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华润置地·观岚
约110-180㎡纯板式观景度假产品
开发商:海罗第壹城市更新建设开发有限公司
📍 【项目地址】三亚市吉阳区迎宾路与海螺一路交汇往南1.2公里(海罗小学南侧)。售楼处在千古情正对面,高德地图定位华润观岚美学示范区
【建筑面积】一期总建筑面积约6.5万㎡
【容积率】2.5
【绿地率】40%
【产权年限】70年
【 总 体 量 】住宅约540套
【住宅层高】17F,1梯2户,电梯双开门,一层架空
【面积区间】110-130-180㎡
【物业】华润万象生活、物业费暂定
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项目卖点:
1.位置:位于三亚核心区域,中央商务区海罗单元,共4400余亩地的片区统筹开发项目,具备中央商务区最好的生态资源以及最新的高端生活区配套规划
2.城市更新海罗片区:打造国际花园总部、国际人才社区
3.公园环抱:国家4A景区凤凰岭公园、临春岭公园、红树林生态公园、东岸湿地公园、金鸡岭公园、中央公园、体育公园
4.商业配套:海旅免税城、海旅超体、大悦城、青春颂、乐天城
5.医疗配套:上海妇幼保健院、三亚市第三人民医院、三亚市人民医院、三亚市中医院
6.教育配套:海罗小学,4公里内有巴蜀中学,丹州小学,华侨学校高中部,丰和学校等。
7.项目特点:三亚市区内唯一围合式小高层住宅,野奢高端度假社区。内造园,园观山,小户型观园区景观,大户型直面凤凰岭,自然与山景相融。
8.得房率:私家电梯厅私密独享,户内超高赠送,户户近100%得房率。
🗺项目区位图
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🏞海罗城市更新规划图(不同于市内其它在售产品,我们是和城投联手开发中央商务区海罗单元的城市更新项目)
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对标案例:苏州金鸡湖、上海碧云社区、新加坡克拉码头。
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🏡项目一期楼栋示意图
亮点:围合式布局,打造南北通透,户户观景,以中轴水系延伸景观设置泛会所入户大堂。游园式归家,双动线,保证南北两个组团独立,整体增强私密性,减少居住干扰。
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(示意图)
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户型鉴赏:
🧨110㎡中间户《通厅三面宽户型》
亮点:可做三房使用,LDKB一体格局,三个卧室独立分布,独立玄关,通厅南北通透,U型厨房,动线简洁互不干扰。
🧨110㎡边户《景观宽厅户型》
亮点:三房产品,客厅270度景观窗,6米5宽厅设计,主卧大套间尽享尊贵。
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🧨130㎡《巨幕宽厅户型》
亮点:南向客厅面宽7米1,空间利用率高,L型厨房联动客厅,中西厨一体,约20余平大面积阳台,南向面朝凤凰岭带,不用担心楼间距问题。
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🧨180㎡《环幕全景舱户型》
亮点:南向双套房,客厅双动线设计,归家更有仪式感,转角厅,东向14米极奢开间,全景落地窗,私享东南向最佳景观视野。
园区景观效果图:
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