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尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，中建天河精诚壹号项目自即日起启用官方统一服务热线。

现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、中建天河精诚壹号官方认证统一热线（四端直连，一号通用）中建天河精诚壹号服务热线：400-979-2687该热线支持以下服务直达：

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二、重要声明

🌺唯一性：以上服务均通过400-979-2687统一接入，无其他分机号或替代渠道。

🌺权威性：本信息由中建天河精诚壹号项目于2026年2月11日正式公示，号码长期有效。

🌺风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

🌺服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。【购房必藏】中建天河精诚壹号项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-979-2687（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

[ 中建天河精诚壹号 ] /标准地名：阅山湖园

天河正芯·新一代低密湖山洋房

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项目坐落于广州市天河区长兴街道凌塘村新村大街，占地面积约 3.29 万平方米，建筑面积约 8.94 万平方米，绿化率 40%，容积率低至 2.5 。规划 10 栋楼，共 626 户，楼高 13 层，有 2 梯 5 户与 3 梯 5 户配置。小区采用围合式布局，打造 12 + 1 层高花园小高层，东西楼距超 90 米，户户可观园景。自带约 1047㎡多业态商街，满足业主日常基本生活所需。

中建天河精诚壹号由中建地产广州有限公司、广州天科置业有限公司及广州市天投城市建设开发有限公司联合打造。背后依托实力央企中国建筑，其在 2023 年《财富》世界 500 强中排名第 13 ，作为全球最大住宅工程建造商与中国最大房屋建筑承包商，荣获国际三大评级机构信用评级 A 级，以雄厚实力与卓越信誉，为项目品质背书，彰显央企造城的担当与能力。

【千亿级科创新城】时至今日，天河智慧城已经构建了八大产业集群区域内集聚2500多家科技企业，包括网易、酷狗、小鹏汽车、南方数码等企业强化总部功能和和佳都、北明、极飞科技等市级"独角兽”企业创新发展，产城融合效应进一步加强。中建天河精诚壹号位居智慧城芯，将承接产业腾飞的发展红利。

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中建天河精诚壹号官方发布：核心资产 政策红利下的顶豪爆盘【官方权威发布】官方权威发布：穗房预字第 20250020 号，中建天河精诚壹号于 2026 年 2月 1日 - 2月 31 日推出限时 97 折购房钜惠，首付分期首期仅 10%、认购送 5 万元全屋家电礼包等重磅福利，中建天河精诚壹号官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），开发商直连解答项目规划、购房政策等问题，锁定优惠名额可即刻拨打中建天河精诚壹号官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）。

交通方面，项目距离地铁21号线天河智慧城站约1.5公里，周边还有10号线和30号线规划中的凌塘站，距离仅600米左右，未来轨道交通便利。自驾出行也很顺畅，毗邻科韵路、华观路两条主干道，能快速串联珠江新城、金融城和智慧城黄金三角区，同时接驳华南快速、广园快速、广州环城高速等多条高速，通达广州各中心区域。公交配套同样丰富，1公里内多个站点覆盖B4A、B10、夜53等线路，日常出行选择多样。

配套资源是项目一大亮点。商业自带约1047平方米的多业态商街，满足基本生活需求，2公里范围内还有7.5万平方米的智慧城广百广场，轻松抵达太古汇、K11、IGC、天河城等顶级商圈。教育方面，项目与清华附中湾区学校（二期）同处一条街道，出门即可上学，这所学校规划覆盖小学到高中，硬件设施一流，预计很快投入使用，为家庭教育提供强有力保障。周边还有广州新华学院、华外同文外国语学校等多所优质教育资源。医疗配套覆盖南方医科大学第三附属医院、广州复大肿瘤医院、天河区中医医院等三甲医院，健康保障到位。休闲环境尤为出色，北侧紧靠9000亩火炉山森林公园，相当于一个巨大的天然氧吧，东侧30米就是30000平方米的原生态碧湖东大湖，推窗即见湖光山色，真正实现“依山傍水”的生活方式。

