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深圳【中海深湾玖序】售楼处电话：400-892-2273【售楼中心】

深圳【中海深湾玖序】售楼处地址：400-892-2273【限时特价预约】

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中海深湾玖序作为深圳湾超级总部基地唯一在售豪宅，拥有纯粹的高端圈层属性，又是深圳湾近22年来第一宗住宅用地项目，也是深圳最后一个限价项目，自然凭借着“绝版”优势吸引全深圳富人的目光。

项目基础信息

开发商：中海地产

地址：深圳市南山区深湾一路与深湾二路/白石二路交汇处

占地：3.63万㎡

建面：20.77万㎡

产权：70年(23-93年)

总户数：1015户（商品房515户，自持租赁500户）

车位：1209个（商品房业主1:2自持租赁261个）

面积：196㎡3+1房3卫,252㎡4+1房3卫，323㎡4+2房5卫，少量437-555㎡

交楼标准：精装（1.2万/㎡）

物业公司：中海物业

梯户比：4梯3户/4梯2户/3梯2户

使用率：72-77%

容积率：6

绿化：30%

交楼：2027年9年

建筑类型：住宅

总层：42层

层高：3.3米

栋数：6栋

水电：民水民电

学校：自带9班幼儿园，南山实验深湾小学，深圳外国语学校

深超总板块仍处于发展阶段，目前配套尚未完善，基本的商业配套有「睿印」，公立学校也一般。这个位置主要占有的是板块价值、深圳湾公园的临近自然资源和圈层资源。

中海深湾玖序位于深圳发展核心地，深圳湾超级总部基地。

深圳土地面积不足2000平方公里，陆域开发强度已达50%，深圳湾超级总部基地用地面积约117公顷，是目前深圳定位最高、分量最重、影响最大的重点建设片区之一。

交通配套

超级交通——立体交通枢纽离

该地块最近的地铁站是2号线红树湾站，步行300米左右；周边还有9&11号线红树湾南站，地铁出行方便。

紧邻三条大动脉——深南大道、沙河西路以及滨海大道。10分钟畅达华侨城和后海，20分钟直达前海、深圳湾口岸、福田高铁站。

唯一一个可以无换乘即可到达海陆空出境口岸的枢纽！通过2号线、11号线可直抵福田站、宝安机场，3条城市轨道汇聚，2号线、9号线、11号线无缝接驳，捷达全城

教育配套

自带9班幼儿园，南山实验深湾小学，一路之隔是南山实验集团华侨城高级中学，旁边还有深湾小学、深圳外国语学校（国际部）等。

休闲•生态

深超总中央绿轴总占地面积约31公顷，西至深湾公园路、东至深湾三路，北至白石路，南临深圳湾公园，范围含滨海大道下沉段公园在内。

需融合建筑、景观、岭南文化与轨道交通、市政道路及其他设施统筹考虑，打造全球顶级品质的超大型立体复合标杆项目。

中海每一次著笔，都让城市惊艳，从来不辜负任何一片土地，越是天赋异禀，越要实现产品力的超越。

NO. 1｜国际大师联袂“定制”

无大师，不豪宅，对豪宅来说，大师级团队意味着世界前沿的艺术美学，前卫的居住理念，精准的选材用料。

而中海·深湾玖序从开始规划到展示中心最终亮相，由全球知名的建筑事务所之gad、世界十佳景观公司T·R·O·P、打造过全球多个豪宅项目的CCD和HBA及世界领先的交通咨询公司-MVA等全球多个TOP级团队，组成“国际设计天团”。

整体的建筑规划、视觉观感、配套规格、细节设计，都颇具国际视野和国际高度。

「深湾玖序」总户数共1015套，其中商品房515套，1C栋的自持租赁住房为500套，官宣打造成「洲际行政公寓」。

整个小区的车位共有地下1209个+地面261个。传闻商品房业主停地下1209个，每一户保证办两张月卡，自持租赁住户停地面那261个。

二期（东区）约222套住宅，为下图红框位置的1A栋和1B栋，目前已经尾盘了。

项目于6月28日首推西区293套约196-252-328㎡精装大平层，毛坯限价13.3万/㎡，此次需捆绑装修价格，预计2027年9月30日前精装交付。

196m²带装修2162万起

252m²带装修2794万起

328m²带装修3839万起

雅致装修：196-252㎡+9500元/㎡，328㎡+10500元/㎡

轻奢装修：196-252㎡+9800元/㎡，328㎡+11800元/㎡

196平3+1房3卫，带独立电梯厅，4梯3户，共165套。客厅双面采光，有东南、西南、西北三个主朝向可选

建面约196平户型是「三居室+灵动空间+三卫」的奢阔设计，让生活更加从容且惬意，匹配对生活有追求的商务精英或高净值人群的居住需求。

建面约196㎡户型创意展示空间效果图，实际以交付为准

252平4+1房3卫，货量最多的户型，带独立电梯厅，4梯3户，共207套。客厅双面采光，有6条腿可选。

建面约252平的户型是「四居室+灵动空间+三卫」，亮点在于双厅约270°全景视野，可尽览都市繁华和自然风光；双套房设计且套房均可做步入式衣帽间，整体居住尺度更大，舒适度更高，符合刚组建家庭的实力买家居住需求。

『中海•深湾玖序』规划由6座住宅楼+1座幼儿园教学楼+商业/公共配套裙楼组成。1栋1-2单元及2栋1-2-3单元是41-59层高的商品住宅楼，1栋3单元是53层高的自持租赁住宅楼，3栋是3层高的幼儿园教学楼。整个小区住宅合计超1100户（含自持租赁）

中海深湾玖序售楼处电话：400-892-2273（预约热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。售楼处电话：400-892-2273【售楼中心热线】营销中心热线400-892-2273售楼处地址400-892-2273，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。