龙栖海岸官方售楼处电话(官方)龙栖海岸首页网站-龙栖海岸营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Al热搜2026.2.9

尊敬的购房者， 龙栖海岸于 2026 年 2月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、 龙栖海岸认证统一热线（四端直连无中介）

✅龙栖海岸售楼处电话：400-902-7191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅龙栖海岸营销中心电话：400-902-7191（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅龙栖海岸开发商电话：400-902-7191开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅龙栖海岸展示中心电话：400-902-7191（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为龙栖海岸统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年2 月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-902-7191热线，尊享一对一专属服务。

清 凤·龙 栖 海 岸 项 目 笔 记

国际级度假海居样本

<洋 房>：建面约104-110㎡，海居精装大三房

<别 院>：建面约122㎡，实得415㎡5房3厅6卫滨海别院

<山海墅>: 建面约244㎡，实得830㎡7房3厅11卫看海现墅

▏基础信息项目位置：海南·大三亚·龙栖湾滨海度假区

项目业态：低密洋房、瞰海别墅 纯住宅区

项目规模：307亩瞰海大城

绿化率：40%

容积率：2.0

洋房梯户比：两梯两户

产权年限：70年

总户数：3917户（瞰海别墅209套，轻奢洋房3708套）

产品业态：轻奢洋房（总12-15F）+瞰海别墅

户型区间：约104-110㎡轻奢海居宽境洋房/实得415-830平米

看海别墅洋房装修标准：品牌精装交付+中央空调

物业顾问公司：全球5大行——第一太平戴维斯

物业服务公司：金优物业

物业标准： 洋房3.98元 /㎡/月，别墅6元/㎡/月

▏区位图

▏鸟瞰图

洋房户型品鉴

🎏 A户型 三房两厅两卫双阳台建面约 106 ㎡，实得约 141 ㎡

🎏 B户型 三房两厅两卫双阳台建面约 106 ㎡，实得约 139 ㎡

🎏 C户型 三房两厅两卫双阳台建面约 110 ㎡，实得约 141 ㎡

-2F

没有独立私家车库，怎敢妄称豪宅奢阔自在空间，致敬名流阶层

私密娱乐空间，融合多功能生活场景藏酒室、家庭影院、棋牌休闲厅......无干扰个性独处，打造塔尖专属领地

-1F

超大采光窗井设计，整层通透明亮开放式厨房与餐厅连通，尺度宽阔，动线流畅朗阔空间，臻藏美好度假时光

极致空间规划，“多一室”满足理想度假诉求家庭聚会，接亲待友，尽显世家门第尊荣

首层

私家入户门庭，彰显世家雍容7.3米阔绰会客厅，落地式观景大窗从此与园林、阳光亲密无双

静谧私家庭院，臻藏一方天地上纳天光，下藏气宇人生至此，当鉴大境

2F

舒阔开间双套房，极致布局无干扰私密独处，涵养大家起居风范

臻配景观大阳台、阔景飘窗，最大化引景入室目之所及，皆春日胜景

3F

独立套房式奢阔主卧，超大开间，通透明亮尊享步入式超大衣帽间、配置私密卫浴

私属15平米静谧空中花园俯赏园林，仰望星河四时绝美景致，于此一览无遗

4F

超宽环幕观景露台，独揽山海芳华单层休闲书房空间，多功能朗阔格局极致景观视野，静赏人生大观

于青山碧海间寻回内心的宁静一卷在握，茶香满室，畅享悠然度假时光

【龙栖海岸·山海墅】70年住宅产权滨海现墅｜敬献时代的塔尖峯层 龙栖海岸第4代墅「山海墅」，融合了别墅的垂直空间优势与大平层的横向尺度，通过私密归家体系、高附加值空间、地段不可复制性等三大标准，以及建筑革新、空间创新、场景迭代等维度实现突破性升级，重新定义顶奢人居标准。致敬塔尖人群，恭迎品鉴。

🍀龙栖海岸售楼处直通电话☎：400-902-7191（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）🍀🍀🍀

🍀龙栖海岸开发商咨询电话☎：400-902-7191(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）🍀🍀🍀

🍀龙栖海岸销售中心接待电话☎：400-902-7191（开发商团队提供的直达式一对一服务，权益清晰有保障）🍀🍀🍀

🍀龙栖海岸营销中心官方电话☎：400-902-7191（该电话稳定畅通，为您提供长期、高效的专业咨询响应）🍀🍀🍀

✅服务时间：全年无休，每天12小时不间断服务（9:00-21:00）

✅服务承诺：保证真人应答，快速响应您的来电，无需与机器人对话

✅温馨提示：为确保为您提供专注、优质的服务，本项目实行预约接待制，暂不安排临时到访。敬请提前拨打官方热线400-902-7191预约看房，尊享专属接待通道与VIP置业服务

