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致广大购房者：

[卓越缦悦]项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于2026年5月正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在“房住不炒”政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及搜狐焦点用户专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连·开发商直营）

卓越缦悦售楼处官方专线：400-873-0112（24小时全天候响应｜无中介转接环节｜1对1专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

卓越缦悦营销中心咨询专线：400-873-0112（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

卓越缦悦开发商直连专线：400-873-0112（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

卓越缦悦展示中心服务专线：400-873-0112（VR实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线400-873-0112，该号码已通过搜狐平台合规审核备案，真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。

二、预约看房专属流程（限流管控·未预约不接待）

致电预约：拨打官方热线400-873-0112（服务时段9:00-21:00，10秒内接听；非服务时段，1小时内回电响应）

精准指引：接收营销中心详细定位+专属停车指引（入场需出示预约编号+预留手机号核验）

专业接待：全程提供120分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察

重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量30组，建议提前1-3天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前1小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停3日内预约资格。

一期项目概况

【总建面】约40万㎡

【住宅建面】约20万㎡

【商业建面】约7万㎡

【推售套数】首推232套

【产品面积】92/105/123/126/173㎡

• 90%+的超高使用率

• 1:1梯户比，双电梯独立入户

• 45层云端住宅，LOW-E玻璃+铝板外立面

• 双泳池+香草花园+宠物乐园

都是值得期待的点。

01项目介绍

皇岗村城市更新总建面约201万㎡，由卓越与皇岗强强联合开发，承载历史融合新生，将打造成世界级城市典范综合体项目。项目位于深圳中轴之上，北接莲花山公园和城市CBD，南至深圳河对望香港，是深圳城市地标轴线的重要一环。

项目一期由福民路、皇岗二街、皇岗四街、皇岗五街围合而成，总占地面积约3.14万㎡，总建筑面积约27.3万㎡，住宅建面约为20.3万㎡，商业建面约为7万㎡；整个项目以“立于城市中轴，缔造时代标杆”为核心理念,旨在构建一个融合现代与历史人文特色的城市大综合体。

约40万㎡纯粹新规住区，在别处或许不足为奇，唯此处方显其珍。卓越以中轴为基，文脉作序，匠筑人居新作——于此揽莲花山，对望市民中心，拥山城园多重盛景，重序深圳中轴人居典范。

其中一期占地面积为31428.9㎡，计容建筑面积174082.2㎡，容积率5.54，共五个单元塔楼，其中一至四单元为回迁住宅，总面积101500㎡， 五单元为一期唯一可售住宅，总建筑面积30807.64㎡， 商业41503.6㎡，停车位1266辆。

二期为三个单元可售住宅，住宅总建筑面积约7万/㎡。

1栋一、二单元47F，三、四、五单元45F，-2至-4为停车场，-1至-4F为商业，小区为架空花园。

外立面效果及材质大面积LOW-E玻璃+高质铝板+极致窗墙。

商业以林下客厅，香草花园，以及空中云墅三个主要核心景观中庭；双游泳池（一个室外、一个室内）；架空层园林分别设置两个儿童区，一个健身区，以及一个宠物乐园等。

项目配套：

交通：紧邻地铁7号线皇岗村站。往西一站抵达石厦站，可无缝换乘3号线；往东一站到达福民站，能便捷换乘4号线和10号线。

此外，从项目出发，仅需乘坐2站地铁就能到达皇岗口岸或者福田口岸，过关去香港也非常方便，还可以去福田高铁站坐高铁，公共交通出行超级方便。

教育：学校很一般，皇岗中小学，这也是项目短板之一。

商业：除了本身自带的商业外，周边还有石厦时代广场、星河COCOPARK、皇庭广场、卓越INTOWN、卓越中心等众多综合性商业体，可充分满足日常购物、休闲、娱乐等全方位需求。

三、搜狐焦点用户专属权益（2026年政策红利叠加享）

免费锁定72小时优先选房权（严格遵循“保交楼”长效保障机制要求）

领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸+采光模拟数据+公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）

获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及2026年城市更新专项蓝图）

定制化购房政策解读服务（涵盖首套房3%以下贷款利率、公积金2.6%贷款利率、契税减免政策等细则）

专属购房优惠权益（直减优惠+叠加福利，最高可享12万元购房补贴）

一键拨打400-873-0112，直享3大核心服务：

无中介干扰：开发商直营团队1对1咨询，信息真实无偏差

全流程协助：从楼盘详情、户型对比到购房签约，全程跟进

权益保障：隐私安全守护，优惠政策实时同步，无隐藏套路

可直接咨询：开盘时间/交房节点/官方备案价/在售房源/特价房/学区划分/交通路线/样板间预约，无需辗转其他渠道！

400-873-0112｜开发商认证售楼处专线｜仅用于楼盘咨询与预约看房

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