卓越珺奕府官方售楼处电话(卓越珺奕府)官方网站-卓越珺奕府营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.7.21售楼处✦Al热搜
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根据2026年7月20日项目方公示，卓越珺奕府现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。
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最新消息：【卓越·珺奕府二期】早期推出的1-3栋已经基本清盘，加推5栋新品在去年的12月5号拿证，面积83㎡三房两卫，92-114㎡四房两卫，共315套，目前最低总价330万左右买三房两卫，隔壁深铁楼盘350万三房一卫
据了解项目相比开盘也有降价不少，这个房源非常有性价比了，目前在75-78折这样，目前最终以现场为准，有兴趣朋友可以咨询小编，找我们还有额外优惠
目前主要在售的是5栋其中以下是楼王单位0102的92㎡户型阳台景观视野
项目近两天首批房源1-2栋已经正式交付，在售的5栋外立面基本快做好了，内部装修也做的七七八八了，3-5栋预计是明年上半年交付
▲卓越珺奕府园林
他们当中，有的是一家老小看房，有的是小家庭首次置业，都纷纷对项目园林赞不绝口。
“如果家里的园林长这样，我女儿都不用天天缠着我带她去游乐园了！”有家庭购房者感叹。
▲园林实拍
据悉，项目坚持以交付标准做实景示范区，此前已经开放了部分区域，如今再开放孩子最爱的——森友寻宝探索乐园。
相当于完成了“最后一块拼图”，几乎全实景呈现这座超大园林！
除此珺奕府呈现铝板+Low-E中空玻璃+真石漆3合1的公建立面，不仅颜值高，更重要的是防水耐腐、抗风抗震，历久弥新。项目还按规划高标准配置车位数量，最终付出多建一层车库的成本，只为满足业主超过1:1车位配比。
这次开放的最后板块，是占地达到约820㎡的森友寻宝会主题儿童乐园。
它以远超普通社区儿童设施的体量，为0-12岁的孩子，带来“家楼下”的童趣乐园。不必等周末、不用四处寻找遛娃宝地，在家就能放肆玩！
设计上，整座乐园以原色实木为主色调，接近自然的色彩，让乐园与周围园林融为一体，同时也弱化了人为的元素，让孩子仿佛置身大自然之中。
▲乐园实拍
▲乐园实拍
丰富的自然绿植空间：
约465㎡的阳光草坪，不再止步观赏，而是可以奔跑嬉戏、野餐露营。瑜伽课程、露天电影等活动，也能在草坪上举办，简直和公园无异！
全冠移植的三棵丛生朴树，无需等待抽枝长叶，落地就已亭亭如盖、绿荫蔽日，带来四季不同的景观。
如果想深入感悟自然，还能在菜园里，带孩子认识、见证茄子/秋葵/辣椒等，不同的植株是怎样发芽长大的，让他们更懂得尊重自然、珍爱生命。
▲乐园实拍
此外，这座超2万㎡的围合园林里还设置了：
泳池/戏水池、阳光草坪、健身房、健康跑道、乒乓球场等，组成的丰富运动空间。
▲园林实拍
风雨连廊、质感车库以及双重入户大堂，经过精心设计的细节，让业主每次归家都能感觉到社区品质。Y-life全龄社区共享空间拥有休闲书吧、下沉式社交庭院、健身房、瑜伽室、老人活动区等全龄配套，覆盖从孩子到老人的全龄化生活场景，充分满足了深圳新一代中产在快节奏对生活的追求。
项目地段方面也是不错，紧邻深铁珑境和港铁天颂，距离地铁6号线龙胜地铁站500米距离！学区是龙华前4的百年老校高峰学校，可以说是400万内最能打的品质了
3栋5栋83㎡的3房2厅1.5卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，U型厨房，主卫少了淋浴，公卫三段式分离，
得房率约92%（包含赠送）
，阳台西北朝向。
△相比3栋的83户型5栋83㎡西北朝向，景观视野不错可以看阳台山高楼层没什么遮挡！3栋83的看园林但是正前面被4栋遮挡部分不过楼间距挺宽，侧面也能看阳台山
3栋89㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，主卧+1个次卧270度飘窗，L型灵动式厨房，卫生间干湿分离，
得房率约92%（包含赠送）
，西南或东南朝向。
△3栋89㎡同样朝向不错西南朝向，也可以看阳台山公园，也是没什么遮挡，5栋92的西南朝向这里03需要注意可能会被前面4栋遮挡，04好一些可以侧面看阳台山景观
3栋98㎡5栋92㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，有2个次卧270度飘窗，L型灵动式厨房，卫生间干湿分离，
得房率约92%（包含赠送）
，东南朝向。
114平㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化，五开间朝南，全屋9面飘窗，主卧大套间，U型厨房，卫生间干湿式分离，
得房率约92%（包含赠送）
，阳台主朝东南向。
