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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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最近，荔湾区东沙国际商贸港片区北地块项目规划出炉。

北地块，就是2024年保利82亿拿下的东沙地块中的AF060610和AF060617两宗小地块，东面紧靠广州幸福湾，部分江景被遮挡。

西南部为规划的24班小学，已确定办学主体是康有为纪念小学，AF060610宗地上还配建一所6班的幼儿园。

但距离10号线东沙站比南地块要远，直线距离约700米左右。

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目前，南部的连体地块已开发并上市，即保利珠江天悦，于今年8月开盘，主推户型只有131/169/215/260/290㎡的大户。

即便单价最低4字头起，总价起步门槛也要去到630万+

荔湾【保利珠江天悦】全面分析+优缺点总结，一开盘就卖爆，价格对比开盘降了，已确定引进优质的公立学校，市区超100%使用率的江景房

基本信息

【总套数】310套

【楼栋规划】2栋楼（均32层）

【梯户比】2梯5户

【产品】建面约69-113㎡三至四房

【物业】保利物业

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项目只规划了两栋32层的住宅以及一所幼儿园。

从规划图可以看到，两栋住宅均为每层五户的规划。

其中610地块计容建面为12327㎡，平均单层建面约385㎡，也就是说，户均面积约77㎡左右。

617地块大一点，整体计容建面为15684㎡，层均约490㎡，户均建面在98㎡左右

【板块价值】最低门槛跻身豪宅区

🔹位于广州市千亿打造的后航道沿江经济带

🔹享受广州唯一世界级内港湾,8万方滨江水港

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【教育配套】配建省级学校 享15年全龄教育

🔹保利配建24班康有为小学，6班幼儿园

🔹2km内省实广钢校区第一小学部、省实广钢校区第二小学部、华师附小

🔹3km内真光实验中学、东沙博雅实验学校

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【交通配套】多元立体交通 便捷通达全城

🔹【地铁】 约700m10号线东沙站(预计25年开通)；约1.3km11号环线畅达中心五区

🔹【自驾】东沙大道快速接驳环城高速、东新高速；白鹅潭大道串联十里沿江总部经济带；东沙隧道（在建中）、丫髻沙大桥直达海珠

🔹【水上交通】稀缺内港湾码头+水上巴士(规划中)，一站式畅游珠江

【商业配套】一线连通世界级核心商圈

🔹家门口12万㎡健康港·星河COCOPark

🔹约1.3km黄沙水产新市场，世界级高端水产市场旅游体验中心

🔹白鹅潭大道串联广州首座万象城（在建中）、全国首个双太古（在建中）商圈

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【品牌实力】保利央企出品 必属精品

🔹保利发展（全国TOP1开发商）全资开发，保利在广州深耕32年，开发超过100多个项目，连续12年蝉联广州销冠

🔹保利在荔湾第十九子，从和悦滨江、和颂到珠江天悦，保利荔湾新盘逢开必爆！

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【王炸产品】低密高实用户型 补齐板块空缺

🔹2.3容积率，低密豪宅舒适度

🔹新规产品，实用率超100%

🔹后航道乃至芳村，稀缺断货王户型

🔹千万级豪宅环绕，入主顶尖圈层

在售产品

约69㎡三房一卫；

约80-87㎡三房两卫；

约108㎡四房两卫；

约113㎡四房两卫；

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首次亮相的产品面积段，覆盖69-113㎡的稀缺三四房户型，满足不同家庭的改善需求：

建面约69A㎡三房一卫

建面约69B㎡三房一卫

建面约85A㎡三房两卫

建面约85B㎡三房两卫

建面约108㎡四房两卫

建面约113㎡四房两卫

✅ 保利珠江印象开发商售楼处电话400-859-7606

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

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最新房产信息

强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？

①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；

②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。

财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举突破2000亿元。

从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素，带动中国资产重估。

融资市场强势回暖，杠杆资金加速入场

春节后的A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。

与此同时，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复。

近8年限售终落幕，重庆全面松绑，房产迎自由交易时代

①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。

财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞数据显示，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策