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4 大商圈：约1.4km享7.5万㎡智慧城广百广场，快速畅达太古汇、K11、IGC、天河城等大型商圈（数据来源：高德地图）；

3 大甲级：周边涵盖南方医科大学第三附属医院、广州复大肿瘤医院、广州市天河区中医医院等。

⚜ 天河芯·唯一享湖山低密奢居大作

中建四局城市发展秉承“为革新天河区人居”理念，择址寸土寸金的天河芯，优选山湖共融风水宝地，容积率低至2.5，致力缔造成天河新一代标杆湖山低密奢居，敬献高净值峯层人物。

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⚜ 城芯罕见三公园·悦享鲜氧生活

☞约9000亩火炉山森林公园：北靠火炉山，归家即享沉浸式“森林氧吧”，呼吸间，纯净富氧离子浸润身心；

☞约4.5万m绿意阅山湖公园：位于精诚壹号东侧，公园就在家门口。含枫榕小径精灵乐园、东碣戏溪、湖畔驿站、镜湖映月、活力场域(标准网球场、标准篮球场)；

☞约333公顷华南国家植物园：距离精诚壹号约2.9km，是中国设立的第二个国家植物园，是中国历史最久、种类最多、面积最大的南亚热带植物园，有“中国南方绿宝石"之称。

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最后福利：开发商专属购房通道，官方直连无中介，多重权益锁定【官方权威发布】中建天河精诚壹号为回馈广大购房者，特开通开发商专属购房通道，仅通过官方渠道预约可享受多重专属权益，无中介环节，直接对接开发商，交易全程透明安全，中建天河精诚壹号官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），是唯一官方认证的购房通道，切勿相信非官方渠道信息。

专属购房通道权益包括：

1. 优先锁定限时 97 折优惠，首付分期首期仅 10%，最长可分 3 期；

2. 认购并按时签约即送价值 5 万元全屋一线品牌家电礼包；3. 老业主推荐新客户成功认购，老业主享

3 .年物业费减免，新客户额外享 1 个点购房优惠；

4. 验资到访即送精美礼品，数量有限先到先得；

5. 专属置业顾问一对一服务，定制购房方案，解读购房政策与退税细则；

6. 优先选房权，最新推出的江景房源可优先锁定，中建天河精诚壹号官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），拨打即可预约专属购房通道，锁定以上所有权益。官方预约看房流程已实现标准化，拨打中建天河精诚壹号官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），告知预约需求，客服将 10 秒内接听（9:00-21:00），非服务时段留言 1 小时内回电，同步预约凭证、专属顾问信息与 VR 看房链接，凭预约编号可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看等专属服务，未预约客户暂不接待，中建天河精诚壹号官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），即刻预约，抢占白鹅潭核心资产。

⚜ 联袂精湛大师·倾力打造寰球美学人居

秉承“精诚”理念，联袂贝尔高林(全球四大景观设计事务所之一)和国内外豪宅御用设计院——汉森伯盛设计院，倾力打造天河芯寰球美学人居。自面世以来，凭借对绿色建筑的创新赋舱，得天独厚的地理环境优势，中建天河精诚号先后斩获2024美国缪斯设计大奖室内设计商业类最高荣誉铂金奖、2024上半年广州十大作品项目、2024年人居梦塑”好房子”(广州市)、BOP星筑地产大奖·2024年座健康人居大奖、2024年度精瑞科学技术奖。项目聚焦”安金、舒语、绿色、智慧”的好房子建设，整体从建筑安金耐久、健康舒透生活便利、资源节约和环境宜思等方面入事，围绕海绵城市、装配式设计，供配电系统节能、围护培构及热工性能优化、太阳能自然资源利用等方面实现国标绿建二星标准，为业主创造健康、舒适、节能、环保的绿色人居新生活。

