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搜狐焦点鞍山站 2025-06-22 15:45:31
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伟城贤德瑞府已开盘入市,项目分批次推出房源,目前剩余可售房源约158套,主力户型为91-113㎡的3-4房,计划2025年12月带精装交付。值得注意的是,项目毗邻地铁13号线公明北站,计划在2025年12月份带精装交房。

备案均价:4.83万/㎡,单价区间4.45-5.3万 /㎡,总价区间404-601万/套。

折后均价:约3万/㎡起(带精装),单价区间2.98-3.56万/㎡,总价259万起,相当于备案价的6.7折。例如,91㎡三房折后总价约259万,113㎡四房约339万。

光明伟城贤德瑞府抄底风暴:

总价259万起抢建面约90㎡精装3房,均价2.8万/平起(带精装修)

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项目基础信息

伟城贤德瑞府项目基础信息

【开发商】深圳市伟城房地产开发有限公司

【总建面】约12.31万㎡

【计容建面】约8.9万㎡

【商业面积】约1000㎡

【推售套数】896套

【推售产品】商品房约90-115㎡ 3-4房/安居房约70-90㎡2-3房

【使用年限】70年(2022年5月20日起至2092年5月19日止)

【物业管理费】住宅3.9元/㎡/月,商业6元/㎡/月

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户型图鉴赏

91平三房两两厅两卫

精致三房,布局考究,全明设计,通透舒适南北通透

横厅布局,客厅餐厅精致一体

主卧套房,朝南而向,保证采光,亲和自然

动静分离,干湿分区,尊崇的生活礼遇

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113平四房两两厅两卫

阔居四房南北通透,采光观景浪漫盈然

全明U型厨房,宽敞操作空间,生活井然有序

主卧套房,明卫设计,享受生活的独立与私密

阔景大阳台,与阳光有约,与美景相视

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交通配套

【三地铁】

地铁13号线:高新技术人才专线,直达南山通达全城。(建设中,预计2025年全线开通)

地铁26号线:国际机场专线纵贯深圳西部中心。(规划中)

地铁6号线:光明线直达龙华、福田、罗湖三区

(数据来源:深圳地铁公众号)

【双高速】

驾车约2公里上南光高速,驾车约2.9公里可上龙大高速。双免费高速,带来便捷出行。

(数据来源:深圳地铁公众号,百度地图)

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商业配套

半径3公里范围内宏发大仟里、公明天虹、中粮云景悦街( 数据来源:百度地图),满足购物娱乐所需,通过13号线(建设中)地铁公明广场站换乘,5站可达光明星河天地,6站可达蓝鲸世界( 数据来源:深圳地铁官网)、万达广场、光明区市民广场,繁华生活触手可及。

产业配套

光明下一个南山 中国“硅谷:

光明,在“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下,承载国家战略使命,定位为:大湾区综合性国家科学中心先行启动区、战略科技高地和创新产业高地。尽享广深港科技走廊发展利好,成就下一个南山,打造比肩“硅谷”的全球科创新IP!(数据来源:深圳光明公众号)

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光明北繁华蝶恋 百亿规划百万都会:

十四五磅礴规划,光明北迎来新一轮发展风口,实力房企云集,投资额约100亿元焕新李松蓢,未来将打造成为配套齐全,宜居宜业的百万方都会大城,项目作为片区地铁枢纽之作,将优享片区发展红利,引领区域人居升级。(数据来源:南方都市报)

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医疗配套

项目附近的三甲医院——深圳市光明区人民医院(新院区),即将于明年年底正式启用!

该院总建筑面积约33.7万平米,提供1500个床位,将极大提升光明区医疗卫生服务能级,为片区居民健康保驾护航。

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生态环境

半径3公里范围内10大公园环伺,奢享诗意慢生活,裕湖公园,公明街心公园、合水口公园,下村公园、罗田社区公园等,在一方自然之境,汲取绿意鲜氧,聆听这座城市的呼吸声。( 数据来源:百度地图)

1馆3中心 文体强身呵护成长

与光明国家级足球青训中心直线距离约300米( 数据来源:百度地图),出门即可领略国际赛事风采。计划2024年5月30日竣工,建成后10000座的中心专业足球场、全民健身活动中心可满足业主健身、锻炼休闲的需要。( 数据来源:广东省体育局官网)规划在建光明区十大文体设施中,有3个在项目4公里范围内,茅洲河体育艺术中心、红花山体育中心、光明区文化馆。( 数据来源:百度地图)

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最新房产信息

广州拟全面取消住房“三限” 其它一线城市会跟进吗?

①广州拟全面取消限购、限售、限价,降低贷款首付比例和利率;②“广州全面、明确的政策松绑信号,预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

本次征求意见稿,将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为,这一系列政策的落地,将有力提振广州楼市,加速房价企稳进程。

更关键的是,58安居客研究院院长张波表示,广州作为一线城市,其全面、明确的政策松绑信号,预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

全面松绑信号明确

“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’,即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。

事实上,广州在房地产政策松绑上早有铺垫。

中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示,本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策,广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件,但实际已在执行,即开发商仍需进行价格备案,但官方不再提供指导价。

关于信贷政策,陈雪强补充道,广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%,商贷首套利率为3%,公积金利率为2.6%,已处于较低水平,未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。

而从广州自身的房地产市场现状来看,政策调整也十分必要。

据张波介绍,从统计局公布的房价数据看,广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市,今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳,但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。

“因此,通过全面取消限购、限售、限价,降低贷款首付比例和利率,旨在消除行政干预,让市场回归供需主导,提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示

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