2025首页热搜:创智云城售楼处电话→创智云城百科Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→营销中心地址@售楼处更新发布2025.7.24

【创智云城展示中心＆样板房，诚邀雅鉴】

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项目基本信息

开发商：特区建发

占地面积：13.73万㎡

总建面：136万㎡

产权：40年

公寓：20万㎡（创智公馆）

甲级办公：32.5万㎡

SOHO：19.5万㎡

BLOCK办公：18万㎡

车位：5600个一期1711个

商业：10万㎡

一期A2#、A7#基础信息

建筑面积：1.5万㎡

总 楼 高：40F/约170米

大堂高度：11米

整层面积：约2000㎡/层

层 高：4米

电 梯：蒂森品牌18部

物业管理：2元/㎡/月

交楼标准：网络地板，天花乳胶漆，毛坯

空调系统：开利中央空调13元/㎡（8：00-19：00）（加班）

物业公司：特建发

交楼时间：现楼

建筑类型：公寓/酒店/商业/写字楼

使用率：68%

水电：商水商电

土地性质：商业办公

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在售产品

一期目前在售产品

1栋D座（A2#）

【整层销售】A2#39F 2135㎡/层

【销售价格】4.7万/平

4A# 共50058㎡ (9-41F)

4C# （盒子6、7F）5251㎡

4#AB（裙楼） 11335㎡

5B# 18564㎡ （5-13F）

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区域价值

创智云城所在的留仙洞片区更新前以工业为主，周边北、西、南三条主干路已经建成，政府将深圳西部地区定位为比肩前海、蛇口的城市新一轮战略性增长地区，它们将共同形成城市新的经济增长轴。在此背景下，项目打造造为“新一代信息产业的低碳社区，新一代信息技术产业集聚的先锋高地，新一代信息技术全面应用的全球样板，先进城市建设模式的示范区”

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创智云城位于深圳市南山区留仙洞总部基地西北角，北临深圳职业技术学院西校区，西靠中兴通讯工业园与健康主题公园，东侧和南侧为深圳市大疆创新科技有限公司总部和深圳绿廊公园

创智公馆所在片区享有总面积约57k㎡的西丽湖国际科教城，构筑“一环、一带、三组团、五片区”的空间功能布局，集聚国际一流创新资源、推动湾区协同发展，互联网、人工智能、新一代信息技术、生命健康等战略性新兴产业总部将向此聚集。

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西丽湖国际科教城实景图

目前已汇聚了南方科技大学、深圳大学、清华大学深圳研究生院、北京大学深圳研究生院、中科院等18所顶尖高校。

交通配套

成熟的交通路网贯通东西南北，擎动一座城市的繁华未来。创智云城傲居总部之巅，坐享得天独厚的区位优势，纵横城市脉搏，贯通湾区城市，擎领时代速度。

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紧邻地铁5、13号线（在建）换乘站留仙洞站以及13号线（在建）石鼓站，双线双站地铁接驳；7号线、15号线（云城站规划）、27号线（规划）、29号线（规划）等6线地铁纵横环绕，接驳万象繁华。

13号线从深圳湾口岸出发向北经过后海、科技园、留仙洞总部基地、到宝安石岩

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交通枢纽

西丽高铁枢纽，规划13站台25条线路，超过深圳北的11台20线！

将引入赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠城际等4大高铁，深惠、深莞增等城际铁路，未来规模远超北站，将成为深圳最重要的交通门户之一。

西丽高铁枢纽效果图高速

西邻南光高速（已取消收费），迅接京港澳高速，快速通达全城。

主干道：紧邻留仙大道，连通北环大道、沙河西路等城市高快速路网。

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商业配套

自带10万㎡大体量活力商业，已吸引50余家品牌商家入驻，包括星巴克、奈雪、麦当劳等品牌；邻8万㎡万科里醇熟购物商场，周边近享天虹商场、益田假日购物中心、悦方广场等繁华商业配套，享受全面便捷.

此外，项目紧邻约8万㎡万科里醇熟购物商场，周边约5km内畅享万科里购物商场、万科金街、益田假日里购物中心、海雅缤纷城、中洲购物中心、方大城购物中心、宝能环球汇、塘朗购物广场等约100万㎡繁华商业，以总部资本领潮流之势，日常生活所需一应俱全，近享繁华，尽享惬意。

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教育配套

项目约3km内深圳实验学校（高中部）、深圳第二高级中学、西丽二中、留仙学校、深中南山创新学校、宝安中学等优质教育资源集聚。

文体配套

名商高尔夫球会、沙河高尔夫球会、深圳大学科技图书馆、大学城体育中心、西丽文体中心（规划中）等大型公共文化场地环伺，拥享便捷休闲体验;

生态配套：三山一河一湖六公园：洞尾山、白坑山、塘朗山、西乡河、西丽湖、中兴运动公园、西丽生态公园、留仙公园、石鼓山公园、松坪山公园、塘朗山公园等城市自然生态环绕，优享自然品质舒居;

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河文体中心位于项目东面约2公里

该馆建筑总面积130275平方米，主要建设内容包括体育活动文化用房85286平方米，服务及配套用房9149平方米，架空层2000平方米。

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生态配套

项目周边洞尾山、白坑山、塘朗山、西丽湖、留仙公园、石鼓山公园、松坪山公园、塘朗山公园、中兴公园三山一湖五公园等城市自然生态环绕，秉承自然馈赠，以自然意境填充生活的间隙，筑造人与自然和谐共生的美好画卷。

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户型鉴赏

（图中1栋A-G座为一期产品，2栋及3栋A-E座为二期1标段；4栋AB座及5栋为二期2标段；）

甲级写字楼4座（绿色部分）

SOHO办公楼3座（蓝色部分）

BLOCK办公楼7座（黄色部分）

商务公寓5座（紫色部分）

A2#A7#低区平面图

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A2#A7#中区平面图

A2#A7#高区平面图

二期2标段在售整售产品

【4A#/4C#/4AB裙楼/5B#】

4A# 共50058㎡ (9-41F)

4C# （盒子6、7F）5251㎡

4#AB（裙楼） 11335㎡

5B# 18564㎡ （5-13F）

【销售价格】均价4.4万/㎡

【多层立体的产品布局模式 】

项目根据企业的发展阶段及需求，将园区分层处理。底层打造活力商业街区；向上依次为中小型企业，大中型企业，大型企业及伟大企业。整个标段从下到上，公共度递减，私密度递增，使用人群各取所需，最大化提升产品附加值

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【A2#35F交付展示】

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。