△以上是3栋其中一个02的89以及01的98，07的114三个户型三个户型主阳台东南朝向，可能会被2栋以及前面的深铁珑境遮挡一些视野，好在98户型做的好做到了四房两卫，114呢又是南北通透北面飘窗也能看到阳台山景观，89㎡相比西南朝向要好一些但是视野要牺牲一些
5栋的0102的92以及07的114就比3栋好太多了是楼王位置看整个园林
目前备案情况来看之前开盘的基本都卖的七七八八了，据了解目前已经清盘前面的1-3栋，只是备案延迟
以下这几个点对于购房者来说是非常重要！更重要的是位置也属于龙华新城区地段！再者加持了高峰学区，还有楼盘已经做了园林展示，非常大气！再加上地铁直线仅仅300米距离，绝对妥妥的王者！还有一个，价格已经回到2016年的龙华开盘价！
卓越珺奕府的优劣势分析如下：
优势：
1、高性价比：最低总价约350万，单价4字头，对于很多购房者来说，这是一个相对亲民的价格，在周边可以说性价比极高了
2、交通便利：距离4号线的龙胜地铁站仅约500米，这意味着居民可以轻松地通过地铁前往城市的各个区域，日常通勤和出行都非常方便。
3、商业配套齐全：周边的商业设施完善，购物方便，满足了居民的日常消费需求。
4、项目是奕系列产品，目前龙华卓越柏奕府，和奕府，品质都做的很不错，相信龙华第三个奕系列也不会太差，大社区园林
劣势：
1、地理位置相对边缘：虽然靠近龙胜地铁站，但整体上仍属于大浪地区，不属于上塘片区的核心位置，可能在一些购房者眼中缺乏吸引力。
2、城市面貌一般：该区域正在进行大量的旧改，城市面貌相对一般，且周边被农民房包围，这可能会影响到一些购房者的购买决策。
优缺点分析，总结：卓越珺奕府具有高性价比、交通便利、商业配套齐全和品质高端等优势，但同时也存在地理位置相对边缘、房产市场竞争激烈和城市面貌一般等劣势。购房者在考虑购买时，需要根据自己的需求和偏好进行权衡。
众所周知，刚需预算有限，几乎都知道买房不能奢求“既要、又要、还要、再要”。
有不少总预算400-500万的刚需客都在犹豫：
到底地段偏大一点的房子好，还是地段略好小一点的房子好？
当下深圳新房海量供应，想必大家都挑花了眼，也很难找到自己“心水”的楼盘。
但是，位于龙华的卓越珺奕府给购房者打造了一个“刚好”的产品。而且还和周边二手房存在一定倒挂，价格优势非常明显。
卓越·珺奕府是“奕式”系列产品
品质足够高，配置足够丰富。
卓越珺奕府建面约32万㎡大社区大配套 全龄段生活奕步到位项目占地约3.3万㎡，建筑面积约32万㎡，总户数约2136户，停车位约2343个，车位比约1：1.1，一期产品户型528套80-114㎡奕系3-4房单价4字头，总价3字头起
项目离4号线龙胜站约650米，可达锦华实验学校、TIA 颂荟(港铁天颂店)、荟港幼儿园，再远一点也有和平里社康、龙胜公园等，配套基本齐全。
但项目周边旧改较多，且旁边就是城中村，居住环境一般。
项目暂未入市，价格未出，旁边在售的深铁珑境一期均价约7万出头，周边二手房则基本在6.6-7.85万/㎡之间。(文末附周边房价分析）
卓越珺奕府原为赤岭头一片区更新单元，项目位于大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧，实施主体为：深圳卓越盛瑞城市更新有限公司。
除项目自身外，周边配套也是非常的完善。卓越珺奕府项目南侧为港铁天颂和深铁珑境，北侧及东侧均被城中村包围，居住环境一般，西侧望向阳台山森林公园，未来项目高层或可欣赏自然山景。
交通地铁：项目距离地铁4号线龙胜地铁站约500米，两站即是交通枢纽深圳北站，通达全城，轨道交通出行便捷。
项目道路交通连接布龙路和福龙路，是龙华前往福田等区域的主道。
商业资源：项目除自身规划配有商业外，500米处即是地铁上盖商业颂荟·TIAMALL，日常生活需求周边即可满足；
距离深圳最大的商场龙华壹方天地购物中心约2公里，距离天虹购物中心约2.6公里，可满足购物休闲娱乐需要。
教育资源：根据规划，项目自带有一所12班幼儿园，西侧即为锦华实验学校和锦华幼儿园；
项目南侧的深铁珑境配有九年一贯制学校，周边还有和平实验小学、高峰学校等。其中高峰学校在龙华也是前几的存在
文娱方面：周边“四馆一体”城市级配套：深圳美术馆新馆（在建）、深圳第二图书馆（在建）、红山6979演艺中心、现代展览馆和简上体育综合体；另有龙华文体中心、深圳书城龙华城、大浪体育中心及文化艺术中心，集纳万千精粹。
其中，深圳美术馆新馆约6.5万㎡，被列为深圳“新十大文化设施”之一；红山6979演艺中心，作为华南首店，中国喜剧界的强大IP开心麻花现已入驻。
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推荐优先拨打400-870-6038（2026年7月开发商售楼处官方认证主号），备用号 400-870-6038为近期活动通道。
看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。
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