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新时代南湾北岸新时代南湾位于中山市神湾镇神湾大道中，神湾壹加壹旁，丫髻山脚下。

占地面积约13.8万㎡，建筑面积约35万㎡，容积率1.99。规划总户数约2300户，共分10期开发，其中1-7期洋房已建成交付，8-9期别墅区在建，10期综合体公寓在建。产品涵盖洋房、别墅、公寓、商业于一体，依山而建，为神湾中心最大的综合社区。

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区位交通得天独厚：项目坐拥粤港澳大湾区稀缺的"水陆双枢纽"区位，毗邻国家一类口岸珠海港，经港珠澳大桥西延线车程仅需40分钟直达澳门半岛。更独享内河航道优势，未来规划的盛世游艇会码头将开通澳门外港客运专线，实现15分钟快艇直达澳门核心区，形成"陆路通勤+水路休闲"的立体交通网络。

文旅配套前瞻布局：作为中山市重点打造的"航天文旅示范区"，项目周边3公里范围内规划有航天科技体验中心、太空主题乐园等八大核心业态，与在建的盛世游艇会形成"上天入海"的特色文旅矩阵。游艇会规划200个国际标准泊位，配套五星级海景酒店、游艇维修保养基地等设施，建成后将成为粤港澳最大规模的私人游艇停泊港。

价格洼地价值凸显：当前项目均价仅为珠海横琴新区的1/4、澳门半岛的1/10，以超低置业门槛享湾区核心资产。更值得关注的是，随着深中通道2024年通车，项目将纳入"深圳半小时经济圈"，叠加航天小镇、游艇产业等持续利好，未来价值增长空间可期。

复合功能定位精准：项目突破传统社区模式，创新打造"三位一体"国际生活范本：通过航天主题商业街、游艇俱乐部、滨水度假酒店等配套，构建宜居生活圈；依托游艇会、会展中心等载体，形成高端商务平台；借助航天科普基地、水上运动中心等设施，塑造全龄度假目的地，实现生产、生活、生态的深度融合。

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【国际旅游小镇】:神湾总占地60.9平方公里，其中山景占1/3，水景1/3，余下1/3为陆地，境内山青水秀，风景优美，气候温和，有中山的世外桃源之称，借助于此，政府将其规划为国际旅游休闲小镇，区坡规划有:

神湾游艇会(全国首个游艇自由行试点码头，2016年已投入使用，45分钟船程直达澳门)

中山通用机场(接驳粤港澳，出行更便捷)

项目位于万亩丫警山脚下，距离西江边仅2公里距离，靠山望水

丫髻山实拍图

项目位于神湾大道中，距离广珠西线高速口仅5分钟车程，可快速通达中山城区（30分钟）、珠海南湾（30分钟）、珠海横琴（35分钟）、珠海拱北（40分钟）及澳门（50分钟），经广珠西线高速转港珠澳大桥可快速达香港（60分钟）；

项目周边规划有中山西环高速（2021年通车）及香海快速路（2020年通车），可快速接驳珠海大道，通道珠海城区；

未来通过经深珠通道，直达深圳也仅需要1小时。

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项目处于神湾中心黄金地段，一路之隔是神湾最热闹的中心区。

过个马路，就是饭店、酒楼、神湾中心市场、酒店、KTV、电影神湾中心小学、神湾中学等教育配套环绕。

更何况，项目还自带5万㎡星湾里商业中心，目前已有壹加壹、麦当劳、瑞幸咖啡、华为、小米、财巨重庆老火锅等商家进驻。

| 星湾里效果图

再者，背靠国家级3A森林公园——丫髻山。

丫髻山，主峰海拔386米，是神湾镇的最高峰。因山顶处有两个山峰，远远看起来很像是女儿头上的发髻，故称丫髻山，也被称为中山的“小华山”。

这里，是菠萝的山。因表层土壤为沙质黄壤，盛产神湾菠萝。

这里，是日落最佳观赏位。因主峰最高点视野开阔，可俯瞰西江和神湾全景。

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| 来源：神湾发布

🏡新时代南湾九期翠叠苑

双拼250方（‼毛坯交付‼）

约200㎡上叠户型（楼梯型）。

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🏡新时代南湾八期翠叠苑

联排别墅 A/C户型

清水样板间18-02

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🏡新时代南湾八期翠叠苑

叠墅（上叠）D3户型168方

心联系方式与权益公示如下：

一、新时代南湾北岸认证统一热线（四端直连）

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