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搜狐焦点鞍山站 2025-07-15 13:30:06
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【长城国富深圳院子】孤藏东方 传世院墅

70年产权中式院落别墅

中式院落别墅院子一墅难求

念念不忘的院子

一砖一瓦皆中国

鼎立世界深圳

非山水贵脉 不落院

院与世界 鉴中国

项目优势

观澜,龙华行政中心,与红山商业中心、老政商贸中心形成龙华三大中心;

项目与龙华区政府一路之隔,区政府、公检法大楼等市政机构入驻,承接区域规划红利!

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2024院子归来 长城央企保驾护航

东方人居院墅巅峰 院子系封藏作品

三座文化巅峰 代言中国人居范本

在“929”新政的推动下,沉寂已久的深圳院子终于重新入市。2024年10月22日,该项目开盘销售,仅一日便售出40余套,去化率高达七成,销售金额更是达到约13亿元。

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深圳院子位于深圳市宝安区尖岗山大道与卧龙二路交会处,占地面积4.89万㎡,总建筑面积约18万㎡,可售面积8.97万㎡。

项目沿尖岗山大道分南北两个地块开发,分别为:深圳院子(南区)和深圳院子(北区)。

而中心区宝中、华侨城、后海、香蜜湖的别墅,除了旧以外,还有就是价位基本在6.7千万~几个亿的总价,普遍价位偏高,而深圳院子是被青山绿水所环抱,空气都会清新很多;

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皇家典藏臻品

中式豪门压轴争购

一直以来,深圳楼市由豪宅强势领航,扛旗深圳楼市中流砥柱,引领各大板块腾飞上涨。

香蜜湖曾带领深圳房价上升至20万/㎡,深圳湾1号更是刷新50万/㎡的楼市天“价”板。

正因有了豪宅的领涨,深圳楼市才得以攀登一个又一个价值巅峰,成为全国楼市风向标。

深圳豪宅越稀缺越矜贵,越顶豪越受捧。

优质稀缺顶豪产品,往往具有更高的溢价性、保值性,也因此受到财富人群的追捧。

如今,盘点深圳各大区域的豪宅产品,最不缺的便是摩天超高层、海景大平层。

这些产品层出不穷,似乎除了景观面和奢华度的比拼,也再没有更多新意和内涵。

正当深圳豪宅之巅亟待新豪门刷新之时,长城国富·深圳院子不负万众期待,以革新中式皇家级别的帝王规制,现时仅剩数席楼王院墅孤品。

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图腾镜曾游历世界顶级豪宅,但来到深圳院子,却为其豪门气魄深深震撼。

走近深圳院子,可见项目故宫形制的三段式院门磅礴恢弘,按照象征皇家贵族权势的唐代天下第一门打造,两侧由房山汉白玉打造的文武雌雄双狮、象征财富的聚宝盆镇门。

镶嵌牡丹纹汉白玉的万字纹铜制丹凤门徐徐打开,由此开启帝王级的尊崇归家礼遇。

深圳院子师承乾隆花园的空间礼序感,由院门-坊门-巷门-宅门-入户门,一进登堂、二进观园、三进落庭、四进通幽、五进入院“五进制”归家礼仪,再现皇家宫苑迎归仪制。

拾级而上,抬头又见太和殿同款盘龙藻井踞于顶央,此藻井花费百万重金打造,构造恢弘霸气,加以龙凤祥云花纹装饰,金碧辉煌,彰显帝王气魄。

登堂内,挑空约10m高的天花上,印刻着绝世精美的景泰蓝牡丹国画组图,以铜胎掐丝珐琅的精湛工艺打造,令人叹为观止。

三交六椀菱花勾勒宽屏朱砂红墙上,琉璃黄的“深圳院子”题于墙上,倒映在由御窑金砖铺设的乌黑地面上,其中镶嵌天然玉石,寓意“金镶玉”的实力表达。

深圳院子匠心打磨,以千古帝王宫殿御用的色彩、纹饰、材质等细节,将中国人自古而来的豪门最高规制在深圳重现,为深圳豪宅增添了中式风采,登顶深圳豪门之巅。

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三座文化巅峰,一座深圳院子。作为院子系产品的封藏之作,深圳院子师法紫禁之巅,是中华建筑文化巅峰的一次平移;造境乾隆花园,是中国古典园艺巅峰的一次首映;追溯三坊七巷,是中国里坊文化巅峰的一次超越。深圳院子以东方巅峰匠艺,匠造真正此前不曾有、此后难再有的中国院子。

