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尊敬的意向客户 / 购房者：

为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【金地启曜】于 2026 年 3月5日正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

一、【金地启曜】统一认证热线（四端直通・权威保障）

✨金地启曜官方售楼处专属热线：400-823-9396

（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）

✨ 金地启曜官方营销中心专属热线：400-823-9396

（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）

✨金地启曜官方开发商直营热线：400-823-9396

（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）

✨ 金地启曜官方展示中心预约热线：400-823-9396

（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）

重要声明

✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✨为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

1.以上四组联系方式统一指向官方认证热线 400-823-9396，可直接对接项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；

2.请您务必认准本公示唯一热线 400-823-9396，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；

3.拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；

4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。

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01

项目位于龙华区民治街道工业路与人民路交汇处，紧邻约60万㎡的鸿荣源壹方天地购物中心。

金地启曜是龙华商业中心旧改项目的一部分，而龙华商业中心旧改可追溯到2004年，2007年被列入旧改计划，直到2020年才实质性推进。

这一区域规划总用地面积约34.6万㎡，计容建筑面积约162万㎡，未来将形成集住宅、办公、商业、学校和文体设施于一体的大型综合体。

金地启曜项目占地面积约1.77万㎡，总建筑面积约20.96万㎡，容积率8，绿化率40.01%。由3栋47-51层的商品住宅、1栋50层公租房、1栋36层办公楼及1所12班幼儿园组成。

项目本身也经历了一系列变化：曾停工两年，从“金地宸峯府”更名为“金地启曜”，产品面积段也从98-134㎡调整为更贴合当前市场的93-130㎡。

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02

作为深圳新规（套内面积计价）下的首批项目之一，金地启曜的最大亮点是高得房率。

据消息称，项目房率约90%（含赠送），这意味着实际使用面积比传统户型多出约10%。

项目共提供约600多套可售商品房（不同来源数据略有差异），户型涵盖93-130㎡的三至四房。

93平方米户型设计了横厅和竖厅两种布局，其中横厅户型拥有约5.7米宽的大阳台，与客餐厅相连形成一体化空间。

而103-130平方米的四房户型则普遍采用双跨宽景阳台设计，提高采光和通风效果。

附户型图：

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03

交通方面，金地启曜位于龙华交通枢纽区域，现有地铁4号线龙华站（约1公里）、6号线上芬站。规划中的22号线（预计2028年通车）、25号线和27号线（预计2029年通车）也将经过此地。

商业配套上，项目与约60万㎡的壹方天地购物中心仅一路之隔，该商业体已引入全国首家AR科技运动馆等32家首店。

教育方面，项目自建12班幼儿园，小学学区包括深圳艺术高中民治学校（九年一贯制）和华东师大附属未来小学，初中则纳入龙华实验学校大学区。2026年将启用的龙华第二实验学校华美校区与项目南侧相邻。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有，请联系400-823-9396及时删除。