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保利·伴山瑧悦 二期

东方慢生活境·自贸港核心·投资自住两相宜

建面约113-167㎡山海归心匠作

二期璀璨绽放 静候君临品鉴

项目基础信息

占地面积:103亩容积率:2.5绿化率:40％总栋楼:19栋，一期8栋总户数:1437户梯户比:2梯2户总层高:17层停车位:1746物业费:4.18元交付标准:硬装交付，带中央空调产权年限:70年住宅社区配套:泳池，业主会所，中式古典园林

项目处于半岭温泉度假区，群山雨林环绕、负氧离子高、天然的热带温泉滋养

出则繁华、入则宁静的伴山舒居生活

项目紧邻承载自贸创新、城市服务、政务服务和生态宜居为一体的抱坡新城三亚新中心，出则尽享城市便利交通及繁华配套、入则奢享人文山境风光，离尘不离城的度假胜境

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·其他历史号码包括：400-909-9980(2025年12月)、：400-902-7191(2025年12月)，可能存在变更风险。

·预约须知:

·需提供姓名、联系电话及到访人数。

·成功预约可享额外优惠及专属顾问服务

房产信息：

2026年1月1日起，存量“公积金+商贷”利率将同步下调

财联社12月31日讯，明日，存量公积金贷款利率以及存量商业贷款利率将同步下调，不少中国家庭的月供负担将得到进一步减轻。

公积金贷款方面，根据2025年5月7日中国人民银行发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，新发放的个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。具体调整为：

首套住房：5年以下（含5年）利率从2.35%降至2.1%，5年以上利率从2.85%降至2.6%。

第二套住房：5年以下（含5年）利率从2.775%降至2.525%，5年以上利率从3.325%降至3.075%。

而对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金存量贷款，利率调整将从2026年1月1日开始执行。

以普通家庭贷款120万元，贷款年限为30年，等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为57100.85元，二套房节省利息为59070.01元。以多子女家庭贷款156万元，贷款年限为30年，等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为74229.62元，二套房节省利息为76789.24元。

商业贷款方面，今年5月20日，LPR进行了一次调整，五年期LPR下调至3.5%，此前为3.6%。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供将减少56元，30年月供累积减少2万元。

值得一提的是，自2024年11月1日起，商业性个人住房贷款利率新的定价机制落地，重定价必须等满1年已成为历史，贷款人拥有了更多选择的权利，可以随时向银行提出将重定价周期调整为3个月、6个月或1年。

也就是说，部分按3个月、6个月重定价的房贷客户已经调整为最新的利率了。

对于选择以1月1日作为重定价日的首套房贷客户来说，如果执行的是LPR-30BP的贷款利率，那么重定价日贷款利率将调整为3.2%；如果首套房执行的是LPR-45BP的贷款利率，那么最新的房贷利率将降至3.05%。