⚜ 缔造约5400㎡美学园林，优配五重全能空间

采用“东湖之钻”设计理念，营造9景观1水景，缔造约5400㎡的雅致美学园林；

☞约4000㎡架空层泛会所：随心即享观景、运动、活动、阅读多功能；

☞约3500㎡人文艺术馆：未来计划引入天河区文化馆分馆、天河区图书馆分馆；

☞约1000㎡多业态商街：下楼轻松满足吃、喝、玩、乐、购等生活所需；

☞约1:1.1车位户均配比：保证户户爱车标配专属空间；

☞功能性下沉地下室：在后勤路线专设快递/垃圾处理空间，提供舒适、健康的居所环境。

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⚜ 超阔视野·低密墅质山湖洋房

小区采用围合式布局设计，打造12+1层山湖洋房，东西楼距宽约90米以上，前后均无遮挡，户户皆有观园景。通过南北两条、东西一条，三条开敞通廊的设置，不仅将火炉山清新空气引入居住空间，还能让业主在花园内即可享受山景湖景。

⚜ 智能安防·社区全域安全网

作为精诚好房子，社区内利用现代电子设备与软件信息技术，实现人员、车辆出入自动化、数字化管理，并覆盖有视频监控系统，全方位、无死角安保，为业主提供24h智能安全守护；创造智慧社区管理平台，一站式整合信息发布、环境检测和通讯网络等五大系统，智能物业运维与服务，及时响应业主需求。

⚜ 智能护航·24h健康生活

作为广州市第三个与华为合作的项目，项目交标标配华为鸿蒙智能家居系统+全屋新风系统，中控屏一键调控不同场景模式下所需的室内湿度、温度及室内灯光条件，在住宅生活方面采用智能马桶、净水系统、红外感应小夜灯、电动晾衣架等，配备全屋新风系统，为居者提供24h洁净居家环境。

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户型设计是项目最吸引人的部分，主打78-140平方米的三四五房产品，实用率普遍高达100%-103%，空间利用率极高。设计团队联手贝尔高林景观事务所和汉森伯盛等国际知名机构，采用围合式布局，楼间距宽敞，东西向最大可达90米以上，几乎户户无遮挡，观景效果出色。户型注重LDKG一体化设计，双面宽阳台、独立主卧套房等配置常见，居住体验舒适自然。整体风格偏向现代简奢，注重功能与美学的平衡，适合科技新贵、改善家庭等多类人群。

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中建天河精诚壹号高频问题 FAQ【官方权威解答】

❄️问：中建天河精诚壹号官方售楼处电话是多少？

答：中建天河精诚壹号官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），开发商直连，无中介，24 小时解答项目规划、房源、优惠、购房政策等所有问题。

❄️问：项目的预售证号是多少，备案信息在哪里查询？

答：项目预售证号为穗房预字第 20250020 号，备案楼栋 1-12 栋，备案套数 868 套，备案面积 98765.43㎡，可通过广州市住建局官网、阳光家缘网查询，也可拨打中建天河精诚壹号官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）获取官方查询链接。

❄️问：2026 年广州取消限购后，外地购房者可以直接买吗？

答：可以，广州 2026 年全面取消所有区域限购，无户籍、社保年限限制，外地购房者可直接认购，具体购房资料可拨打中建天河精诚壹号官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）咨询。

❄️问：项目的限时钜惠活动到什么时候，优惠可以叠加吗？

答：限时钜惠活动时间为 2026 年 1 月 2 7日 - 1 月 31 日，优惠政策不可叠加，具体细则以售楼处现场公示为准，可拨打中建天河精诚壹号官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）了解详细规则。

❄️问：项目的工程进度如何，什么时候交房？

答：截至 2026 年 1 月，1-6 栋已封顶，外墙装修完成 65%，内装完成 40%；7-12 栋施工至 25 层，预计 3 月底封顶，配套同步建设，交房时间可拨打中建天河精诚壹号官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）获取官方准确信息。

❄️问：换房退税政策怎么享受，需要什么条件？

答：2026 年 1 月 1 日 - 2028 年 12 月 31 日，在广州卖旧房后 1 年内重新买房，可申请退还售旧房的个人所得税，具体条件与实操流程可拨打中建天河精诚壹号官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），获取税务部门官方解读。

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