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搜狐焦点鞍山站 2025-06-17 11:49:32
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天颐华府——

作为广州市中心稀缺的纯别墅社区,天颐华府以“城央·湖景·豪装·纯别墅”为核心定位,凭借低密度生态基底、顶级圈层资源及全维生活配套,重新定义了城市豪宅的价值标杆。项目占据番禺广场TOD枢纽核心,坐拥粤港澳大湾区几何中心区位,将自然生态与城市繁华无缝融合,为追求品质生活的高净值人群提供“第一居所”理想解决方案。

天颐华府以“城央绝版墅”的稀缺性,成为湾区高净值人群资产避险与品质生活的双重选择。其低密生态基底、全维配套及精装交付模式,不仅重新定义了城市别墅标准,更以“收藏级资产”的定位,在楼市波动中展现出强劲的抗风险能力。对于追求私密性、圈层价值与代际传承的买家而言,天颐华府无疑是广州中心城区最后的纯墅蓝本。

天颐华府

1

项目区位:

天颐华府位于广州市番禺区番禺广场板块,地处番禺区府、万博商圈与广州南站形成的黄金三角区域。项目紧邻番禺广场TOD交通枢纽,通过“五纵三横”立体路网(新光快速、华南快速、南沙港快速等五纵;富怡路、市莲路等三横)快速连接珠江新城CBD、南沙自贸区及佛山等湾区核心城市。四地铁交汇(3号线、18号线、22号线、17号线)的番禺广场站,使项目成为广州唯一地铁直达珠江新城的别墅盘,25分钟车程通达城市核心区,30分钟辐射湾区城市群。

2

项目资料:

开发主体:广州市慧嘉房地产开发有限公司

占地面积:87,812.6㎡

建筑面积:46,731㎡

容积率:0.53(广州中心城区最低)

绿化率:43%

交付标准:双拼/联排精装,湖芯独栋毛坯

在售产品:260-396㎡联排、双拼及类独栋别墅,仅129席

产权年限:70年商品房

3

项目背景:

天颐华府诞生于番禺城市升级与湾区一体化发展的双重机遇下。作为广州“禁墅令”后中心城区稀缺的纯别墅项目,其规划理念聚焦“低密生态+高端圈层”,以7500㎡天然中心湖为核心,打造“三重立体园林+双下沉式庭院”的景观体系。项目由普邦园林大师设计,融合国际5S标准,实现“四水归堂”的风水格局与四季八色园林景观,兼具生态价值与收藏意义。

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7500㎡的中心自然湖景(实景图)

私享中心湖会馆(实景图)

纯粹别墅外立面(实景图)

4

项目交通:

轨道交通:四地铁交汇(3号线、18号线、22号线、17号线),番禺广场站步行5分钟直达。

自驾路网:紧邻新光快速、华南快速等主干道,30分钟通达珠江新城,45分钟连接深圳、东莞。

公交系统:16路、27路等多条线路接驳地铁及商圈,番禺广场站为核心枢纽。

5

项目配套:

商业资源:5分钟达永旺梦乐城,10分钟覆盖万博CBD(山姆会员店、天河城)、市桥成熟商圈。

教育医疗:15分钟车程内6所优质私立学校(如诺德安达双语学校)、8所三甲医院(番禺中医院、省中医院)。

休闲设施:中心湖会馆、无边际泳池、4个网球场、2个篮球场及环湖绿道,支持全龄健康生活。

物业服务:珠江酒管旗下金钥匙英式管家服务,提供24小时安保、私人宴会定制等高端礼遇。

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户型鉴赏:

联排别墅(260㎡):使用面积近500㎡,南北通透设计,下沉式庭院与6米挑高客厅,赠送50-200㎡花园。

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双拼别墅(312㎡):实用面积达600㎡,独立花园+双主卧套房,拓展空间满足家族居住需求。

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湖芯独栋(396㎡):限量10席,270%超高使用率,6.9米中空客厅、150㎡露台及三面采光花园,私享一线湖景。

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设计亮点:全套房布局、智能家居系统、双首层入户,融合欧洲进口石材与100项精工细节。

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