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市场憧憬「北部都会区」基建发展加快，配合铁路及港深互通，区内物业潜力优厚，当中位于北部都会区核心的粉岭，有过千伙的大型新盘项目登场，势必成为2022年下半年楼市的焦点项目。
当中位于粉岭北新发展区的首个全新大型住宅项目，地理位置优越，既坐落于「北部都会区」之核心，尽享「北环创科走廊」的优势，亦与深圳接近；加上粉岭原有的完善社区配套，配合更完善的交通网络发展，在四周的优美自然环境中，成就起得天独厚的新一代市场定位，势必引起市场热烈追捧。
由香港恒基地产发展的全新楼盘：粉岭北ONE INNOVALE-Archway，自开放展销中心起，不足三天已录得约4000票登记数字(截止今天晚上8时半)，反应热烈，故加推72个单位发售，3张价单318个单位计，超额近12倍，项目将于上月初（8月6日）进行首轮销售，共涉及318个单位，折实入场价为296.2万。
根据3号价单显示，实用面积208至609平方尺，包括开放式至3房户型，主要为一房连衣帽间单位﹔价单订价324.5万至900.2万元，尺价14729至17745元不等，以最高折扣率7%计算，折实约301.78万至837.18万元，折实尺价约13698至16502元。
最平入场费为A座1楼18单位，实用面积208平方尺，订价为324.5万元，优惠后房价约301.78万元；而最贵则为A座3楼1单位，实用面积609平方尺，订价900.2万元，优惠后房价约837.18万元。
最低尺价为A座2楼1单位，实用面积609平方尺，价单尺价为14729元，折实尺价约13697元；最高尺价为A座G楼18单位，实用面积208平方尺，价单尺价17745元，折实尺价约16502元。
事实上，粉岭北新发展区的前景值得憧憬，发展商并于区内共有六幅相邻的地块，总可建楼面面积多达440万平方尺，规模庞大，六大项目势打造成为区内一地标性大型住宅社区。
整个项目恰如以一个新城市的规模及布局规划，与整个北部都会区及『港深科技创新合作区』环环相连。
样板房示范单位：
One Innovale示范单位设于尖沙咀美丽华广场一期，示范单位已向传媒开放，预计近期会开放示范单位。
单位交房标准配备了Air for Life 空气净化器、Mia Cucina厨具、Mia Cucina二合一洗衣干衣机、Miele烤炉、大金空调等、
上传部分示范单位照片给大家一睹为快，想参观示范单位的客户可以和我联系安排参观。
景观方面，预料项目不少单位向北享有开扬远山及乡郊景色；向南单位以望区内市景为主。交通方面，于沙头角公路龙跃头段有多条专线小巴路线来往来往港铁粉岭站及鹤薮。于马适路另有巴士路线，来往上水、打鼓岭及沙头角，途经粉岭泳池（新运路）、粉岭站、联和墟等多个地方。
交通配套：
粉岭北项目拥有完善交通配套，新界北的交通网络系统将以铁路为主，现时经港铁东铁綫由港铁粉岭站或港铁上水站到港铁红磡站，只需35分钟内；由港铁上水站到深圳，站直达落马州或罗湖；乘搭沙头角快线可到达沙头角及内地莲塘或盐田区一带。而规划中的港铁北环綫将分为两期落成，并增设4站接驳东西铁路。待全綫通车后，铁路系统将连系整个新界。
生活配套：屋苑将建有24小时行人天桥，连接现有的天桥住户步行5-10分钟可以到达逸峰广场、帝庭轩购物商场、联和墟街市等，惠康、佳宝、759等民生超市均有提供，并且联和墟街市设有300多个档铺，各种新鲜蔬果、肉类家禽均有提供。并且附近还有一众知名食店，如群记猪手、协香鸡腿堡、四眼仔肠粉、阿四车仔面等均是街坊心中有口皆碑的名店。
若想更多逛街选择可以搭乘503号小巴10分钟抵达上水多间大型商场，如上水广场、新都广场等，并不时举办主题活动。
教育配套：
小学属于81校网，五旬节于良发小学、圣公会嘉福荣真小学、五旬节靳茂生小学等均为地区名校。
在中学方面，属于北区，共有 20 所中学，其中 6 所是:Band 1中学，并且都是英中，如：邓显纪念中学、田家炳中学、圣公会陈融中学等。
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