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✅【仁恒滨海中心】

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

作为滨海系3.0之作，仁恒滨海湾，是继仁恒滨海中心、仁恒滨海半岛后又一情侣路一线海景项目。

从规划之初，就与众不同。项目取意新加坡滨海湾花园设计理念，将国际化的滨海生活与自然和谐共生的奥妙运用到了项目之中，赋予社区、城市与生活更多可能性。

| 项目效果图

面积：674-834平方米复式

1至4栋都有

主要在售的是2、3栋

2栋是李伟明的设计

3栋是邱德光设计

可以港澳直贷

总价约4500万/起

开发商：珠海仁恒实业有限公司

绿化率：30%

户数：374户

车位数：647个

容积率：4.56

物业公司：珠海仁恒物业管理有限公司

物业费：7.00元/㎡/月

726㎡复式样板间图片

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仁恒滨海湾，给于珠海一次生活方式的提案。

这座约40万㎡的全能大城，是集居住、商业、办公、休闲于一体的复合业态“微城市”，带来先进、美好、向上的生活方式。

住在这里，你的生活圈，不需要长途跋涉，不需要接驳换乘，而是一下楼，就能轻松拥有。

| 项目实景/规划图

项目自带高端商业综合体，1栋地标性办公建筑、2栋规划为精品酒店、公寓、办公的高层建筑，还有按国际化SHOPPING MALL标准打造的商业中心，想逛街买东西，不用驱车去大商场，下楼走几步就可以了。

现在的营销中心，就是以后邻里中心，现已设置高端精品超市、游泳池、健身房等配套。（具体配置以政府公示为准）

| 项目实景

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爆款户型鉴赏

一线公园景 超高实用率

建面约64㎡ 酒店式套房 高拓两房

1房可变2房 | 南向景观阳台 | 奢阔主卧套房 | 近瞰凤凰山

建面约83㎡ 度假式套房 奢适两房

南北通透方正 | 约6m全景阳台 | 270度景观面 | 一线山海公园

建面约96㎡ 南向高使用率三房

约6.2m宽幕阳台 | 270度转角飘窗 | 动静分明空间 | 全明厨房

建面约115㎡ 全周期成长四房

2房可变4房 | 三开间朝南 | 约6.7m巨幕宽厅 | 星级主卧套房

建面约142㎡ 天幕阔境四房

三开间朝南 | 270度巨幕阳台 | 约29㎡主卧套房 | 稀阔空间

单单是客厅就有约16㎡，放下一台劳斯莱斯幻影都不是问题。还直望一线湖景、海景，临窗而立，中山公园能尽收眼底，给予了进阶人生足够的礼遇。

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【房贷利率】

LPR大降，珠海房贷利率下调

珠海首套房首付最低15%，继5.24允许珠海等19个城市执行首套15%，二套25％的首付比例，并同步取消二者房贷利率下限后，珠海近日正式执行房贷新政，此次银行信贷政策调整，将利好改善群体购房。具体如下：

1、首套珠海无房无贷，或有房贷记录已结清，或外地有房但房贷未还清，首付比例均可以做到15%。

2、二套：珠海有房无贷，或有贷款记录但已结清，二套首付同样可以做到15%。

3、二套◇有贷款记录但未结清，首付比例为25%。

4、三套：珠海有2套或以上住房，无房贷记录或房贷已结清，首付比例都是25%。若其中一套或以上未结清，则暂停发放贷款。

以上最低利率均为 LPR -60BP=3.35%。

备注：2024年5月24日前（不含5月24日）已完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签的，首付比例及贷款利率按原规定执行；查册确认房屋套数范围为珠海市范围。

调整前：购买二套房时，若房贷记录未结清，或购房三套房时，即使房贷记录已结清，最低利率都是 LPR +20BP=4.15%。调整后，无论二套还是三套，只要贷款记录已结清，最低利率均是 LPR -60BP=3.35%。

外国人在中国能否按揭买房？

根据2010年发布的《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》：境外个人在境内只能购买一套用于自住的住宅类房屋。因此外国人要在中国购房，限购仅一套，所以为了能固定生活和工作，需要在稳定工作的城市里添置房产。

外籍人士可以在银行办理住房按揭贷款业务吗？

答：可以。

外籍人士买房可有两种付款方式

答：第一种：一次性付款，只需提供护照和外国人居留证件即可。

答：第二种：虽然外籍人士购房一般都是一次性付款，但是针对一些有按揭贷款需求的外籍人士，各个银行都有外籍人士住房按揭贷款业务。

深中通道开通后

将中山托举黄金内湾C位

深中通道到底是一条怎样的通道？地处粤港澳大湾区核心区域，集“桥、岛、隧、水下互通”为一体，东起深圳，西至中山，全长约24公里，30分钟内即可通达，是当前世界上综合建设难度最高的跨海集群工程之一。

（穗深通道示意图）

深江铁路、南珠中城际、狮子洋通道、广澳高速改扩建南沙段、南沙至黄埔东部快速通道等一大批重大交通项目逐步推进。（售楼处电话：400-113-0755）整个黄金内湾，8条过江路网，其中6条线路，大大缩短黄金内湾东西两岸地理差距，湾区“半小时生活圈”未来将在这里实现。

（黄金内湾过江交通路网示意图）

深中通道跨城巴士：深中跨市公交专线T01A、T01B线

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🌈仁恒滨海中心营销中心电话：400 113 0755【售楼处】楼盘怎么样？值不值得买？读哪个学校？价格多少？户型怎样？位置在哪里？有没有潜力？几点下班？开盘时间？产权多少年？批地时间？有没有问题？什么开发商？能买吗？打几折？属于哪个区街道？多少层？学区读哪里？地铁口？周边配套楼盘详情；

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