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✨深圳深铁睿著广场✨
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光明中心区,深铁睿著广场计划在2025年9月份取证入市,本次将推出1栋1/2单元,共229套房源,面积有86㎡的3房1卫,99-102㎡的3房2卫,112-141㎡的4房2卫户型,其中有88m²的户型整条腿都是人才房,而141m²的4房户型也仅有一条腿,极为稀缺,价格方面可以参考近期今年7月份开售的满京华金硕悦府,折后均价4.22万/m²,初步计划在2026年上半年带精装交房。
深铁睿著广场,是光明科学公园首排仅有的4个楼盘之一,也是首排楼盘当中除了振业天境云庭之外,仅有的总高31层住宅小区,容积率4.99,准现房小区,户户朝南或南北通透设计。
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项目基础信息
【开发商】:深圳地铁前海国际发展有限公司
【总建筑面积】:约109267㎡
【居住用地使用年限】:70年
【商业用地使用年限】:40年
【绿化率】:30%
【容积率】:4.85
【住宅户数】:约229户(不含人才房)
【住宅层高】:3米
【梯户比】:住宅一单元:2梯5户;住宅二单元:2梯4户
【车位数】:753个(充电车位232个)
【地铁】:地铁6号线光明站
【公交】:科学公园南站(待开通)
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项目区域
深铁睿著广场,位于光明区新湖街道光辉大道与华夏路交汇处东南角,地处光明中心区板块,紧邻占地208万平方米的科学公园,属于光明规划中“最宜居、居住板块最大”的片区。项目北侧与科学公园仅一街之隔,东、南侧为深圳小学光明学校狮山校区及初中校区,周边市政配套规划密集,如深圳科技馆新馆、国际美术馆等均在建设中,预计2026年前全面落成。
该区域被定位为光明科学城的中央居住区,未来将形成以科技创新为核心的产城融合示范区,兼具生态宜居与城市发展潜力。
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项目配套
—— 睿享高效 ——
多维立体化路网 高效快捷出行
3地铁:邻6号线光明站、6号线支线 (在建中)、13号线 (在建中)
3高速:龙大高速、南光高速、外环高速
1高铁:光明城站
——睿汇精粹 ——
繁华商核汇聚 近享缤纷生活
项目自带缤纷商业街(规划),紧邻科学环廊(规划),出门即达缤纷生活;项目约3公里范围内,聚集万达广场、蓝鲸世界、星河COCO CITY(待开业)、绿地商业(在建)等商业配套,拥揽城市万千繁华。

—— 睿聚学府 ——
光明深外旁 教育“邻”距离
项目紧邻深圳外国语学校光明学校(集团)成员校楼村第四学校(暂定名,在建中);幼小初高,全龄教育汇聚,人文气息浓厚。
具体学区划分情况:
九年一贯制:深圳外国语学校光明学校(集团)成员校楼村第四学校(暂定名 在建中)、南方科技大学附属光明荔园学校、中山大学深圳附属学校、深圳理工大学附属实验学校(暂定名:光明区楼村第二学校)、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校(全光明可申请)、中科院深理工附属实验高级中学等
小学学区:深圳小学光明曙光校区、东周小学、华南师范大学附属光明星河小学、修远小学、楼村小学等
新增:深圳小学狮山学校,2025年正式招生。
中学学区:深圳小学光明学校中心校区、华夏中学、深圳市光明区高级中学(全光明可申请)、公明中学等。
幼儿园:项目周边规划有3所幼儿园,1公园里范围内,光明区修远幼儿园、光明区新都幼儿园、天地华邸幼儿园、华南师范大学附属光明星河幼儿园、东周幼儿园、东明幼儿园
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户型鉴赏
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