让您足不出户享受度假宫殿级礼遇，于此招待宾客更是圈层精英面子的彰显。

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产品介绍

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舒适尺度空间，简约装修配置；生活不繁复，日子更优雅从容。

48-55㎡全能小户，理想舒适的家居空间。完全熨帖度假康养生活，免去大户型多人共处无私密，免去打扫繁复、水电物业成本高的经济压力，在三亚的生活只有无限的享受。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

万科面临“关键时刻” 20亿债券展期二次谈判能否成功充满悬念

房地产头条

2025-12-15 11:44 星期一

财联社记者 李洁

①万科将于12月18日10时召开“22万科MTN004”第二次持有人会议，并对宽限期内本息偿付安排进行审议。 ②第二次持有人会议的重要性在于，这不仅关系到万科“以时间换空间”的尝试能否成功，也将成为其是否会出现实质性违约的关键分水岭。

财联社12月15日讯（记者 李洁）

曾作为行业“优等生”的万科，正站在企业命运一个相当关键的十字路口。

2025年12月15日，原本是万科“22万科MTN004”的本息兑付日。然而，一场充满悬念的初次表决，将这家头部房企的流动性困境置于聚光灯下。

今日早间万科发布公告，公司将于12月18日10时召开“22万科MTN004”第二次持有人会议，并对宽限期内本息偿付安排进行审议。

根据公告，召集人将于2025年12月15日23时59分前通过存续期服务系统、电子邮件、传真或其他方式发送会议议案，或披露会议议案。持有人应在2025年12月22日10:00前通过存续期服务系统提交表决回执，或将表决回执发送至召集人。

本次即将举行的持有人会议，是在首次持有人会议三项展期方案全未通过的背景下召开的，而这笔债券20亿元本息兑付，正进入5个工作日宽限期的重要节点。

业内人士认为，第二次持有人会议的重要性在于，这不仅关系到万科“以时间换空间”的尝试能否成功，也将成为其是否会出现实质性违约的关键分水岭。万科上述债券这短短5天宽限期内的博弈，不仅关乎这20亿元的兑付，若其出现实质性违约，还可能对市场信心产生重要影响。

从该公司债市表现来看，今日万科债普遍下跌，“21万科02”跌幅超24%盘中临停，“23万科01”跌幅超5%，“22万科04”跌幅超3%。

回顾“22万科MTN004”12月14日公布的第一次持有人会议结果，万科提出的三项展期议案，从“纯展期无增信”的议案一，到债权人提出的带有增信条件的议案二、三，均未获通过。

其中，万科原方案遭遇0票同意；而最接近通过的议案二（要求追加深圳国企担保及正常付息），虽获得了83.4%的支持率，却因差了6.6个百分点未能跨过90%的生效门槛。

对此，万科方面在对决议情况的答复中表示，“公司已知晓本次债券持有人会议的表决结果，并就展期相关事宜给各相关方带来的影响深表歉意，公司将与各方坦诚沟通协商，研究完善举措，继续寻求本期债券解决方案，维护各方长远共同利益。”

根据第二次持有人会议公告，万科拥有5个工作日的宽限期。分析人士指出，这意味着，12月18日的第二次会议，将决定该笔债券展债议案“闯关”能否成功。

业内人士认为，第二次持有人会议的核心博弈点，仍集中在增信措施与补偿等条款上。债权人要求“现金首付+优质资产抵押+明确担保”，而万科需要在资产腾挪与股东让步间找到平衡。对万科而言，这是其与债权人进行集中协商、争取债务缓冲空间的重要机会，而本次会议能否就展期问题达成一致，将直接关乎万科未来一段时间的走向。

“在销售回款尚未全面回暖、新增融资渠道有限背景下，若此次展期方案再度被否，万科将失去宝贵的腾挪时间，直接面临即期刚性兑付压力，并可能触发连锁反应。”一位房地产行业分析师表示。

易居研究院副院长严跃进指出，截至2025年11月，万科一年内需偿还的境内债本息达182亿元，其中12月需兑付57亿元，而深铁集团依据框架协议剩余可贷额度仅22.9亿元，当期缺口超60%。

12月18日，万科将如何完善方案回到谈判桌前，各方是否会有所妥协？这些问题仍充满未知。万科的“二次闯关”，结局如何，拭目以待。