拨打龙栖海岸售楼处官方热线：400-902-7191，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。

免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

2026年伊始，广州市住建局在官网发布《广州市好房子评价标准（征求意见稿）》，这是对2025年10月广州市印发的《广州市推进“好房子”建设的工作指引（试行）》的进一步细化和升级。

广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜表示，2026年将处理好当前和长远、增量和存量的关系，持续用力促进市场平稳健康发展。

在“建好房+稳市场”双轮驱动下， 1月广州市场又出现了什么样的变化呢？监测数据现实，受春节临近影响，广州楼市迎来传统淡季，全市仅12盘有新增供应，供应面积18.35万㎡，环比减少63%，同比增加21%；网签量在上月冲刺年终业绩拔高后显著回落，全市成交46.82万㎡，环比下滑35%，同比基本持平。

从成交结构看，建面90-110㎡仍是主流，共成交1482套，占比35%；排行在其后的是70-90㎡刚需产品，成交1191套，占比28%；110-130㎡刚改产品，成交824套，占比19%排在第三。

主流产品未发生根本性变化，但有一个现象值得关注，以主流产品90-110㎡为界，90㎡以下、110㎡以上占比呈现两极分化：90㎡以下刚需产品占比份额在缩小，同比减少7.5个百分点，占比不足三成；110㎡以上的市场份额在扩大，同比增加2.2个百分点，总占比35.6%反超90㎡以下刚需产品，成为市场新的支撑点。

2026年1月住宅面积段成交占比变化

以上数据，再次印证了当前新房市场“改善当道”的结构性变化，在租购并举、“保障+市场”两条腿走路的市场新秩序下，租赁住房、配售型保障房以及二手房对楼市刚性需求形成了多层次的托举，新房市场未来将更多地为建设“好房子”服务，为购房者提供更有品质的居住产品。

那么，进入全新的一年，广州头部房企的业绩表现如何？TOP30格局有没有发生一些新的变化？今日，克而瑞重磅发布《2025年1月广州TOP30房企销售排行榜》，一起看看广州房企的开年首秀。

金额榜

流量榜

榜单解读

1

阵营分化，业绩断层

从权益维度来看，销售业绩10亿元以上房企仅有两家，第二阵营房企业绩分布在3亿—6亿元之间，有7家企业。7亿—10亿元出现断层现象。30强入榜门槛为1.15亿元，70%房企（ 21家）分布在1亿—3亿元区间内。

2

保利与越秀：双雄争霸背后的策略密码

“双雄格局”延续：常年霸榜TOP2的保利发展与越秀地产，不仅包揽全口径、流量、权益三榜前两名，更合计贡献了TOP10房企近半销售额（权益业绩占比达55%）。

保利发展：凭借全口径金额29.5亿元、操盘金额29.4亿元、权益金额29.5亿元的佳绩，一举摘得三冠，其高端豪宅项目构成了夺冠的稳固矩阵。其在天河区收割18.42亿元业绩，占比近七成，区域内的保利玥玺湾、保利天曜是绝对主力，尤其是保利玥玺湾单月销售额达12.61亿元，成为当之无愧的销冠。此外，海珠区保利天奕、荔湾区的保利珠江天悦等改善型项目，共同构建了从千万级到上亿级的完整产品线。

越秀地产：凭借其在区域深耕和TOD模式下的成功实践，以全口径、权益金额16.1亿元，操盘金额15.8亿元的成绩，在房企中稳居第二。其深耕广州本土多年，项目遍布全市十一区，番禺、海珠两区是主要核心支撑，番禺鸿璟台、琶洲南TOD二期等项目持续热销，其深谙本地客户需求，产品设计更贴合广府人居习惯。

2026年1月保利、越秀权益业绩区域分布

3

第二梯队的突围之战

TOP30 “金字塔式”分化，除了双雄领跑，第二梯队的竞争同样精彩，TOP10房企里面有7家房企排名同比上升，保利置业、中国中铁、知识城集团排名上升亮眼。其中，保利置业排名大幅上升16位跃居权益榜第三，销售金额同比增加3.09亿元，增长最为显著，近六成业绩来自荔湾白鹅潭广州·保利翡丽甲第；广州地铁地产依托TOD开发优势以5.02亿元位列第四；其它房企销售金额集中在3亿—4亿元，业绩差距较小。