✅ 核心卖点:

1. 建筑:紫禁城的现代演绎

门头设计借鉴皇家王府规制,五进制归家礼仪(院门→坊门→巷门→宅门→入户门),石材雕刻采用“逢五进一”青瓦立铺工艺,单㎡耗时5-6天,细节堪比文物修复。

2. 园林:乾隆花园的“深圳分园”

移植北京三山五园意境,打造“玉泉垂虹”“方壶胜景”等十大景观,搭配罗汉松、洋红风铃木等名贵树种,移步异景,堪称中式园林教科书。

3. 户型:地上地下“双空间”

以220㎡户型为例:地上3层为客厅、卧室等生活区,地下3层可改造为影院、酒窖、健身房,赠送面积高达300㎡+,性价比秒杀普通大平层。

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8.4万/平!深圳诞生新单价地王 前海楼面价天花板被捅破

财联社7月14日讯(记者 李洁)深圳诞生了新的单价地王。

7月14日,深圳土地市场迎来重磅交易,位于前海深港合作区核心桂湾片区一宗宅地,引来12家实力房企的激烈角逐。最终,该地块由招商蛇口旗下公司以21.55亿元的总价竞得,成交楼面价高达84180元/平方米。

业内人士指出,这一价格不仅突破了深圳宅地楼面价8万元的历史关口,还一跃成为深圳新单价地王。

据悉,该地块位于前海合作区南山街道枢纽一街北侧,建筑面积25600平方米,挂牌起始价11.58亿元,起始楼面价45234元/平方米。值得注意的是,该地块无配建保障房要求、无“70/90”户型限制,且未设商品房最高销售均价限制。

由于区位优势叠加稀缺属性,该地块吸引了包括金茂、中建壹品、华发、天健+深业、绿城、越秀、中铁、中海、建发、招商、华润、保利置业在内的共12家房企及联合体参与竞价。

拍卖开始后,多家竞买人拿地意愿强烈,竞争迅速进入白热化阶段,甚至出现了1分钟内报价11轮的激烈场面。经过158轮报价,该地块最终被招商蛇口旗下公司深圳市招榕置业有限公司以21.55亿元的价格摘得,溢价率86.1%,成交楼面价约8.4万元/平方米。

中指院分析师指出,这一成交楼面价不仅刷新了深圳涉宅用地成交楼面价TOP1位置,还一举超越了此前由宝安区尖岗山片区地块(2015年12月25日成交,成交总价27.4亿元,成交楼面价79907元/平方米),以及南山区粤海街道T107-0107地块(2024年12月2日成交,成交总价185.12亿元,成交楼面价70388元/平方米)保持的涉宅用地楼面价纪录。

“深圳之前没有过任何一块宅地的平均楼面单价到过8万,因此今天桂湾地块以8.4万元/平方米的成交楼面价,成为深圳新单价地王。”上述中指院分析师称。

对于该地块竞争如此激烈的原因,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者,桂湾片区住宅用地偏少,该区域已四年无宅地供应。同时,该地块体量小、总价低,符合开发商确定性业绩导向的拿地取向,既快速开发和销售、快速回款,尽量减少市场波动对业绩的影响

从市场整体来看,深圳楼市近期表现平稳。据深圳中原研究中心数据,今年6月,深圳一手住宅网签3275套,环比上升3.6%;二手住宅过户4502套,环比下滑3.9%。2025年上半年,深圳一手住宅共网签21868套,其中预售成交15101套,同比增长24.4%;二手房录得成交35106套,同比增30.7%。

同时,市场供应端也在稳步推进。

深圳市住房和建设局公布数据显示,截至7月9日,今年第三季度深圳计划入市的商品房项目33个,预计供应房源135.12万平方米,12351套。其中,住宅供应量达107.99万平方米,10673套,占主体地位,反映深圳住房需求的核心导向。

此外,近段时间深圳还将有3宗宅地陆续出让,起拍总价45.5亿元。其中,位于民治街道、大浪街道的A815-0036、A815-0037两宗地将于7月30日、8月8日出让;位于新桥街道的A319-1225将于8月4日出让。

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